Chiếu khẩn cấp.

The Florian Gramercy Park cung cấp một bộ sưu tập các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ có giá từ 1.475 triệu đến 4.995 triệu đô la. Bãi đỗ xe riêng có sẵn để mua riêng.

Căn hộ 10C tại The Florian là một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm đặc biệt với diện tích nội thất tinh tế lên đến 660 bộ vuông. Với trần nhà cao 10 foot rộng rãi và ánh sáng phía đông sáng sủa, căn hộ này được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Hoàn thiện với một tủ đựng áo khoác rộng rãi, hành lang vào dẫn thẳng vào khu vực bếp, phòng khách và phòng ăn mở. Sàn gỗ sồi trắng châu Âu, được lát tay theo hình chéo, chạy xuyên suốt, trong khi cửa sổ lớn tràn ngập ánh sáng vào không gian.

Bếp thiết kế tùy chỉnh kết hợp phong cách và tiện ích, với tủ dưới gỗ sồi đồ họa kết hợp với tủ trên màu xám đồ họa, tủ trưng bày trước mặt kính mượt mà và đèn chiếu sáng dưới tủ. Một bức tường backsplash bằng đá cẩm thạch Arabescato nổi bật thêm điểm nhấn tinh tế, trong khi tâm điểm của căn bếp là một đảo bếp với mép thác nước được phủ bằng đá cẩm thạch Arabescato phù hợp. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm một tủ lạnh Sub-Zero và một tủ rượu, bếp từ Wolf với quạt thông gió, ngăn kéo vi sóng Wolf, và một chiếc máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh cung cấp đủ không gian tủ quần áo, trong khi phòng tắm thanh bình là một nơi nghỉ thật sự, được trang trí bằng tường và sàn Cosentino Dekton, một chiếc bàn trang điểm đôi bằng gỗ óc chó được phủ bằng đá quartzie Nilo của Brazil, thiết bị Waterworks bằng niken bóng, và một vách ngăn tắm kính tạo sóng với bồn tắm ngâm sâu. Đèn LED trên trần tích hợp thêm ánh sáng dịu dàng cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị suy nghĩ đầy đủ với các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống điều hòa không khí hiệu suất cao chia tách với tích hợp Google Nest.

The Florian tái diễn đạt sự lộng lẫy của Gramercy cho người New York hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và các vật liệu được chọn lọc kỹ càng kết hợp lại tạo thành những không gian không thời gian. Một bộ tiện nghi hoàn chỉnh nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và nhân viên concierge 24 giờ, một phòng chờ cho cư dân với sân trong gần kề, một trung tâm thể dục, và một spa với xông hơi, bồn tắm jacuzzi, bồn ngâm lạnh, và phòng trị liệu. Sân thượng trên mái, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và tiếp khách, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đỗ xe riêng cũng có sẵn để mua. Là một nơi tạm nghỉ khỏi nhịp sống hối hả ở một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và sự thanh lịch hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với ý định và sức sống, The Florian là một biểu tượng mới ở Gramercy.

Các điều kiện chào bán đầy đủ nằm trong một kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và tính khả dụng. Nhà tài trợ bảo lưu quyền thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các căn hộ sẽ không được cung cấp nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, mô tả và trang trí nội thất, vật liệu hoàn thiện, thiết bị và đồ đạc chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nó được trình bày với sự phụ thuộc vào lỗi, thiếu sót, thay đổi và rút lui mà không có thông báo. Các người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản hoàn chỉnh của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, thiết bị và đồ đạc sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu vực tiện ích và khu vực chung của chung cư. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.