Ngôi nhà có thể vào ở ngay.

The Florian Gramercy Park cung cấp một bộ sưu tập căn hộ một, hai và ba phòng ngủ với giá từ 1,475 triệu đến 4,995 triệu đô la. Bãi đỗ xe riêng được bán riêng. Căn hộ 6C tại The Florian là một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm đặc biệt với 660 mét vuông diện tích sống tinh tế. Với trần nhà cao 10 feet và hướng đông sáng sủa, căn hộ này được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Hoàn chỉnh với một tủ áo rộng rãi, lối vào dẫn trực tiếp vào khu vực bếp, phòng khách và phòng ăn theo dạng mở. Sàn gỗ sồi trắng châu Âu được lát tay theo hình chevron trải dài khắp nơi, trong khi những cửa sổ lớn mang lại ánh sáng tràn ngập không gian.

Bếp được thiết kế riêng biệt hòa trộn giữa phong cách và tính tiện dụng, với tủ dưới gỗ sồi graphite kết hợp với tủ trên màu xám graphite, tủ trưng bày trước bằng kính thanh thoát và đèn dưới tủ. Một bức tường backsplash bằng đá Arabescato ấn tượng thêm phần tinh tế, trong khi tâm điểm của bếp là một đảo bếp với cạnh thác nước được phủ bởi đá Arabescato cùng màu. Bộ thiết bị cao cấp nhất bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và máy làm lạnh rượu, bếp điện từ Wolf với máy hút khói, ngăn kéo lò vi sóng Wolf, và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh cung cấp không gian tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm thanh bình là một nơi nghỉ ngơi thực sự, được trang trí bằng các bức tường và sàn Cosentino Dekton, một bàn trang điểm walnut đôi được phủ bởi đá Nilo Brazil, các thiết bị Waterworks bằng nickel đánh bóng, và một phòng tắm vòi sen bằng kính có tắm ngâm sâu. Đèn cove tích hợp thêm ánh sáng nhẹ nhàng cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị đầy đủ những tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống nhập cảnh nhà thông minh không khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái định nghĩa sự lộng lẫy của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và những vật liệu được chọn lọc mang đến những không gian vượt thời gian. Bộ tiện nghi đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm nhân viên gác cổng và người tiếp tân 24 giờ, một phòng sinh hoạt của cư dân với sân ngoài trời liền kề, một trung tâm thể dục, và một spa với sauna, bồn tắm sục, bồn tắm lạnh và phòng điều trị. Sân thượng trên mái, với bếp ngoài trời cùng khu vực ăn uống và ghế ngồi thư giãn, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đỗ xe riêng cũng có sẵn để mua. Một sự nghỉ ngơi khỏi nhịp sống hối hả tại một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với mục đích và tâm huyết, The Florian là một biểu tượng mới ở Gramercy.

Các điều khoản chào bán đầy đủ có tại kế hoạch chào bán từ người tài trợ. Số tệp CD24-0326. Người tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do công trình, điều kiện thực địa, yêu cầu và tính khả dụng. Người tài trợ bảo lưu quyền thực hiện các thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các căn hộ sẽ không được cung cấp nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và nội thất chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nó được trình bày cùng với các lỗi, thiếu sót, thay đổi và rút lui mà không cần thông báo. Những người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản đầy đủ của kế hoạch chào bán để có thông tin chi tiết hơn về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, trang bị và đồ dùng sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu vực tiện nghi và khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở công bằng.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.