Nhận nhà ngay!

Khám phá Penthouse B tại The Florian, một không gian nghỉ dưỡng trong nhà–ngoài trời đặc biệt, gồm ba phòng ngủ, ba phòng tắm rưỡi và 1.762 feet vuông diện tích nội thất được thiết kế tỉ mỉ, với trần cao 14 feet cùng 912 feet vuông không gian ngoài trời riêng tư. Ban công rộng 172 feet vuông nối liền với khu vực phòng khách và phòng ăn, trong khi sân thượng riêng rộng 740 feet vuông được trang bị bồn tắm nước nóng và bếp ngoài trời đầy đủ tiện nghi, tạo nên khung cảnh lý tưởng để tiếp đãi khách, dùng bữa dưới ánh sao hoặc tận hưởng những phút giây thư thái giữa không trung phía trên thành phố. Được thiết kế tinh tế nhằm xóa nhòa ranh giới giữa không gian bên trong và bên ngoài, căn hộ này mang đến cảm giác hiếm có về quy mô, ánh sáng và sự thoáng mở giữa lòng Manhattan.

Sảnh vào rộng rãi dẫn đến khu vực phòng ăn trang trọng và phòng khách ngập tràn ánh nắng, được bao quanh bởi những ô cửa sổ lớn cùng tầm nhìn quyến rũ ra thành phố. Sàn gỗ sồi trắng châu Âu lát theo họa tiết xương cá tạo nên sự ấm áp và nét sang trọng xuyên suốt căn hộ.

Nhà bếp thiết kế riêng kết hợp hệ tủ gỗ sồi màu graphite với các tủ kính trưng bày có đèn chiếu sáng, bề mặt đá cẩm thạch Arabescato và đảo bếp kiểu thác nước. Bộ thiết bị cao cấp bao gồm các sản phẩm của Sub-Zero, Wolf và Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh có phòng thay đồ rộng rãi và phòng tắm lấy cảm hứng từ spa, hoàn thiện bằng bề mặt Cosentino Dekton, tủ lavabo đôi bằng gỗ óc chó, thiết bị Waterworks mạ niken bóng, vách tắm kính gân, bồn tắm ngâm và hệ thống đèn hắt âm trần tích hợp.

Hai phòng ngủ bổ sung mang đến sự linh hoạt và thoải mái, mỗi phòng đều có không gian tủ quần áo rộng rãi. Các phòng tắm phụ được hoàn thiện với tường ốp và sàn Cosentino Dekton, tủ lavabo bằng gỗ óc chó với bề mặt Cosentino cùng vách tắm kính gân. Phòng vệ sinh nhỏ đầy tinh tế được trang bị sàn Cosentino Dekton, tủ lavabo bằng đá cẩm thạch Calacatta Borghini với bồn rửa tích hợp và thiết bị Waterworks mạ chrome bóng—một điểm nhấn trang nhã dành cho khách.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị chu đáo các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống ra vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, cùng hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện vẻ tráng lệ của Gramercy dành cho người New York hiện đại. Thiết kế duyên dáng, quy mô rộng rãi và các vật liệu hoàn thiện được tuyển chọn thủ công hòa quyện, tạo nên những không gian vượt thời gian. Một hệ tiện ích toàn diện nâng tầm đời sống hằng ngày, bao gồm nhân viên trực cửa và lễ tân 24 giờ, phòng sinh hoạt cư dân liền kề sân trong ngoài trời, spa dành cho thú cưng, trung tâm thể hình và khu spa với phòng xông hơi, bể sục, bể ngâm lạnh và phòng trị liệu. Sân thượng, được trang bị bếp ngoài trời cùng khu vực bàn ăn và ghế lounge, mang đến tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng trong nhà cũng được mở bán. Là chốn thư thái tránh xa nhịp sống hối hả tại một trong những khu phố độc quyền nhất Manhattan, The Florian mang đến sự tiện nghi và vẻ thanh lịch hiện đại cho một địa chỉ mang tính lịch sử.

Các điều khoản chào bán đầy đủ được nêu trong bản kế hoạch chào bán do bên bảo trợ cung cấp. Hồ sơ số CD24-0326. Bên bảo trợ: 305 First Ave Owners LLC. Địa chỉ: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Bản vẽ, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do quá trình xây dựng, điều kiện thực tế tại công trường, các yêu cầu và khả năng cung ứng. Bên bảo trợ có quyền thực hiện các thay đổi theo đúng bản kế hoạch chào bán. Hình ảnh, bản dựng, hình minh họa, phần trình bày, đồ trang trí nội thất, vật liệu hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ nhằm mục đích minh họa và được tổng hợp từ những nguồn được cho là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, thông tin được cung cấp có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi hoặc bị rút lại mà không cần thông báo. Người mua tiềm năng được khuyến nghị xem xét toàn bộ các điều khoản trong bản kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, dụng cụ và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu tiện ích và khu vực chung của tòa nhà chung cư. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.