Một Bản Gốc của East Village. Khối lượng được chấp nhận.
223 East 2nd Street cao bảy tầng trên một khu vực mà quy hoạch hiện tại không còn cho phép. Với 15,766 bộ vuông — sáu đơn vị loft mở, thương mại tầng trệt và một tầng hầm — tòa nhà cung cấp những gì mà các kiến trúc sư và nhà phát triển nhận ra ngay từ cái nhìn đầu tiên: cấu trúc nguyên gốc, mặt sàn kiểu loft, và một mặt tiền không có tiêu chuẩn đương đại nào tương đương.

Đặc điểm Kiến trúc
• Tòa nhà bảy tầng với trung tâm hầm, xây dựng năm 1900
• Mặt tiền gạch với chi tiết gạch men trang trí — cửa sổ vòng cung, gờ trang trí, công trình điêu khắc đá
• Cầu thang lan can sắt rèn nguyên bản
• Ống thang máy hiện có — cơ sở hạ tầng đã có sẵn để lắp đặt trong tương lai
• Mái phẳng không có trở ngại với tầm nhìn không gian mở về đường chân trời Manhattan

Cấu trúc
• Tổng: 15,185 bộ vuông diện tích sàn tổng
• Nhà ở: 13,260 bộ vuông trải dài trên 6 đơn vị
• Thương mại: 1,925 bộ vuông ở tầng đường
• Diện tích: 2,165 bộ vuông (24.75 ft × 88.25 ft)

Theo Tầng
• Tầng Bảy: Bốn mặt phơi sáng mở, trần cao 10'4" — cấu hình penthouse
• Tầng Sáu: Trần cao 10'9"
• Tầng Năm: Trần cao 10'8"
• Tầng 3–4: Trần cao 9'10"
• Tầng Hai: Sân thượng riêng 24'9" × 11'4"
• Thương mại Tầng Trệt: Trần cao 10'2"
• Tầng hầm đầy đủ

Phân loại & Cấu trúc
• Loại Tòa nhà: C4 — Nhà ở theo luật cũ
• Loại Thuế: 2B
• Quy hoạch: Conv Ind/Com Residential
• Năm Xây dựng: 1900

Thuê mướn
• Tòa nhà được đăng ký là IMD — 1 đơn vị được bảo hiểm, với 1 đơn xin bảo hiểm đã được nộp
• Hai người thuê hiện đang chiếm hai tầng, và không ai đang trả tiền thuê
• Tòa nhà sẽ được bàn giao trống ngoại trừ các Đơn vị #3 và #4
• Tuyên bố Kể chuyện đã được nộp và sửa đổi (Tháng 6 năm 2025)

Địa điểm
East 2nd Street nằm ở giao lộ của di sản sáng tạo của East Village và sự tiếp tục phát triển của nó. Được bao quanh bởi các phòng trưng bày độc lập, nhà hàng do đầu bếp điều hành, và hàng thập kỷ lịch sử văn hóa, địa chỉ này chỉ cách Tompkins Square Park vài bước chân và mật độ của Lower East Side. Đây là một khối chưa bao giờ tầm thường — và một tòa nhà chứng minh điều đó.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.