Cơ hội lịch sử: 9 Bleecker Street
Kế hoạch được phê duyệt hoàn toàn từ Landmark (LPC) đi kèm với việc bán

Mang tầm nhìn của bạn đến một tài sản nổi bật trên con phố Bleecker được yêu thích
Giàu lịch sử và ý nghĩa kiến trúc, 9 Bleecker Street là một cơ hội hiếm hoi để phục hồi và tái tưởng tượng một trong những ngôi nhà lịch sử còn lại ít ỏi trong Khu Historic NoHo East. Dù bạn chọn thực hiện các kế hoạch đã được phê duyệt bởi Landmark hay tạo dựng tầm nhìn của riêng mình, tài sản đặc biệt này mang đến cơ hội để định hình chương tiếp theo của một địa chỉ thực sự mang tính biểu tượng.

Tiềm năng vô hạn
Được xây dựng vào năm 1884, ngôi nhà theo phong cách Phục hưng rộng 20 feet này đã phát triển từ một nhà máy sản xuất xì gà và nhà xuất bản thành một trung tâm phản văn hóa lâu dài, và gần đây nhất, là nơi ở của một tiện ích thể dục và đào tạo trong 14 năm qua. Được giao trống, nó cung cấp một cơ hội hiếm có để tái tưởng tượng một tài sản lịch sử cho chương tiếp theo của nó.
Với 2.743 feet vuông FAR chưa sử dụng (phải được sự chấp thuận của Landmark), tài sản này có tiềm năng mở rộng đáng kể. Tạo ra một nơi ở dành cho một gia đình tuyệt đẹp hoặc tối đa hóa quy hoạch sử dụng hỗn hợp của nó với không gian bán lẻ hoặc phòng trưng bày tại tầng trệt và không gian nhà ở hoặc văn phòng ở trên.

Thông tin tài sản
Giao trống
Công dụng hiện tại: Văn phòng/không gian loft trên không gian bán lẻ
Diện tích đất: 20,17' × 61,5'
Tòa nhà: 20' × 50', cộng với phần mở rộng toàn bộ trên tầng chính
Tổng diện tích: 4.577 SF (bao gồm tầng hầm cao đầy đủ và hầm lối đi)
Diện tích sàn hiện tại: 3.357 SF (FAR 2.75)
Diện tích có thể xây dựng tối đa: 6.100 SF (FAR 5.0)
FAR chưa sử dụng: 2.743 SF
Quy hoạch: M1-5/R7X, Khu vực sử dụng hỗn hợp SoHo-NoHo (SNX)
Di sản: Khu Historic NoHo East
Năm xây dựng: 1884
Giấy phép sử dụng: Văn phòng với sản xuất nhẹ
Phân loại DOF: S4 – Chủ yếu là bốn gia đình với cửa hàng hoặc văn phòng
Thuế tài sản hàng năm: $27.396

Vị trí NoHo hàng đầu
Nằm ở trung tâm của NoHo, một trong những khu phố được ưa chuộng nhất của Manhattan, 9 Bleecker Street được bao quanh bởi kiến trúc nổi tiếng, nhà hàng được tán thưởng, cửa hàng sang trọng và phòng trưng bày hàng đầu thế giới. Vị trí này cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa tính cách lịch sử và cuộc sống đô thị hiện đại.

Viết chương tiếp theo
Dù bạn là người sử dụng cuối cùng, nhà phát triển, kiến trúc sư hay nhà đầu tư, 9 Bleecker Street mang đến một cơ hội phi thường để tạo ra thứ gì đó thực sự đặc biệt. Với các kế hoạch được phê duyệt bởi Landmark, tiềm năng phát triển đáng kể và vị trí trung tâm không thể sánh kịp, đây là một cơ hội hiếm có để để lại dấu ấn của bạn trên một trong những tài sản nổi bật nhất của Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.