Một sự giao thoa hiếm có giữa lịch sử nghệ thuật và thiết kế đương đại, căn hộ áp mái ba tầng mới hoàn thiện này tọa lạc trên các tầng cao nhất của Rothko House, một ngôi nhà phố xây năm 1853 đã được trùng tu, nằm giữa trung tâm khu East Village của Manhattan. Từng là nơi ở của các nghệ sĩ danh tiếng Mark Rothko và Alfred Leslie, khu căn hộ chung cư boutique gồm hai căn này đã được tái tạo đầy tinh tế cho cuộc sống hiện đại, đồng thời vẫn gìn giữ mối liên kết với di sản sáng tạo của Thành phố New York.

Bước vào qua bậc thềm brownstone cổ điển, ngôi nhà mở ra một tầng sinh hoạt rộng rãi dành cho tiếp khách, nổi bật với nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào, tỷ lệ không gian hào phóng và sự kết nối liền mạch. Những ô cửa sổ lớn hướng bắc và nam tràn ngập ánh sáng cho khu vực phòng khách và phòng ăn, trong khi sàn gỗ bản rộng cùng các chi tiết hoàn thiện đặt làm riêng tinh tế mang đến sự ấm áp và cá tính cho toàn bộ không gian. Tầng này được thiết kế phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn những buổi tiếp đãi quy mô lớn. Phòng khách rộng rãi có nhiều khu vực bố trí chỗ ngồi, đón ánh nắng tự nhiên tuyệt đẹp và kết nối liền mạch với căn bếp lớn có khu vực ăn uống. Nhà bếp sở hữu hệ tủ đặt làm riêng, phụ kiện bằng đồng, thiết bị cao cấp, quầy bar ăn sáng cùng một băng ghế ngồi tích hợp, tạo nên nơi tụ họp vừa sang trọng vừa thân thiện. Khu vực ăn uống liền kề được bao quanh bởi những ô cửa sổ lớn hướng nam, trong khi một không gian đa năng có thể được sử dụng làm quầy bar, phòng rượu vang, phòng làm việc hoặc khu lưu trữ bổ sung.

Tầng phòng ngủ gồm hai phòng ngủ rộng rãi có phòng tắm riêng, mỗi phòng rộng gần 6 mét và được trang bị không gian tủ quần áo dồi dào, phòng tắm sang trọng cùng nguồn ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Nằm giữa hai phòng suite là một phòng sinh hoạt tiện nghi, có thể linh hoạt sử dụng làm phòng xem phim, thư viện, phòng vui chơi hoặc văn phòng tại gia. Tầng này cũng có máy giặt và máy sấy thông hơi.

Nằm trên cùng của ngôi nhà là phòng suite chính áp mái mới xây, chiếm trọn một tầng—một chốn nghỉ dưỡng riêng tư nằm phía trên khu phố xung quanh. Trần nhà cao hơn 3 mét, và cả một mảng tường cửa sổ hướng nam mở thẳng ra sân hiên riêng, với tầm nhìn bao quát khu trung tâm Manhattan. Dù là nơi thưởng thức cà phê buổi sáng, cocktail lúc hoàng hôn hay dùng bữa dưới bầu trời rộng mở, sân hiên mang đến cảm giác riêng tư và không gian sống ngoài trời hiếm có ngay giữa lòng East Village.

Phòng suite chính còn có phòng thay đồ walk-in và phòng tắm lấy cảm hứng từ spa, được trang bị bồn tắm ngâm đặt độc lập, phòng tắm đứng rộng rãi, gạch thủ công, đá cẩm thạch và các thiết bị hoàn thiện tinh tế. Tách biệt khỏi các phòng ngủ phụ của ngôi nhà, không gian này tạo nên một nơi trú ẩn yên bình, đồng thời vẫn duy trì sự tiện nghi và mạch kết nối đặc trưng của cuộc sống trong nhà phố.

Kỹ nghệ chế tác tỉ mỉ hiện diện khắp nơi trong căn nhà, bao gồm hệ tủ bếp và tủ phòng tắm đặt làm riêng, tủ quần áo thiết kế riêng, sàn gỗ, gạch thủ công và đá tự nhiên. Ẩn sau những lớp hoàn thiện tinh tế, ngôi nhà phố lịch sử đã được cải tạo toàn diện với hệ thống đường ống nước và điện hiện đại, mái nhà mới, mặt tiền phía sau mới, cùng các dầm sàn được thay thế hoặc căn chỉnh lại nhằm tạo ra mặt sàn phẳng hơn và khả năng cách âm tốt hơn. Hệ thống điều hòa và sưởi ấm bốn vùng mang đến sự thoải mái riêng biệt ở mỗi tầng.

Tọa lạc tại số 313 East 6th Street, giữa First Avenue và Second Avenue, Rothko House đưa cư dân đến ngay trung tâm đời sống văn hóa, ẩm thực và sáng tạo của East Village. Brant Foundation, Cooper Square, Công viên Tompkins Square, các nhà hàng danh tiếng, cửa hàng độc lập, quầy bar cocktail, chợ và các tuyến giao thông thuận tiện đều nằm gần đó. Dù ở vị trí trung tâm, đoạn East 6th Street mang tính cư trú này vẫn đem lại cảm giác riêng tư dễ chịu và nét đặc trưng thân mật của một khu phố.

Là một phần của Khu Lịch sử East Village, số 313 East 6th Street ban đầu được xây dựng vào năm 1853 như một nơi ở dành cho một gia đình. Trong lịch sử lâu dài của mình, tòa nhà từng là nhà ở, câu lạc bộ xã hội, xưởng nghệ thuật và nơi tụ họp sáng tạo. Ngày nay, chương tiếp theo của nơi đây kết hợp nguồn gốc lịch sử, sự xa hoa mới được xây dựng, không gian ngoài trời riêng tư và quy mô của một ngôi nhà phố tại một trong những khu phố đặc sắc nhất khu trung tâm Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi