Lần đầu tiên được chào bán sau hơn 20 năm, căn townhouse hai gia đình đặc biệt tại East Village này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản nhiều căn hộ đang trống, sẵn sàng dọn vào ở, tọa lạc tại một trong những khu dân cư năng động nhất Manhattan. Với chiều rộng 22 feet, chiều sâu 42 feet trên khu đất dài 97 feet, bất động sản nằm trong khu quy hoạch R8B và Khu vực Cơ hội (Opportunity Zone), đồng thời còn nhiều tiềm năng gia tăng giá trị nhờ 5.504 feet vuông quyền phát triển chưa sử dụng và khả năng mở rộng trong tương lai. Công trình hiện hữu vẫn có giấy chứng nhận đủ điều kiện sử dụng cho mục đích nhà ở hai gia đình và hiện được bố trí thành hai căn duplex rộng rãi, mỗi căn gồm ba phòng ngủ.

Cả hai căn hiện đều do chủ sở hữu ở và sẽ được bàn giao trống khi hoàn tất giao dịch, mang lại sự linh hoạt đặc biệt cho mục đích chủ sở hữu trực tiếp cư trú, tạo thu nhập cho thuê, sống nhiều thế hệ, hoặc tái phát triển và tái cấu hình trong tương lai. Mỗi căn có hệ thống đo đếm riêng cùng các hệ thống độc lập cho sưởi ấm, nước nóng và điều hòa trung tâm. Được bảo trì kỹ lưỡng từ móng đến mái, bất động sản đang ở tình trạng xuất sắc, chỉ cần rất ít nâng cấp, cho phép sử dụng ngay nhưng vẫn bảo toàn tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

Tọa lạc trên một đoạn yên tĩnh, rợp bóng cây của East 6th Street với lưu lượng xe cộ tối thiểu, ngôi nhà mang đến không gian sống thanh bình chỉ cách Công viên Tompkins Square, khu bờ sông East Village và Công viên East River sắp hoàn thiện vài phút. Ngay trước cửa nhà, bản sắc văn hóa sôi động của khu phố hiện diện qua sự kết hợp đa dạng của các nhà hàng danh tiếng, quán cà phê, cửa hàng độc lập và phòng trưng bày nghệ thuật.

**Căn 1: 3 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm + Sân sau riêng (22' x 32')**

Từ bậc thềm của căn townhouse cổ điển này, bạn sẽ bước vào tầng phòng khách được thiết kế như một không gian sống kiểu loft rộng quá khổ, nối liền mạch với khu bếp mở rộng lớn. Nhà bếp được trang bị đảo bếp cỡ lớn, mặt bàn bằng đá cẩm thạch xanh Rainforest, hệ tủ lấy cảm hứng từ thiết kế Đan Mạch, máy rửa bát và tủ lạnh Miele, bếp Wolf cùng lò nướng đôi Turbo Chef. Qua cửa sau là khu sân sau được trồng cây xanh tươi tốt, phủ bóng bởi một cây phong trưởng thành tuyệt đẹp. Khu vực phòng ngủ ở tầng dưới gồm 3 phòng ngủ có cửa sổ, trong đó có phòng ngủ chính với phòng tắm riêng và lối đi trực tiếp ra khu vườn. Hai phòng ngủ còn lại sử dụng phòng tắm đầy đủ thứ hai ở tầng này. Căn duplex này được bảo trì tốt và sẵn sàng dọn vào ở. Căn hộ có điều hòa trung tâm, hệ thống HVAC riêng biệt, máy giặt máy sấy và trần cao 10'7".

**Căn 2: 3 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm + Sân hiên riêng và sân thượng**

Có lối vào riêng qua tiền sảnh của căn townhouse, một cầu thang dẫn lên tầng hai, mở ra ngay không gian sống trọn tầng rộng rãi, khu bếp và phòng ăn. Phía sau phòng ăn, các cửa kính dẫn ra sân hiên trải rộng toàn bộ chiều ngang ngôi nhà. Một phòng tắm đầy đủ và máy giặt máy sấy hoàn thiện tầng này. Ở tầng thứ hai của căn duplex phía trên, khu vực phòng ngủ gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Phòng ngủ chính có diện tích rất lớn, đi kèm phòng tắm riêng và lò sưởi gas đang hoạt động. Hai phòng ngủ phía sau sử dụng phòng tắm đầy đủ thứ hai. Điểm nhấn của căn hộ là sân thượng hoàn thiện rộng lớn ngập tràn ánh sáng, tạo thêm một không gian ngoài trời riêng cho ngôi nhà.

Dù được sử dụng theo bố cục hiện tại, nâng cấp thông qua cải tạo, mở rộng để tối đa hóa quyền phát triển theo quy hoạch, hay nắm giữ như một tài sản dài hạn tại khu vực có nhu cầu cao, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản quy mô đáng kể tại East Village, với sự linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.