Có sẵn lần đầu tiên sau hơn 20 năm, ngôi nhà phố hai gia đình xuất sắc này ở East Village mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa đơn vị trống, có thể dọn vào ngay trong một trong những khu phố năng động nhất của Manhattan. Với kích thước 22 feet rộng và 42 feet sâu trên một lô đất 97 feet, tài sản này nằm trong khu vực quy hoạch R8B và Khu vực Cơ hội, cung cấp thêm khả năng tăng trưởng thông qua 5,504 feet vuông quyền phát triển chưa sử dụng và tiềm năng mở rộng trong tương lai. Cấu trúc hiện tại duy trì giấy chứng nhận cư trú cho việc sử dụng nhà ở cho hai gia đình và hiện đang được cấu hình như hai căn hộ duplex rộng rãi với ba phòng ngủ.

Cả hai căn hộ đều được chủ sở hữu ở và sẽ được bàn giao trống vào thời điểm ký hợp đồng, tạo ra sự linh hoạt đặc biệt cho việc chủ sở hữu sinh sống, thu nhập cho thuê, sống đa thế hệ, hoặc tái phát triển và tái cấu trúc trong tương lai. Mỗi đơn vị đều được đo đếm riêng với hệ thống độc lập cho sưởi ấm, nước nóng và điều hòa không khí trung tâm. Được bảo trì tỉ mỉ từ nền móng đến mái nhà, tài sản này ở trong tình trạng xuất sắc với rất ít cải thiện cần thiết, mang đến khả năng sử dụng ngay lập tức đồng thời bảo tồn tiềm năng tăng giá dài hạn.

Nằm trên một đoạn đường yên tĩnh, rợp bóng cây của East 6th Street với lưu lượng xe cộ tối thiểu, ngôi nhà này cung cấp một môi trường sống yên bình chỉ cách Tompkins Square Park, bờ sông East Village và công viên East River sắp hoàn thành vài bước chân. Bên ngoài cửa nhà, bức tranh văn hóa sống động của khu phố mở ra thông qua sự kết hợp phong phú của các nhà hàng nổi tiếng, quán café, các cửa hàng độc lập và phòng trưng bày nghệ thuật.

Căn hộ 1: 3 Phòng ngủ, 2.5 Phòng tắm + Sân sau riêng (22' x 32')
Từ bậc thềm của ngôi nhà phố cổ điển này, bạn sẽ bước vào tầng phòng khách được trang bị như một không gian sống rộng rãi dạng loft liên thông liền mạch với một bếp mở lớn. Bếp được hoàn thiện với một đảo lớn, mặt bàn đá cẩm thạch xanh rừng mưa, tủ bếp theo phong cách Đan Mạch, máy rửa chén và tủ lạnh Miele, bếp Wolf và lò nướng đôi Turbo Chef. Đi ra cửa sau, bạn sẽ thấy sân sau được trồng cây xanh tươi tốt và có bóng mát từ một cây phong trưởng thành tuyệt đẹp. Khu vực ngủ ở tầng dưới có 3 phòng ngủ có cửa sổ bao gồm một suite chính với phòng tắm riêng và có lối vào đầy đủ đến khu vườn. Hai phòng ngủ bổ sung được phục vụ bởi một phòng tắm thứ hai đầy đủ trên tầng này. Căn hộ duplex này được bảo trì tốt và có thể dọn vào ngay. Nó có điều hòa không khí trung tâm và hệ thống HVAC riêng biệt, máy giặt và máy sấy, cùng với trần cao 10'7".

Căn hộ 2: 3 Phòng ngủ, 2.5 Phòng tắm + Sân thượng riêng & Mái nhà
Tiến vào qua một lối riêng trong hành lang của ngôi nhà, một cầu thang dẫn bạn lên tầng hai và ngay lập tức vào một không gian sống đầy đủ rộng rãi, bếp và khu vực ăn uống. Phía sau phòng ăn, cửa kính dẫn ra một sân thượng trải dài toàn bộ chiều rộng của ngôi nhà. Một phòng tắm đầy đủ và máy giặt/máy sấy hoàn thiện tầng này. Ở tầng hai của căn duplex phía trên, khu vực ngủ bao gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Phòng ngủ chính rất lớn, có phòng tắm riêng và lò sưởi gas hoạt động. Hai phòng ngủ nhìn ra phía sau được phục vụ bởi một phòng tắm đầy đủ thứ hai. Đỉnh điểm của căn hộ này là một sân thượng lớn đã được hoàn thiện tràn ngập ánh sáng, cung cấp thêm một không gian ngoài trời cho ngôi nhà này.

Cho dù được sử dụng theo cấu hình hiện tại, nâng cấp qua cải tạo, mở rộng để tối đa hóa quy hoạch khả dụng, hoặc giữ như một tài sản lâu dài tại một vị trí có nhu cầu cao, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản lớn ở East Village với quy mô, sự linh hoạt và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.