فوری قبضہ۔

فلو رین گرامرسی پارک میں ایک، دو اور تین بیڈروم والے رہائشی یونٹس کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جن کی قیمتیں 1.475 ملین ڈالر سے 4.75 ملین ڈالر تک ہیں۔ نجی پارکنگ علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

دی فلو رین میں ریزیڈنس 5 دریافت کریں—1,230 مربع فٹ پر مشتمل دو بیڈروم اور دو باتھ روم والا گھر، جو کلاسیکی نفاست کو عصری ڈیزائن کے ساتھ خوبصورتی سے یکجا کرتا ہے۔ شمال اور مشرق کی سمت کھلنے والے ایک مرغوب کونے پر واقع یہ رہائش گاہ دن بھر قدرتی روشنی سے منور رہتی ہے، جبکہ چھتوں کی بلندی 10 فٹ تک ہے۔

گھر کا آغاز ایک کشادہ اور باوقار داخلی فوئر اور وسیع کوٹ کلوزٹ سے ہوتا ہے، جو آگے چل کر ایک متاثرکن رہائشی حصے میں کھلتا ہے۔ بڑے سائز کی کھڑکیاں—جن میں نمایاں خم دار کونے کی کھڑکی بھی شامل ہے—جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ شیورون پیٹرن میں ہاتھ سے نصب کی گئی یورپی وائٹ اوک انجینیئرڈ فرش پوشی ایک پُروقار ماحول قائم کرتی ہے۔

رہائش گاہ کے مرکز میں حسبِ ضرورت تیار کیا گیا کچن ہے۔ گریفائٹ اوک کے نچلے کیبنٹس، گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹس، نفیس شیشے کے ڈسپلے کیبنٹس اور کیبنٹ کے نیچے نصب روشنی کو نمایاں عربیسکاٹو ماربل کے جزیرے کے ساتھ جوڑا گیا ہے، جس کے کنارے آبشار نما ہیں، جبکہ اسی ماربل کی بیک اسپلش بھی موجود ہے۔ کچن میں بہترین معیار کے آلات شامل ہیں، جن میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹڈ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

نجی ماسٹر بیڈروم سوئٹ میں ایک وسیع واک اِن کلوزٹ اور پُرسکون منسلک باتھ روم ہے۔ یہاں کوسنٹینو ڈیکٹن وال کلاڈنگ اور فرش کو اخروٹ کی لکڑی کے ڈوئل وینٹی کے ساتھ جوڑا گیا ہے، جس پر نیلو برازیلین کوارٹزائٹ کا کاؤنٹر لگا ہے۔ پالش شدہ نکل فنش میں واٹرورکس فٹنگز اور بانسری نما شیشے کا شاور انکلوژر نفاست میں اضافہ کرتے ہیں۔ مربوط کوَو لائٹنگ ایک شاندار، اسپا جیسے تجربے کو جنم دیتی ہے۔

ثانوی بیڈروم میں وافر کلوزٹ اسپیس فراہم کی گئی ہے، جبکہ ثانوی باتھ روم میں کوسنٹینو ڈیکٹن کی دیواری کلاڈنگ اور فرش، پوبلینو کوارٹز سے مزین اخروٹ کی لکڑی کا وینٹی، اور بانسری نما شیشے کا شاور انکلوژر شامل ہے۔

دی فلو رین کی ہر رہائش گاہ میں جدید سہولیات کا سوچ سمجھ کر انتظام کیا گیا ہے، جن میں بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم داخلہ، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا اسپلٹ ایچ وی اے سی نظام شامل ہیں۔

دی فلو رین جدید نیویارکر کے لیے گرامرسی کی عظمت کی نئی تشریح پیش کرتا ہے۔ اس کا پُروقار ڈیزائن، کشادہ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے فنشز مل کر لازوال رہائشی جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ سہولیات کا ایک مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی کو بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسئیرج، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، فٹنس سینٹر، اور سونا، جکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپا شامل ہیں۔ بیرونی کچن، کھانے اور لاؤنج کی نشستوں سے مکمل چھت پر واقع ٹیرس وسیع و عریض مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مینہیٹن کے انتہائی exclusive محلوں میں سے ایک میں مصروفیت سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلو رین ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست لے کر آتا ہے۔ مقصدیت اور جوش و ولولے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا دی فلو رین گرامرسی میں ایک نیا نمایاں نشان ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، ضروریات اور دستیابی کے باعث منصوبے، وضاحتیں اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، خاکے، نمائندگیاں، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے امکان کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولت والے حصوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان اور فٹنگز کی نوعیت، معیار اور مقدار سے متعلق مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں۔ مساوی رہائشی مواقع

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport