فوری قبضہ۔

فلوریئن گرامرسی پارک ایک کمروں، دو کمروں، اور تین کمروں کے رہائشی مکانات کا مجموعہ پیش کرتا ہے جن کی قیمت $1.475M سے $4.995M تک ہے۔ علیحدہ خریداری کے لیے پرائیویٹ پارکنگ دستیاب ہے۔

فلوریئن میں رہائش 9E متعارف کراتے ہوئے، یہ ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ ایک بیڈ روم، ایک باتھروم ہوم ہے جو 723 مربع فٹ کی نفیس رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ قدرتی روشنی سے بھرپور، یہ رہائش 10 فٹ اونچی چھتوں، بڑے کھڑکیوں کے ساتھ شاندار جنوبی سمت کی روشنی، اور یورپی سفید بلوط کی انجینئر کردہ فلورنگ کو کلاسک شیورون پیٹرن میں دستی طور پر بچھانے سے مزین ہے۔

فنکشنل اور شاندار، حسب ضرورت ڈیزائن کردہ کچن میں گریفائٹ بلوط کے نیچے کے کابینٹس، ہم آہنگ گریفائٹ گرے اوپر والے کابینٹس، سلیقے دار گلاس ڈسپلے کابینٹس، انڈرکیبنٹ لائٹنگ اور عربسکاتو ماربل کا بیک اسپلش موجود ہے۔ جگہ کو مضبوطی سے عربسکاتو ماربل کے جزیرے نے سہارا دیا ہے جس میں پانی کا گرنا ہے۔ اعلی معیار کے آلات کا مجموعہ ایک سب-زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیڈ ہوڈ، وولف مائیکروویو دراز، اور کوو ڈش واشر شامل ہے۔

پرامن بنیادی بیڈروم میں وافر کوٹ کی جگہ ہے، جبکہ سپا سے متاثرہ باتھروم طرز اور آرام کا ایک پناہ گاہ ہے۔ اسے کوسینٹو ڈیکٹن کی دیواروں اور نیچے کی کڑھائی سے آراستہ کیا گیا ہے، اس میں ایک دوہری والنٹ وینٹی ہے جو شاندار نیلو برازیلی کوارٹزائٹ سے مزین ہے، چمکدار نکل واٹرورکس فلائٹ فیچر اور ایک گہری ڈبوکی باتھر کے ساتھ فلٹیڈ گلاس شاور انکلوژر شامل ہے۔ ایک بلٹ ان کوو لائٹنگ جگہ میں نرم، ماحول دوستانہ روشنی بڑھاتی ہے۔

فلوریئن کے ہر رہائش میں جدید سہولیات شامل ہیں، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم میں داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کی شمولیت کے ساتھ ایک ہائی ایفیشنسی اسپلٹ HVAC سسٹم۔

فلوریئن نے جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان کو نئے سرے سے تعبیر کیا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، فراخ پیمائش، اور ہاتھ سے منتخب کردہ ختم مل کر وقتوں کے ساتھ جوڑتا ہے۔ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے مکمل سہولیات کا سیٹ فراہم کیا گیا ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دربان اور کونسیرج، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ آؤٹ ڈور کورٹ یارڈ کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جکوزی، سرد نہانے کا کمرہ، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت پر واقع ٹیرس، جس میں آؤٹ ڈور کچن ہے، نیز کھانے اور آرام کے لیے بیٹھے کی جگہیں ہیں، وسیع مناظر فراہم کرتا ہے۔ علیحدہ خریداری کے لیے پرائیویٹ پارکنگ بھی دستیاب ہے۔ مینہٹن کے سب سے خصوصی محلے میں ہلچل سے ایک وقفہ، فلوریئن آرام دہ اور جدید شان کو ایک تاریخی ایڈریس میں لاتا ہے۔ مقصد اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریئن گرامرسی میں ایک نیا سنگ میل ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ سپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز ایل ایل سی۔ 610 میریٹل ایونیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیری حالات، فیلڈ کی حالتوں، تقاضوں اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ سپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹ فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، تخلیقات، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف تشریحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ان کو قابل اعتبار ذرائع سے جمع کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات درست سمجھی جاتی ہیں، یہ غلطیوں، کسر، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپس لینے کے تابع ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مکمل پیشکش کی منصوبے کی شرائط کا جائزہ لینے کی صلاح دی جاتی ہے تاکہ یونٹس، سہولیات کی جگہوں اور کنڈومینیم کے عام علاقوں میں شامل مواد، آلات، سازوسامان، اور فیچر کی قسم، معیار اور مقدار کی مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں۔ مساوی رہائشی موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.