فوری رہائش کے لیے دستیاب۔

فلو ریئن گرامرسی پارک میں ایک، دو اور تین بیڈ روم والے رہائشی یونٹس کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جن کی قیمتیں 1.475 ملین ڈالر سے 4.995 ملین ڈالر تک ہیں۔ نجی پارکنگ الگ سے خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔

دی فلو ریئن میں ریزیڈنس 9E پیش ہے—ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ایک بیڈ روم، ایک باتھ روم والا گھر، جو 723 مربع فٹ نفیس رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے۔ قدرتی روشنی سے منور اس رہائش گاہ میں 10 فٹ بلند چھتیں، جنوب رُخ کھڑکیوں سے بھرپور روشنی، اور یورپی وائٹ اوک انجینئرڈ فرش شامل ہیں، جو کلاسیکی شیورون انداز میں ہاتھ سے نصب کیا گیا ہے۔

کارآمد اور پُرکشش، حسبِ ضرورت ڈیزائن کیا گیا باورچی خانہ گریفائٹ اوک نچلی کیبنٹری، ہم آہنگ گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹری، نفیس شیشے کی ڈسپلے کیبنٹس، کیبنٹ کے نیچے روشنی، اور عربیسکاتو ماربل بیک اسپلش سے آراستہ ہے۔ اس جگہ کا مرکزی عنصر عربیسکاتو ماربل جزیرہ ہے، جس کا کنارہ آبشار نما انداز میں نیچے تک آتا ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج بمعہ وینٹڈ ہُڈ، وولف مائیکروویو ڈراور، اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پُرسکون ماسٹر بیڈ روم میں کشادہ الماریوں کی جگہ موجود ہے، جبکہ اسپا سے متاثرہ باتھ روم انداز اور آرام کا ایک پُرسکون گوشہ ہے۔ کوسینٹینو ڈیکٹن کی دیواری اور فرشی تہہ سے مزین، اس میں نفیس نیلو برازیلین کوارٹزائٹ سے مزین اخروٹی ڈوئل وینٹی، پالش شدہ نکل واٹرورکس فلائٹ فٹنگز، اور گہرے پانی میں غسل کے ٹب کے ساتھ فلُوٹڈ شیشے کا شاور انکلوژر شامل ہے۔ مربوط کوو لائٹنگ اس جگہ کو نرم اور پُرسکون روشنی فراہم کرتی ہے۔

دی فلو ریئن کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر آراستہ کیا گیا ہے، جن میں بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا اسپلٹ HVAC نظام شامل ہیں۔

دی فلو ریئن جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان و شوکت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا پُروقار ڈیزائن، کشادہ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے فنشز مل کر لازوال جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ سہولیات کا مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسیئرژ، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، فٹنس سینٹر، اور سونا، جاکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپا شامل ہیں۔ چھت پر موجود ٹیرس، جس میں بیرونی کچن کے علاوہ کھانے اور آرام کے لیے نشستیں بھی موجود ہیں، وسیع و عریض دلکش مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔ مینہیٹن کے سب سے ممتاز محلّوں میں سے ایک میں مصروفیت سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلو ریئن ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست لے آتا ہے۔ مقصد اور جوش و جذبے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا دی فلو ریئن گرامرسی کا ایک نیا نشانِ امتیاز ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز LLC، 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، ضروریات اور دستیابی کے باعث منصوبے، وضاحتیں اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، خاکے، عکاسی، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات درست سمجھی جاتی ہیں، تاہم انہیں غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے امکان کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولتی مقامات اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان اور فٹنگز کی نوعیت، معیار اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.