فوری رہائش!

فلوریان میں پینٹ ہاؤس بی دریافت کریں، ایک غیر معمولی اندرونی اور بیرونی پناہ گاہ جو تین بیڈرومز، تین اور آدھے باتھرومز، اور 1,762 مربع فٹ کی عمدہ ڈیزائن کردہ اندرونی جگہ فراہم کرتی ہے جس میں 14 فٹ بلند چھتیں اور 912 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ شامل ہے۔ 172 مربع فٹ کا بالکنی رہنے اور کھانے کے علاقوں سے ہموار طور پر بڑھتا ہے، جبکہ وسیع 740 مربع فٹ کا نجی چھت کا ٹیرس ہاٹ ٹب اور مکمل طور پر لیس بیرونی باورچی خانہ پیش کرتا ہے، جو شہر کے اوپر تفریح، ستاروں کے نیچے کھانے، یا خاموش پناہ گزینی کے لیے ایک منفرد مقام بناتا ہے۔ اس رہائش کو اندر اور باہر کے درمیان سرحد کو دھندلا کرنے کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جو مین ہیٹن میں تناسب، روشنی، اور کھلے پن کا ایک نایاب احساس فراہم کرتا ہے۔

ایک خوش آئند داخلی پھاٹک رسمی کھانے کے علاقے اور سورج کی روشنی سے بھری رہنے کی جگہ کی طرف کھلتا ہے جسے بڑے بڑے کھڑکیوں اور دلکش شہر کے مناظر سے فریم کیا گیا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی فرش چیویرون پیٹرن میں گرمائش اور خوبصورتی فراہم کرتی ہے۔

حسبِ ضرورت ڈیزائن کردہ باورچی خانہ گرافائٹ بلوط کی الماریاں، روشن شیشہ دکھانے والی الماریاں، عربسکاتو ماربل کی سطحیں، اور ایک واٹر فال جزیرہ پیش کرتا ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات کا سیٹ میں سب زیرو، ولف، اور کوو کے آلات شامل ہیں۔

پرامن بنیادی سوٹ میں ایک کشادہ واک ان الماری اور ایک سپا کے طور پر متاثر کن باتھروم شامل ہے جو کاسنٹینو ڈیکٹون کی سطحوں، دوہری وال نٹ وانٹی، پالش نِکل واٹر ورکس کے آلات، فلیوٹڈ گلاس شاور انکلوژر، باتھر ٹب، اور انٹیگریٹڈ کوو لائٹنگ سے مکمل کیا گیا ہے۔

دو اضافی بیڈرومز لچک اور آرام فراہم کرتے ہیں، ہر ایک میں عمدہ الماری کی جگہ موجود ہے۔ ثانوی باتھرومز کاسنٹینو ڈیکٹون وال کلڈنگ اور فرش، کاسنٹینو سطح کے ساتھ وال نٹ وانٹی، اور فلیوٹڈ گلاس شاور انکلوژر سے مکمل کیے گئے ہیں، جبکہ جویل باکس پاوڈر روم میں کاسنٹینو ڈیکٹون کی فرش، ایک کیلاکاٹا بورگینی ماربل وانٹی کے ساتھ انٹیگریٹڈ سنک، اور پالش کروم واٹر ورکس کے آلات نصب ہیں - مہمانوں کے لیے ایک نفیس لمسه۔

فلوریان میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا ہے، جن میں کیلیس اسمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انضمام کے ساتھ ہائی ایفیشنسی اسپلٹ ایچ وی اے سی سسٹم شامل ہیں۔

فلوریان جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان کی دوبارہ تشریح کرتا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، فراخدلی کا پیمانہ، اور منتخب کردہ فنشز ایک ساتھ مل کر بے وقت جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ ایک مکمل سہولیات کا سیٹ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے کا دروازہ دار اور کونسیرج، ایک رہائشی لاؤنج جس کے ساتھ ملحقہ بیرونی صحن، پالتو جانوروں کا سپا، فٹنس سینٹر، اور ایک سپا شامل ہے جس میں ساونا، جکوزی، سردی پلنجر، اور علاج کا کمرہ ہے۔ چھت پر واقع ٹیرس، جس میں ایک بیرونی باورچی خانہ ہے، اور ڈائنگ اور لاؤنج کے بیٹھنے کے لیے جگہیں ہیں، پینورامک مناظر فراہم کرتی ہیں۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہیٹن کے ایک انتہائی خصوصی محلے میں ہلچل سے آرام، فلوریان ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید حسن لاتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر کی طرف سے فراہم کیا گیا ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو مالک ایل ایل سی۔ 610 مائیریٹل ایونیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد کی تعمیر، فیلڈ کی حالت، ضروریات، اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق رکھتا ہے۔ امیجز، رینڈرنگز، نمائندگی، اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات درست سمجھی جاتی ہے، لیکن یہ غلطیوں، کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹوں، سہولیات کے علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل ہونے والے مواد، آلات، ساز و سامان، اور فکسچر کی نوعیت، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ برابر رہائشی موقع۔

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.