فوری رہائش دستیاب ہے۔

دی فلوریئن گرامرسی پارک میں ایک، دو اور تین بیڈروم پر مشتمل رہائش گاہوں کا مجموعہ پیش کرتا ہے، جن کی قیمتیں $1.475M سے $4.995M تک ہیں۔ نجی پارکنگ الگ سے خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔

دی فلوریئن کا رہائشی یونٹ 10C ایک غیر معمولی ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل گھر ہے، جس میں 660 مربع فٹ نفیس اندرونی رہائشی جگہ موجود ہے۔ پُروقار 10 فٹ بلند چھتوں اور روشن مشرقی سمت کے باعث یہ رہائش گاہ روشنی، کشادگی اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

وسیع کوٹ کلوزٹ کے ساتھ داخلی فوئے براہِ راست کھلے طرز کے کچن، رہائشی اور کھانے کے علاقوں میں لے جاتا ہے۔ یورپی سفید اوک انجینیئرڈ فرش، جو شیورون پیٹرن میں ہاتھ سے بچھایا گیا ہے، پورے گھر میں پھیلا ہوا ہے، جبکہ بڑے سائز کی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

خصوصی طور پر ڈیزائن کیا گیا کچن انداز اور افادیت کو یکجا کرتا ہے، جس میں گریفائٹ اوک کے نچلے کیبنٹس، گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹس، نفیس شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس اور کیبنٹس کے نیچے نصب روشنیاں شامل ہیں۔ نمایاں عربیسکاٹو ماربل بیک اسپلش نفاست کا لمس شامل کرتا ہے، جبکہ کچن کا مرکزی عنصر آبشار نما کنارے والا جزیرہ ہے، جس پر اسی عربیسکاٹو ماربل کی سطح نصب ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹڈ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو ڈراور اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پُرسکون مرکزی بیڈروم میں الماریوں کے لیے وافر جگہ موجود ہے، جبکہ پُرسکون باتھ روم ایک حقیقی خلوت گاہ کا احساس دیتا ہے۔ اس میں کوسینٹینو ڈیکٹن کی دیواریں اور فرش، نیلو برازیلین کوارٹزائٹ سے مزین دوہرا وال نٹ وینیٹی، پالش شدہ نکل کے واٹرورکس فکسچرز، اور گہرے پانی میں ڈبکی لگانے والے ٹب کے ساتھ فلوٹڈ شیشے کا شاور انکلوژر شامل ہیں۔ مربوط کارنیس لائٹنگ جگہ میں نرم، ماحول ساز روشنی پیدا کرتی ہے۔

دی فلوریئن کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا ہے، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی والا اسپلٹ HVAC نظام شامل ہیں۔

دی فلوریئن جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان و شوکت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا دلکش ڈیزائن، کشادہ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے فنشز مل کر لازوال جگہیں تخلیق کرتے ہیں۔ سہولیات کا مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی کو بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسئیرج، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، فٹنس سینٹر، اور سونا، جکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپа شامل ہیں۔ چھت پر موجود ٹیرس، جس میں بیرونی کچن کے علاوہ کھانے اور آرام کے لیے نشستیں بھی ہیں، چاروں جانب کے وسیع مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے خصوصی محلّوں میں سے ایک کی گہماگہمی سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلوریئن ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست لے کر آتا ہے۔ مقصدیت اور جوش و خروش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا دی فلوریئن گرامرسی میں ایک نیا نمایاں نشان ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC، 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، تقاضوں اور دستیابی کے باعث منصوبے، وضاحتیں اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، رینڈرنگز، عکاسی، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولت والے علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان اور فکسچرز کی نوعیت، معیار اور مقدار کی مزید تفصیلات سے آگاہ ہو سکیں۔ مساوی رہائش کا موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.