فوری قبضہ۔

فلاورین گراں مرسی پارک ایک بیڈ، دو بیڈ، اور تین بیڈ کے رہائش گاہوں کا مجموعہ پیش کرتا ہے جن کی قیمتیں $1.475M سے $4.995M تک ہیں۔ علیحدہ خریداری کے لئے نجی پارکنگ دستیاب ہے۔

فلاورین میں رہائش 10C ایک غیر معمولی ایک بیڈ، ایک باتھروم کا گھر ہے جس میں 660 مربع فٹ نفیس داخلی رہائشی جگہ ہے۔ حسین 10 فٹ چھتیں اور روشن مشرقی سمت، یہ رہائش جگہ، روشنی، جگہ، اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے۔

ایک کشادہ کوٹ کلازٹ کے ساتھ، داخلے کا فویئر براہ راست کھلی تصور والی باورچی خانے، رہنے اور کھانے کے علاقے میں لے جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کے انجینیئرڈ فرش، جو چیوڑون پیٹرن میں دستی طور پر بچھائے گئے ہیں، ہر جگہ پھیلے ہوئے ہیں، جبکہ بڑی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھرتی ہیں۔

حسب ضرورت تیار کردہ باورچی خانہ طرز اور افادیت کو ملا کر، گرافائٹ بلوط کے نچلے کیبنٹس کو گرافائٹ گری اوپر کے کیبنٹس کے ساتھ جوڑتا ہے، شفاف گلاس کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس، اور انڈرکیبینٹ لائٹنگ کے ساتھ۔ ایک دلکش عربیسکٹو ماربل بیک اسپلش ایک نفیس ٹچ شامل کرتا ہے، جبکہ باورچی خانے کا مرکز ایک واٹر فال ایج آئی لینڈ ہے جو ملتے ہوئے عربیسکٹو ماربل سے ڈھکا ہوا ہے۔ بہترین معیار کے آلات کا سیٹ اس میں شامل ہے: سب زیرو ریفریجویٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیلیٹڈ ہوڈ، وولف مائکروویو ڈراؤر، اور کَو ڈش واشر۔

پرامن بنیادی بیڈروم میں کافی الماری کی جگہ ہے، جبکہ پرسکون باتھروم واقعی ایک پناہ گاہ ہے، جس کی سجاوٹ کوسینٹو ڈییکٹن کی دیواروں اور فرشوں، دوہری کاٹھ کے وینٹی کے ساتھ نیلو برازیلین کوارٹزائٹ، چمکدار نکل واٹر ورکس کی اشیاء، اور ایک فلٹیڈ گلاس شاور انکلوژر کے ساتھ ایک گہری بیسن کے ساتھ آراستہ ہے۔ شامل کردہ کوو لائٹنگ جگہ کو نرم، ماحول ساز روشنی دیتا ہے۔

فلاورین میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر بنایا گیا ہے، بشمول بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم مداخلت، ایک یونٹ کے اندر باوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کے انضمام کے ساتھ ایک اعلیٰ کارکردگی والا اسپلیٹ ایچ وی اے سی سسٹم۔

فلاورین گراں مرسی کی شان و شوکت کو جدید نیو یارکر کے لئے دوبارہ تشریح کرتا ہے۔ اس کا خوشگوار ڈیزائن، فراخ پیمانے، اور منتخب کردہ مکملات ایک لازوال جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لئے ایک مکمل سہولیات کا سیٹ شامل ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دربان اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنچ جس کے ساتھ ملحقہ بیرونی آنگن، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک اسپا جس میں سونا، جکوزی، سرد پانی کی ٹینک، اور علاج کا کمرہ شامل ہیں۔ چھت کا ٹیرس، ایک بیرونی باورچی خانے کے ساتھ، اور کھانے اور آرام کرنے کی سیٹنگز کے ساتھ مکمل، پینورامک مناظر پیش کرتا ہے۔ علیحدہ خریداری کے لئے نجی پارکنگ بھی دستیاب ہے۔ مانہٹن کے سب سے خاص محلے میں ہلچل سے چھٹکارا، فلاورین سہولت اور جدید خوبصورتی کو ایک تاریخی ایڈریس پر لے آتا ہے۔ ارادے اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلاورین گراں مرسی میں ایک نئی علامت ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اوئرز ایل ایل سی۔ 610 مائیئرٹیل ایونیو، بروکلن، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیرات، فیلڈ کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹ فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، رینڈرنگز، نمائندگی اور داخلی سجاوٹ، مکملات، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لئے فراہم کئے گئے ہیں اور معتبر ذرائع سے جمع کئے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، یہ غلطیوں، چھوڑ جانے، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مواد، آلات، ساز و سامان، اور منفرد اشیاء کی نوعیت، معیار اور مقدار کی مکمل شرائط کا معائنہ کریں جو یونٹوں، سہولتی علاقوں اور کثرت کی علاقوں میں شامل ہوں۔ مساوی ہاؤسنگ کا موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.