فوری رہائش کے لیے دستیاب!

دی فلورین میں پینٹ ہاؤس بی دریافت کریں—ایک غیر معمولی اندرونی و بیرونی پناہ گاہ، جس میں تین بیڈروم، ساڑھے تین غسل خانے، اور نہایت باریک بینی سے ڈیزائن کیے گئے 1,762 مربع فٹ اندرونی حصے شامل ہیں، جہاں 14 فٹ بلند چھتیں اور 912 مربع فٹ نجی بیرونی جگہ موجود ہے۔ 172 مربع فٹ کی بالکونی رہنے اور کھانے کے حصوں سے بلا رکاوٹ منسلک ہے، جبکہ وسیع 740 مربع فٹ نجی روف ٹاپ ٹیرس میں ہاٹ ٹب اور مکمل سہولیات سے آراستہ بیرونی کچن شامل ہے۔ یہ جگہ مہمانوں کی میزبانی، ستاروں تلے کھانے، یا شہر کے بلند و بالا منظر کے درمیان پُرسکون گوشے کے لیے غیر معمولی ماحول فراہم کرتی ہے۔ اندرون اور بیرون کے درمیان حدِ فاصل کو دھندلا کرنے کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی یہ رہائش گاہ مین ہٹن میں وسعت، روشنی اور کشادگی کا ایک نادر احساس پیش کرتی ہے۔

خوش آمدیدی داخلی ہال ایک رسمی ڈائننگ ایریا اور دھوپ سے روشن رہنے کے کمرے کی طرف کھلتا ہے، جسے بڑی کھڑکیاں اور شہر کے دلکش مناظر اپنی گرفت میں لیے ہوئے ہیں۔ شیورون پیٹرن میں بچھائی گئی یورپی وائٹ اوک کی لکڑی کی فرش پوشی پورے گھر میں گرمجوشی اور نفاست پیدا کرتی ہے۔

حسبِ ضرورت تیار کیا گیا کچن گریفائٹ اوک کیبنٹری کو روشن شیشے کی ڈسپلے کیبنٹس، عربیسکاٹو ماربل کی سطحوں اور آبشار نما جزیرے کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات میں سب زیرو، وولف اور کوو کے آلات شامل ہیں۔

پُرسکون ماسٹر سویٹ میں ایک کشادہ واک اِن کلوزٹ اور اسپانے سے متاثرہ غسل خانہ شامل ہے، جس میں کوسنٹینو ڈیکٹن کی سطحیں، اخروٹ کی ڈوئل وینٹی، پالش شدہ نکل واٹرورکس فٹنگز، بانس دار شیشے کا شاور انکلوژر، ساکنگ ٹب اور مربوط کوو لائٹنگ موجود ہے۔

دو اضافی بیڈروم لچک اور آرام فراہم کرتے ہیں، اور ہر ایک میں فراخ دلی سے جگہ رکھنے والی الماریاں ہیں۔ ثانوی غسل خانے کوسنٹینو ڈیکٹن کی دیواروں کی کلَیڈنگ اور فرش، کوسنٹینو سطح کے ساتھ اخروٹ کی وینٹی، اور بانس دار شیشے کے شاور انکلوژر سے مزین ہیں، جبکہ زیور نما پاؤڈر روم میں کوسنٹینو ڈیکٹن کا فرش، مربوط سنک کے ساتھ کالاتا بورگھینی ماربل کی وینٹی، اور پالش شدہ کروم واٹرورکس فٹنگز شامل ہیں—مہمانوں کے لیے نفاست کا ایک خوبصورت لمس۔

دی فلورین کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات سے سوچ سمجھ کر آراستہ کیا گیا ہے، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا حامل اسپلٹ HVAC نظام شامل ہیں۔

دی فلورین گرامرسی کی شان و شوکت کو جدید نیو یارکر کے لیے نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا پُروقار ڈیزائن، فراخ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے فنشز مل کر لازوال جگہیں تخلیق کرتے ہیں۔ مکمل سہولیات کا مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب ڈور مین اور دربان، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، پالتو جانوروں کا اسپա، فٹنس سینٹر، اور سونا، جاکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپա شامل ہیں۔ روف ٹاپ ٹیرس، جس میں بیرونی کچن کے علاوہ ڈائننگ اور لاؤنج نشستیں بھی موجود ہیں، چاروں طرف کے وسیع و عریض مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے ممتاز محلّوں میں سے ایک میں ہنگامہ خیزی سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلورین ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست لے کر آتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC، 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، تقاضوں اور دستیابی کے باعث منصوبے، وضاحتیں اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ تصاویر، خاکے، عکاسی، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے جمع کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے سے مشروط طور پر پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولتی علاقوں اور مشترکہ حصوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سامان اور فٹنگز کی نوعیت، معیار اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.