فوری رہائش کے لیے دستیاب۔

فلو رین گرامرسی پارک میں ایک، دو اور تین بیڈروم رہائش گاہوں کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جن کی قیمتیں 1.475 ملین ڈالر سے 4.995 ملین ڈالر تک ہیں۔ نجی پارکنگ علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

دی فلو رین کا رہائشی یونٹ 6C ایک غیر معمولی ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل گھر ہے، جس میں 660 مربع فٹ نفیس اندرونی رہائشی جگہ موجود ہے۔ 10 فٹ بلند خوبصورت چھتوں اور مشرقی سمت سے آنے والی روشن قدرتی روشنی کے ساتھ، یہ رہائش گاہ روشنی، جگہ اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

کشادہ کوٹ کلوزٹ سے مکمل، داخلی فوئیر براہِ راست کھلے طرز کے کچن، رہائشی اور کھانے کے حصوں میں داخل ہوتا ہے۔ یورپی سفید اوک کی انجینیئرڈ لکڑی کی فرش بندی، جو شیورون انداز میں ہاتھ سے نصب کی گئی ہے، پورے گھر میں جاری ہے، جبکہ بڑے حجم کی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

حسبِ ضرورت ڈیزائن کیا گیا کچن انداز اور افادیت کو یکجا کرتا ہے۔ اس میں گریفائٹ اوک کے نچلے کیبنٹس کے ساتھ گریفائٹ گرے اوپری کیبنٹس، نفیس شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس اور کیبنٹس کے نیچے نصب روشنیاں شامل ہیں۔ دلکش عربیسکاتو ماربل کا بیک اسپلش نفاست کا اضافہ کرتا ہے، جبکہ کچن کا مرکزی حصہ آبشار نما کنارے والے جزیرے پر مشتمل ہے، جس پر اسی عربیسکاتو ماربل کی سطح ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات کے مجموعے میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹڈ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز، اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پُرسکون ماسٹر بیڈروم میں الماریوں کی وافر جگہ موجود ہے، جبکہ پُرسکون باتھ روم ایک حقیقی پناہ گاہ کا احساس دیتا ہے۔ اس میں کوسینتینو ڈیکٹن کی دیواریں اور فرش، نیلو برازیلین کوارٹزائٹ کی سطح کے ساتھ اخروٹ کی لکڑی کا ڈوئل وینٹی، پالش شدہ نکل کے واٹرورکس فکسچرز، اور گہرے پانی میں غوطہ لگانے والے باتھ ٹب کے ساتھ فلوٹڈ شیشے کا شاور انکلوژر شامل ہے۔ مربوط کوف لائٹنگ اس جگہ کو نرم اور پُرسکون روشنی فراہم کرتی ہے۔

دی فلو رین کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر آراستہ کیا گیا ہے، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلہ نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا اسپلٹ ایچ وی اے سی نظام شامل ہیں۔

فلو رین جدید نیویارکر کے لیے گرامرسی کی عظمت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا دلکش ڈیزائن، کشادہ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کیے گئے فنشز مل کر لازوال جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ مکمل سہولیات کا مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسئیرج، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، فٹنس سینٹر، اور سونا، جاکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپا شامل ہیں۔ چھت پر واقع ٹیرس، جس میں بیرونی کچن کے علاوہ کھانے اور آرام کے لیے نشستیں بھی موجود ہیں، وسیع و عریض منظری نظارے پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے خصوصی محلوں میں سے ایک میں ہلچل سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلو رین ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست پیش کرتا ہے۔ مقصد اور ولولے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا دی فلو رین گرامرسی میں ایک نیا سنگِ میل ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب پیشکش کے منصوبے میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مرٹل ایونیو، بروکلن، نیو یارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، ضروریات اور دستیابی کے باعث منصوبے، وضاحتیں اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، خاکے، عکاسی، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے جمع کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، omissions، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے امکان کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولتی حصوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان اور فکسچرز کی نوعیت، معیار اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیل حاصل کی جا سکے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.