فوری قبضہ۔

فلوریان گرامرسی پارک ایک اور دو اور تین بیڈروم رہائش کی ایک مجموعہ پیش کرتا ہے جس کی قیمتیں $1.475 ملین سے $4.995 ملین تک ہیں۔ نجی پارکنگ علیحدہ خریدے کے لیے دستیاب ہے۔ رہائش 6C فلوریان میں ایک بہترین ایک بیڈروم، ایک باتھروم گھر ہے جس میں 660 مربع فٹ کی عمدہ داخلی رہائش کی جگہ شامل ہے۔ خوبصورت 10 فٹ کی چھتوں اور روشن مشرقی سمت کے ساتھ، یہ رہائش روشنی، جگہ، اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

ایک بڑے کوٹ کلازٹ کے ساتھ، داخلی ہال براہ راست کھلی تصور کی باورچی خانہ، رہائشی، اور کھانے کے علاقوں کی طرف جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرنگ کی فرش، جو چیوڑون پیٹرن میں ہاتھ سے بچھائی گئی ہے، پوری جگہ میں چلتی ہے، جبکہ بڑی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

حسب需求 ڈیزائن کیا گیا باورچی خانہ انداز اور افادیت کو ملا کر پیش کرتا ہے، جس میں گریفائٹ بلوط کے نچلے کابینٹ اور گریفائٹ گرے اوپر کے کابینٹ، چمکدار شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کابینٹ، اور انڈرکیبینٹ روشنی شامل ہے۔ ایک متاثر کن عربیسکاٹو ماربل بیک اسپلش ایک عمدہ اضافی عنصر فراہم کرتا ہے، جبکہ باورچی خانہ کا مرکزی ٹکڑا ایک واٹر فال ایج آئلینڈ ہے جس پر ہم آہنگ عربیسکاٹو ماربل موجود ہے۔ بہترین درجے کے آلات میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج جس کے ساتھ وینٹیڈ ہڈ ہے، وولف مائیکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پرامن بنیادی بیڈروم کافی جگہ کی آڑھیاں فراہم کرتا ہے، جبکہ پرسکون باتھروم واقعی ایک پناہ گاہ ہے، جو کوسنٹینو ڈیکٹن کی دیواروں اور فرشوں، ایک دوہرا والنتی کو وینٹی کے ساتھ نائلوس برازیلی کوارٹزائٹ کے ساتھ سجایا گیا ہے، چمکدار نکل کے واٹر ورکس کے فکسچر، اور ایک گہری بیٹھک کے ساتھ شیشے کے کمرے کے طرز کی شاور کے ساتھ مزین ہے۔ یکجا چھت کی روشنی جگہ میں نرم، ماحول دوست روشنی شامل کرتی ہے۔

ہر رہائش فلوریان میں جدید سہولیات کے ساتھ غور سے مہیا کی گئی ہے، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں Bosch واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ ایک اعلی موثر اسپلٹ HVAC نظام۔

فلوریان جدید نیو یارکی کے لیے گرامرسی کی شانداری کی ایک نئی تشریح کرتا ہے۔ اس کا دلکش ڈیزائن، فراخدلی کا پیمانہ، اور منتخب کردہ تکمیلیں مل کر لازوال جگہیں بناتی ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے سہولیات کا ایک مکمل سویٹ شامل ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دروازے کا آدمی اور کنسیئرج، ایک رہائشیوں کا لاؤنج جو قریب کی بیرونی صحن کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جاکوزی، ٹھنڈا پانی اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کی ٹیرس، جو کہ ایک بیرونی کچن کے ساتھ مکمل ہے، ساتھ ساتھ کھانے اور بیٹھنے کی جگہوں کی دنیا بھر کی منظرکشی پیش کرتی ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہیٹن کے سب سے مختار محلوں میں سے ایک میں ہلچل سے ایک وقفہ، فلوریان سہولت اور جدید سادگی کو ایک تاریخی پتہ فراہم کرتا ہے۔ ارادے اور جذبے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریان گرامرسی میں ایک نیا سنگ میل ہے۔

مجمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو سپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ سپانسر: 305 پہلے ایو مالکان LLC۔ 610 مائیریٹ ایونیو، بروکلن، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیرات، میدان کی حالت، تقاضوں اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ سپانسر کو پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، ریندرنگ، نمائندگی اور داخلی سجاوٹ، تکمیل، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور معتبر ذرائع سے جمع کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، لیکن یہ غلطیوں، کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی جاتی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولیات کے علاقوں اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل مواد، آلات، سامان، اور فکسچر کی قسم، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیل کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ مساوی ہاؤسنگ کا موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.