فوری قبضہ۔

تیار ہو جائیں فلورین گرامرسی پارک کا تجربہ کرنے کے لیے! متوقع اختتامات Q1 2026 میں ہوں گے، قیمتیں $1.2M سے شروع ہو کر $5.995M تک ہیں اور پارکنگ خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔

فلیٹ 5A دریافت کریں، جو کہ 1,230 مربع فٹ، دو بیڈروم، اور دو باتھروم پر مشتمل ہے، جو کلاسیکی مہارت کو جدید ڈیزائن کے ساتھ باہمی طور پر ملا دیتا ہے۔ یہ رہائش ایک پسندیدہ کونے پر واقع ہے جس میں شمالی اور مشرقی سمتیں ہیں، اور یہ دن بھر خوبصورت قدرتی روشنی لیتی ہے، جبکہ چھت کی اونچائی 10 فٹ تک جاتی ہے۔

یہ مکان ایک شائستہ داخلہ لابی اور بڑے کوٹ کلوزٹ سے شروع ہوتا ہے، جو ایک متاثر کن رہائشی علاقے میں کھلتا ہے، جہاں بڑے سائز کی کھڑکیاں- بشمول ایک منفرد مڑے ہوئے کونے کی کھڑکی- روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرڈ فرش جو ایک شیورون پیٹرن میں بچھائی گئی ہے، ایک خوبصورت لہجہ قائم کرتی ہے۔

رہائش کے دل میں اپنی مرضی کے مطابق ڈیزائن کردہ کچن موجود ہے۔ گرافائٹ بلوط کے نچلے الماریاں، گرافائٹ گرے اوپر، چمکدار گلاس ڈسپلے کیبنٹس، اور انڈرکیبنٹ لائٹنگ کو ایک متاثر کن عربسکاتو ماربل آئلینڈ کے ساتھ جوڑا گیا ہے جس کے کنارے واٹر فال کی طرح کے ہیں اور ایک میل کھاتا ہوا ماربل بیک اسپلش ہے۔ کچن کو سب سے بہترین آلات کے سیٹ کے ساتھ لیس کیا گیا ہے جس میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیڈ ہوڈ، وولف مائیکروویو دراز اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

نجی بنیادی بیڈروم سوٹ میں ایک وسیع واک ان کلوزٹ اور ایک پرسکون منسلک باتھروم موجود ہے۔ یہاں، کوسینٹو ڈیکٹون وال کلڈنگ اور فرش کو دوہری انجیر کے وینیٹی سے جوڑا گیا ہے جو نیلو برازیلین کوارٹزائٹ سے ڈھکا ہوا ہے، واٹرورکس کی اشیا چمکدار نکل کے ختم میں ہیں، اور ایک فلُٹیڈ گلاس کے شاور انکلوژر ہے۔ منسلک کوو لائٹنگ ایک مؤدب، سپا جیسا تجربہ تخلیق کرتی ہے۔

ثانوی بیڈروم میں کافی کلوزٹ کی جگہ موجود ہے، جبکہ ثانوی باتھروم کو کوسینٹو ڈیکٹون وال کلڈنگ اور فرش، ایک انجیر کے وینیٹی سے جوڑا گیا ہے جو پوبلیناؤ کوارٹز سے ڈھکا ہوا ہے، اور ایک فلُٹیڈ گلاس کے شاور انکلوژر ہے۔

فلورین میں ہر رہائش جدید سہولیات سے پوری طرح آراستہ کی گئی ہے، بشمول بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم کا داخلہ، ان یونٹ بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کی تیاری کے ساتھ ہائی ایفیشینسی اسپلٹ HVAC نظام۔

فلورین نے گرامرسی کی شاندار روایت کو جدید نیو یارکر کے لیے دوبارہ تصور کیا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، فراخ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ مکملات مل کر وقت کی قیمتی جگہیں تخلیق کرتے ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لیے مکمل سہولیات کا ایک سیٹ شامل ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دروازہ کھولنے والا اور کنسرج، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ باہر کے صحن کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جاکوزی، سرد پلاںج، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کی ٹیرس، جو کہ بیرونی کچن کے ساتھ مکمل ہے، همچنین کھانا کھانے اور بیٹھنے کے لیے جگہ فراہم کرتی ہے، جبکہ پینورامک مناظر پیش کرتی ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مانہٹن کے کچھ مزیدار محلے میں ہلچل سے متاثر ہونے کی جگہ، فلورین تاریخ کے پتے پر سہولت اور جدید نازکی لے کر آیا ہے۔ ارادے اور جوش و خروش کے ساتھ ڈیزائن کردہ، فلورین گرامرسی میں ایک نئی نشانی ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو مالکان ایل ایل سی، 610 مائیرٹل ایونیو، بروکlyn، NY 11205۔ منصوبے، وضائح، اور مواد تعمیر، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہوسکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹس کو فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیا جائے گا۔ تصاویر، بصری تخلیقات، نمائشیں اور اندرونی سجاوٹ، مکملات، آلات اور فرج کا استعمال صرف وضاحتی مقاصد کے لیے کیا گیا ہے اور ان کو قابل اعتبار ذرائع سے جمع کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات درست ہونے کا یقین ہے، یہ غلطیوں، چھوٹوں، تبدیلیوں، اور بغیر اطلاع کے واپسی کے تابع ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولت کے علاقے، اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل مواد، آلات، ساز و سامان، اور فکچر کی قسم، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلی معلومات کے لیے پیشکش منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ برابر

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O