فوری رہائش کے لیے دستیاب۔

فلورین گرامرسی پارک ایک، دو، اور تین بیڈروم رہائش کی ایک مجموعہ پیش کرتا ہے جس کی قیمتیں $1.475 ملین سے لے کر $4.995 ملین تک ہیں۔ علیحدہ خریداری کے لیے نجی پارکنگ دستیاب ہے۔

فلورین میں رہائش 11B ایک مہذّب رہائشی تجربہ فراہم کرتا ہے جو 1,324 اندرونی مربع فٹ پر مشتمل ہے، جس کے ساتھ 363 مربع فٹ کا نجی بیرونی جگہ بھی شامل ہے۔ یہ اچھی طرح سے متوازن دو بیڈروم، دو اور آدھی باتھروم والا گھر 10 فٹ کی اونچائی کی چھتوں کے ساتھ ہے اور مشرقی اور مغربی دونوں سمتوں کی نمائش کو لطف اندوز کرتا ہے، جس سے قدرتی روشنی صبح سے شام تک رہائش میں بہتی رہتی ہے۔

ایک مہربان داخلی ہال جس میں بڑی کوٹ کی الماری ہے روشن اور خوش آمدیدی رہنے اور کھانے کے حصے میں کھلتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے بالکل مناسب ہے۔ وسیع کھڑکیاں کھلی پن کا احساس بڑھاتی ہیں، جبکہ یورپی سفید بلوط کی انجینئرڈ فرش، جو کلاسیکی چھوٹی چیکر پیٹرن میں دستی طور پر بچھائی گئی ہے، ایک نفیس انداز شامل کرتی ہے۔ مرکزی رہائشی علاقے سے بڑھتا ہوا ایک نجی گیلیری، ایک پُرسکون بیرونی ماحول فراہم کرتا ہے جو آرام کرنے، کھانے، یا شہر کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔

باورچی خانہ خوبصورتی سے تیار کیا گیا ہے، جس میں گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹس گرافائٹ گری اوپری کابینٹس، شیشہ-اگلی دکھائی دینے والی کابینٹری، اور نیچے کی روشنی کے ساتھ ہیں۔ عربیسکیٹو ماربل کا بیک اسپلش اور واٹر فال ایج والا جزیرہ ایک شاندار مرکز بنا رہا ہے۔ یہ جگہ اعلیٰ معیار کی مکمل سامان کے ساتھ لیس ہے، بشمول ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور آئس کولر، ایک وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیلیٹڈ ہڈ، ایک وولف مائکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر۔

پرائمری بیڈروم سوئٹ ایک پرسکون فرار فراہم کرتا ہے، جس میں وافر الماری کی جگہ اور ایک سپا جیسے باتھروم شامل ہیں۔ کوسینٹو ڈیکٹن کی سطحوں کے ساتھ مکمل کی گئی، باتھروم میں ایک دوہرا والنیٹ وینٹی ہے جس پر کوسینٹو لورینٹ ہے، واٹر ورکس کے ذریعہ چمکنے والی نکل کے فکسچر، اور ایک فلٹیڈ شیشہ کا شاور ہے، جس میں نرم ماحول کی روشنی کے ساتھ اضافہ کیا گیا ہے۔

ثانوی بیڈروم وافر الماری کی جگہ پیش کرتا ہے، جبکہ ان-سوئٹ ثانوی باتھروم میں ڈیکٹن کے مکملات، ایک والنیٹ وینٹی جس میں کوسینٹو کا کاؤنٹر ٹاپ ہے، اور ایک فلٹیڈ شیشہ کا شاور انکلوژر شامل ہے۔

فلورین میں ہر رہائش کو جدید سہولیات سے بخوبی سجا گیا ہے، بشمول بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم کی داخلہ، ایک ان یونٹ بوش واشر اور ڈرائیر، اور ایک ہائی ایفیشنسی سپلٹ ایچ وی اے سی نظام جو گوگل نیسٹ کے ساتھ مربوط ہے۔ ایک پاوڈر روم اس معقول طور پر ڈیزائن کردہ رہائش میں مزید فعالیت کا اضافہ کرتا ہے۔

فلورین گرامرسی کی عظمت کو جدید نیو یارکر کے لیے دوبارہ تشکیل دیتا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، وافر پیمانہ، اور منتخب کردہ فنشز مل کر ابدی جگہ بناتے ہیں۔ ایک مکمل سہولیات کا مجموعہ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بناتا ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دروازہ دار اور کنسرج، رہائشیوں کا لاؤنج ساتھ ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ، پالتو جانوروں کی سپا، فٹنس سینٹر، اور سپا جس میں سونا، جکوزی، ٹھنڈا پانی کا پلنگ، اور علاج کا کمرہ ہے۔ چھت کی گیلیری، بیرونی باورچی خانے کے ساتھ، اور کھانے اور آرام کرنے کی سیٹیں، وسیع مناظر فراہم کرتی ہیں۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ منہٹن کے سب سے زیادہ خصوصی محلے میں ہلچل سے ایک وقفہ، فلورین ایک تاریخی ایڈریس پر سہولت اور جدید خوبصورتی لے کر آتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں شامل ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز ایل ایل سی۔ 610 مرٹل ایوینیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیر، میدان کی حالات، ضروریات، اور دستیابیاں کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ تصاویریں، نمائندگی، اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں اور ان کا جمع کرنا قابل اعتبار ذرائع سے کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، یہ غلطیوں، خامیوں، تبدیلیوں، اور بغیر اطلاع کے واپس لینے کے تابع ہے۔ مساوی رہائش کے مواقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.