جدید آسائش کے مفہوم کو ازسرِنو متعین کرنے والی تعمیراتی ارتقا کی مثال، روون II، آسٹوریا کے لیے ایک دلیرانہ نئے باب کی نمائندگی کرتی ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیویارک سٹی کے قدیم اور معروف محلّوں میں سے ایک کی متحرک، حقیقی شناخت کے ساتھ بےحد خوبصورتی سے ہم آہنگ کیا گیا ہے۔ روون II میں خوش آمدید—یہ INOA Architects کی جانب سے نہایت احتیاط سے ڈیزائن کی گئی سات منزلہ اعلیٰ رہائشی عمارت ہے۔ شہری طرزِ زندگی کے مستقبل پسندانہ تصور کے تحت تعمیر کی گئی اس عمارت میں روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ شامل ہے، جنہیں کشادہ نقشوں اور عالمی معیار کی دستکاری نے مزید ممتاز بنایا ہے۔

مکینوں کو اعلیٰ درجے کی بےمثال سہولیات میسر ہوں گی، جن میں کل وقتی دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونا، جدید ترین فٹنس سینٹر بمعہ علیحدہ یوگا روم، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ اور اس سے منسلک بیرونی بچوں کا کھیل کا علاقہ، پیشہ ورانہ معیار کا گالف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں مخصوص مشترکہ کام کی لاؤنج اور نجی مطالعاتی کمرے بھی موجود ہیں۔ اس تجربے کا تاج ایک شاندار چھت پر واقع ٹیرس ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے مقامات اور آرام دہ نشستوں کے حصے موجود ہیں، جبکہ یہاں سے مینہیٹن کی اسکائی لائن کے وسیع اور دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 4K دو بیڈ رومز اور ایک باتھ روم پر مشتمل ایک منفرد کارنر ریزیڈنس ہے، جس کی سمتیں جنوب اور مشرق کی جانب ہیں۔ اس منفرد گھر میں سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا اوپن کانسیپٹ کچن شامل ہے، جس میں کچن آئی لینڈ کشادہ رہنے اور کھانے کے علاقے کے ساتھ بےساختہ طور پر جڑتا ہے۔ ہر رہائش گاہ میں دو علیحدہ بیڈ رومز شامل ہیں، جن میں ایک فراخ سائز کا کنگ سائز ماسٹر بیڈ روم ہے، جسے دو سمتوں سے کارنر روشنی حاصل ہوتی ہے، جبکہ دوسرا بیڈ روم مہمانوں، گھر کے دفتر یا نرسری کے لیے مثالی ہے۔

ہر گھر کشادگی اور روشنی کا جشن ہے، جہاں 10 فٹ سے زیادہ بلند چھتیں اور فرش سے چھت تک نصب ڈبل پین کھڑکیاں اردگرد کے گلی کوچوں کے مناظر کو خوبصورتی سے نمایاں کرتی ہیں۔ اندرونی حصوں کو نفیس شیورون اوک فرش سے مزین کیا گیا ہے، جبکہ ملٹی زون ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم کے ذریعے درجۂ حرارت کو قابو میں رکھا جاتا ہے۔

روون II کے کچنز میں اعلیٰ ذائقوں کا تجربہ منتظر ہے، جہاں آبشار نما کناروں اور ہم آہنگ بیک اسپلش کے ساتھ درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس نفیس فنشز کے نیچے دمکتے ہیں۔ مکمل طور پر نصب Miele آلات اور باہر کی جانب وینٹ کیے گئے ہُڈز کے ساتھ یہ کچنز نفیس کھانوں کے شوقین افراد کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

آسائش کے لیے یہی عزم باتھ رومز میں بھی نظر آتا ہے، جہاں گرمائش فراہم کرنے والے فرش، Calacatta سنگِ مرمر کے واش بیسن کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت بنائے گئے تیرتے ہوئے لکڑی کے وینٹیز شامل ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں سے مزین دیواروں اور Kohler کے برشڈ براس فٹنگز کے ساتھ یہ مقامات گہرے پانی میں ڈوبنے والے باتھ ٹبز اور بعض منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فٹنگز کے ذریعے اسپائی طرز کی پُرسکون پناہ گاہ پیش کرتے ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع روون II آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے سجی رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانے اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ روون II کے قریبی علاقے میں مکین Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی معروف ریستورانوں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا بےشمار دیگر کھانوں کے اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی حاصل کر سکتے ہیں۔ رات کی تفریح کے لیے اس علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت کئی نفیس مقامات موجود ہیں۔

بیرونی سرگرمیوں کے شوقین افراد 60 ایکڑ پر پھیلے Astoria Park کی قربت کو سراہیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹس اور بیرونی سوئمنگ پول موجود ہیں۔ روزمرہ کی ضروری سہولیات بھی آپ کی دہلیز پر ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مینہیٹن تک آسان اور بلا رکاوٹ رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4K is a unique two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.