ایک تعمیراتی ترقی جو جدید عیش و عشرت کی تعریف نو کرتی ہے، رووان II آستوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتا ہے، جو جدید ڈیزائن کو نیو یارک شہر کی سب سے تاریخی محلہ جات کے زندہ دل اور حقیقی کردار کے ساتھ ہم آہنگ کرتا ہے۔ رووان II میں خوش آمدید، جو کہ سات منزلہ اعلیٰ رہائش گاہ ہے جسے INOA Architect نے احتیاط سے ڈیزائن کیا ہے۔ شہری زندگی کے مستقبل کی طرف دیکھتے ہوئے، یہ عمارت روشن، نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کرتی ہے جسے وسیع ترتیب اور عالمی معیار کی مہارت سے بڑھایا گیا ہے۔ رہائشی لوگوں کو ایک بلند، بے مثال سہولتوں کے مجموعے سے لطف اٹھانے کا موقع ملے گا، جس میں ایک مستقل دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونہ، جدید ترین فٹنس سینٹر جس میں علیحدہ یوگا کمرہ، بچوں کا کھیل کا کمرہ اور ملحقہ بیرونی بچوں کا کھیلنے کا علاقہ، پیشہ ورانہ درجے کا گولف سمیولیٹر، اور بائیک روم شامل ہیں۔ جو لوگ گھر سے کام کرتے ہیں، ان کے لیے عمارت میں ایک مخصوص کو ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعہ کے کمرے پیش کیے گئے ہیں۔ اس تجربے کی خوبصورتی ایک شاندار چھت پر واقع ٹیرس کے ساتھ ہے جس میں بی بی کیو گرل، کھانے کے علاقوں، اور بیٹھنے کی جگہیں شامل ہیں جن سے مین ہیٹن کے افق کے مناظر نظر آتے ہیں۔ رہائش PH2-F ایک 1,545 مربع فوٹ، تین بیڈروم، دو اور آدھے باتھروم کے ونگڈ-بیڈروم کونے کا گھر ہے جس کی مشرق، جنوب، اور مغرب کی طرف کی کھڑکیاں ہیں۔ جو لوگ بیرونی جگہ سے محبت کرتے ہیں، PH2-F ان کے لیے ایک وسیع ترمیمی ٹیرس پیش کرتا ہے جو براہ راست رہنے کی جگہ سے جڑا ہوا ہے، کے ساتھ ساتھ ایک منسلک، براہ راست قابل رسائی نجی چھت کی کبانہ جو شہر کے وسیع مناظر پیش کرتی ہے۔ یہ منفرد گھر اچھی طرح سے ڈیزائن کردہ کھلی نوعیت کے باورچی خانہ کو پیش کرتا ہے جس میں وسطی جزیرہ ہے جو رہنے اور کھانے کے علاقے میں بے رکاوٹ بہتا ہے، ایک شاندار تقریب کے تقریباً 23 فٹ چوڑے تفریحی جگہ کو تشکیل دیتا ہے جس کے ارد گرد فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اور براہ راست ٹیرس تک رسائی ہے۔ رہائشی جگہ کو دوہری کونے کی کھڑکیوں کے ذریعے واضح کیا گیا ہے جو جنوب، مغرب، اور مشرق کی طرف ہیں، جو سورج کی روشنی سے بھرپور تفریح کے لیے صبح سے شام تک ایک جگہ فراہم کرتے ہیں۔ PH2-F کا مکمل کمروں میں بڑے ونگڈ بیڈرومز شامل ہیں، جن میں ایک بنیادی بیڈروم بھی ہے جس میں دوہری، کونے کی کھڑکیاں، بڑا واک ان الماری، اور ایک وسیع پانچ ٹکڑوں کا ان سیوٹ باتھروم شامل ہے جس میں دوہری سنک وینٹی اور علیحدہ سونہ باتھروم ہے۔ یہ ایک غیر معمولی پینٹ ہاؤس ہے جو دن بھر قدرتی روشنی سے بھرپور ہے، دونوں آرام دہ رہائش کے لیے اور بلند و بالا انڈور آؤٹ ڈور تفریح کے لیے بالکل موزوں ہے۔ اندرونی حصے عمدہ شیورون بلوط فرش کے ساتھ معمولات پر ہیں اور ایک کثیر زون حرارتی اور ٹھنڈک کے نظام کے ذریعے ماحولیاتی کنٹرول میں ہیں۔ رووان II کے باورچی خانوں میں خوش ذائقہ برتری کا انتظار ہے، جہاں درآمد شدہ سفید ماربل کاؤنٹر ٹاپس واٹر فال کی شکل میں اور ملتے جلتے بیک اسپلیش کے ساتھ عمدہ ختم ہونے کے نیچے چمکتے ہیں۔ مکمل ایکٹیویٹڈ Miele آلات اور مکمل وینٹیڈ ہوڈ کے ساتھ مکمل کرنے کے لیے، یہ باورچی خانے بہترین شوقین خوراک کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ یہ عیش و عشرت کی شمولیت باتھرومز میں بھی ہے جس میں ریڈینٹ ہیٹڈ فرش، کیلاکاٹا ماربل سنک کاؤنٹر ٹاپ، اور حسب ضرورت تیرتے لکڑی کے وینٹی شامل ہیں۔ یہ جگہیں ماربل ہیئرنگ بون ٹائل کی دیواروں سے ڈھکی ہوئی ہیں اور کوہلر کے برش والے پیتل کے ہارڈ ویئر کی خصوصیت رکھتی ہیں، یہ ایک سپا جیسی پناہ گاہ پیش کرتی ہیں جن میں گہرے سونہ کے باتھروم اور منتخب یونٹس میں سمارٹ ٹوائلٹ کے آلات شامل ہیں۔ ڈٹمار-اسٹین وے کے دل میں واقع، رووان II آستوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے جہاں درختوں کی راہ داری کے رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانے پینے اور ثقافتی منظر نامے کے ساتھ ملتی ہیں۔ رووان II کے قریب رہائشی لوگ مقامی آئیکون جیسے ٹیویرنا کیکلادیس، اگنانی، اور واٹاوا سوشی میں لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا او کے کیفے یا انڈر پریشر میں کافی حاصل کر سکتے ہیں، کھانے کی بے شمار انتخاب کے درمیان۔ رات کی زندگی کے لیے، یہ علاقہ جدید اختیارات پیش کرتا ہے جیسے دی لاسٹ ورڈ، دی بونی، اور تاریخی بوہیمین ہال اور بیئر گارڈن، اور بہت کچھ۔ بیرونی شوقین افراد 60 ایکڑ کے آستوریا پارک کے قریب ہونے کی قدر کریں گے، جو کہ دوڑنے کے ٹریک، ٹینس کورٹ، اور کھلی ہوا کی سوئمنگ پول فراہم کرتا ہے۔ ضروری سہولیات آپ کے دروازے پر دستیاب ہیں، جن میں لنکن مارکیٹ، ٹارگٹ، اور آستوریا-ڈٹمارس بلڈ N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مین ہیٹن تک بآسانی رسائی فراہم کرتا ہے۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.