Негайне заселення.

The Florian Gramercy Park пропонує колекцію резиденцій із однією, двома та трьома спальнями за ціною від $1,475 млн до $4,75 млн. Приватне паркомісце доступне для окремої купівлі.

Відкрийте для себе резиденцію 5 у The Florian — будинок площею 1 230 квадратних футів із двома спальнями та двома ванними кімнатами, що бездоганно поєднує класичну елегантність із сучасним дизайном. Розташована на затребуваному кутовому місці з вікнами, орієнтованими на північ і схід, ця резиденція насолоджується прекрасним природним освітленням упродовж дня та вражаючою висотою стель до 10 футів.

Будинок починається з просторого парадного передпокою та великої гардеробної, що переходять у виразну вітальню, де великі вікна, зокрема характерне кутове вікно округлої форми, наповнюють простір світлом, а інженерна підлога з європейського білого дуба, вручну укладена ялинкою, створює елегантну атмосферу.

У центрі резиденції розташована кухня індивідуального дизайну. Нижні шафи з графітового дуба, верхні шафи графітово-сірого кольору, витончені скляні шафи-вітрини та підсвічування під шафами поєднані з ефектним островом із мармуру Arabescato з водоспадними краями та відповідною мармуровою панеллю на стіні. Кухня оснащена комплектом побутової техніки найвищого класу, включно з холодильником і винною шафою Sub-Zero, індукційною плитою Wolf із витяжкою, мікрохвильовою шухлядою Wolf і посудомийною машиною Cove.

Приватна основна спальня має простору гардеробну та спокійну ванну кімнату en suite. Тут облицювання стін і підлоги Cosentino Dektonwall поєднане з подвійною горіховою тумбою з поверхнею з бразильського кварциту Nilo, сантехнікою Waterworks із полірованим нікелевим покриттям і душовою кабіною з рифленого скла. Вбудоване карнизне підсвічування створює вишукану атмосферу, подібну до спа.

Друга спальня має достатньо місця для зберігання в шафах, а друга ванна кімната оздоблена облицюванням стін і підлоги Cosentino Dekton, горіховою тумбою з поверхнею з кварциту Poblenau та душовою кабіною з рифленого скла.

Кожна резиденція The Florian продумано оснащена сучасними зручностями, зокрема безключовим доступом до розумного будинку, пральною та сушильною машинами Bosch у квартирі, а також високоефективною спліт-системою опалення, вентиляції та кондиціонування з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич району Gramercy для сучасного жителя Нью-Йорка. Витончений дизайн, щедрі масштаби та ретельно підібрані оздоблювальні матеріали об’єднуються, створюючи позачасові простори. Повний комплекс зручностей покращує повсякденне життя: цілодобовий швейцар і консьєрж, лаунж для мешканців із прилеглим відкритим внутрішнім двориком, фітнес-центр і спа-центр із сауною, джакузі, холодною купіллю та процедурною кімнатою. На терасі на даху, обладнаній літньою кухнею, а також місцями для обіду й відпочинку, відкриваються панорамні краєвиди. Приватне паркомісце також доступне для придбання. Місце відпочинку від міської метушні в одному з найексклюзивніших районів Мангеттена, The Florian привносить зручність і оновлену елегантність в історичну адресу. Створений із продуманим підходом і енергією, The Florian є новою визначною пам’яткою Gramercy.

Повні умови пропозиції містяться в плані продажу, доступному у девелопера. Номер справи: CD24-0326. Девелопер: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися через перебіг будівництва, фактичні умови на об’єкті, вимоги та доступність. Девелопер залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану продажу. Квартири не пропонуватимуться з меблями. Зображення, візуалізації, ілюстрації, елементи внутрішнього оздоблення, матеріали, побутова техніка та меблі надані виключно з ілюстративною метою та зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона надається з урахуванням можливих помилок, пропусків, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану продажу, щоб отримати докладнішу інформацію про тип, якість і кількість матеріалів, побутової техніки, обладнання та сантехнічних приладів, які входитимуть до складу квартир, зон зручностей і спільних зон кондомініуму. Рівні житлові можливості.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport