Негайне заселення.

The Florian у Gramercy Park пропонує колекцію резиденцій із однією, двома та трьома спальнями за ціною від 1,475 млн до 4,995 млн доларів США. Приватне паркувальне місце доступне для окремої купівлі.

Резиденція 10C у The Florian — виняткова однокімнатна квартира з однією ванною кімнатою та 660 квадратними футами вишуканого внутрішнього житлового простору. Завдяки елегантним стелям заввишки 10 футів і яскравому східному освітленню ця резиденція спроєктована для максимального використання світла, простору та комфорту.

Просторий гардероб для верхнього одягу доповнює вхідну зону, яка веде безпосередньо до кухні, вітальні та обідньої зони відкритого планування. По всій резиденції укладено інженерну підлогу з європейського білого дуба у вигляді шевронного візерунка, а великі вікна наповнюють простір світлом.

Кухня, спроєктована на замовлення, поєднує стиль і функціональність: нижні шафи з графітового дуба доповнені верхніми шафами графітово-сірого кольору, елегантними вітринними шафами зі скляними фасадами та підсвічуванням під шафами. Вишуканий фартух із мармуру Arabescato додає інтер’єру особливого акценту, а центральним елементом кухні є острів із каскадною стільницею з такого самого мармуру Arabescato. До комплексу побутової техніки найвищого класу входять холодильник і винний холодильник Sub-Zero, індукційна плита Wolf із витяжкою, мікрохвильова шухляда Wolf і посудомийна машина Cove.

Спокійна основна спальня має достатньо місця для шаф, а безтурботна ванна кімната є справжнім місцем для відпочинку: її оздоблено стінами та підлогою Cosentino Dekton, подвійною горіховою тумбою зі стільницею з бразильського кварциту Nilo, полірованими нікелевими змішувачами Waterworks, а також душовою кабіною з рифленого скла та глибокою ванною для занурення. Вбудоване карнизне підсвічування наповнює простір м’яким, затишним світлом.

Кожна резиденція The Florian продумано оснащена сучасними зручностями, зокрема безключовим входом до розумного будинку, пральною та сушильною машинами Bosch у квартирі, а також високоефективною спліт-системою опалення, вентиляції та кондиціонування з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного жителя Нью-Йорка. Витончений дизайн, просторі масштаби та ретельно підібрані оздоблювальні матеріали об’єднуються, створюючи позачасові простори. Повний комплекс зручностей покращує повсякденне життя: цілодобові послуги швейцара й консьєржа, лаунж для мешканців із прилеглим відкритим внутрішнім двориком, фітнес-центр і спа-центр із сауною, джакузі, купеллю з холодною водою та процедурною кімнатою. Тераса на даху з відкритою кухнею, а також обідньою зоною та місцями для відпочинку відкриває панорамні краєвиди. Приватне паркування також доступне для придбання. The Florian — це перепочинок від міської метушні в одному з найексклюзивніших районів Мангеттена, що поєднує зручність і сучасну елегантність за історичною адресою. Створений із продуманим підходом і енергією, The Florian є новою визначною пам’яткою Gramercy.

Повні умови пропозиції містяться в плані продажу, доступному у спонсора. Реєстраційний номер: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися через особливості будівництва, фактичні умови на об’єкті, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану продажу. Квартири не пропонуватимуться з меблями. Зображення, візуалізації, ілюстрації, елементи внутрішнього оздоблення, матеріали, побутова техніка та меблі надані виключно з ілюстративною метою та скомпільовані з джерел, які вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона надається з урахуванням можливих помилок, пропусків, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану продажу, щоб отримати детальну інформацію щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутової техніки, обладнання й сантехнічних приладів, які входитимуть до складу квартир, зон загального користування та спільних приміщень кондомініуму. Рівні можливості придбання житла.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.