Термінове заселення.

Florian Gramercy Park пропонує колекцію однокімнатних, двокімнатних та трьохкімнатних квартир з цінами від 1,475 млн доларів до 4,995 млн доларів. Приватне паркування доступне для окремої покупки.

Квартира 10C в Florian - це винятковий однокімнатний, однокімнатний дім площею 660 квадратних футів з вишуканим інтер'єром. Завдяки стелям висотою 10 футів і яскравому східному експонуванню, ця квартира спроектована так, щоб максимізувати світло, простір і комфорт.

Обладнаний простором для верхнього одягу, вхідний хол веде безпосередньо в відкриту кухню, вітальню та обідню зони. Евро дика дубова підлога з ручним укладанням у вигляді зигзага простирається по всьому приміщенню, тоді як великі вікна наповнюють простір світлом.

Кухня індивідуального дизайну поєднує стиль і функціональність, з графітовими дубовими нижніми шафами, доповненими графітово-сивими верхніми, стильними дисплейними шафами з скляними фасадами та підсвічуванням під шафами. Вражаюча стіна з мармуру Arabescato додає вишуканості, а центральним елементом кухні є острів з водоспадом, покритий мармуром Arabescato. Серед найкращих у своєму класі приладів є холодильник та винний охолоджувач Sub-Zero, індукційна плита Wolf з вентиляційною витяжкою, мікрохвильова скринька Wolf та посудомиюча машина Cove.

Спокійна основна спальня має достатньо місця для шафи, тоді як затишна ванна кімната є справжнім відступом, прикрашена стінами та підлогою з Cosentino Dekton, двоярусною шафою з горіхового дерева, покритою бразильським кварцитом Nilo, полірованими водопровідними фіксаторами Waterworks та скляною душовою кабіною з поглибленою ванною. Інтегроване освітлення з потовими світлами надає м'яке, амбієнтне світло простору.

Кожна квартира в Florian невимушено обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий доступ до смарт-дому, пральну та сушильну машини Bosch в квартирі та високоефективну систему HVAC з розподілом на два блоки з інтеграцією Google Nest.

Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного Нью-Йоркця. Його граціозний дизайн, щедрі масштаби та вручну відібрані фініші об'єднуються, щоб сформувати безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує щоденне життя, включаючи 24-годинного портьє та консьєржа, зал для мешканців з сусіднім двориком, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним зануренням та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана кухнею на відкритому повітрі, а також місцями для обіду та відпочинку, забезпечує панорамні види. Приватне паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, Florian приносить зручність та оновлену елегантність до історичної адреси. Спроектований з наміром і задором, Florian є новою архітектурною пам'яткою в Gramercy.

Повні умови пропозиції наведені в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть варіюватися через будівництво, умови на місці, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть пропонуватися з меблями. Зображення, рендери, представлені та внутрішні декорації, фініші, побутові прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Незважаючи на те, що інформація вважається правильною, вона представлена з можливими помилками, пропусками, змінами та відкликом без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткових відомостей про тип, якість та кількість матеріалів, побутових приладів, обладнання та фіксаторів, які будуть включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості для житла.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.