Негайне заселення.

The Florian Gramercy Park пропонує колекцію резиденцій із однією, двома та трьома спальнями за ціною від $1,475 млн до $4,995 млн. Приватне паркомісце доступне для окремого придбання.

Представляємо резиденцію 9E у The Florian — продумано спроєктоване житло з однією спальнею та однією ванною кімнатою, що пропонує 723 квадратні фути вишуканого житлового простору. Наповнена природним світлом, ця резиденція вирізняється високими 10-футовими стелями, збільшеними вікнами з чудовою південною орієнтацією та інженерною підлогою з європейського білого дуба, укладеною вручну в класичному шевронному візерунку.

Функціональна й елегантна кухня, спроєктована на замовлення, обладнана нижніми шафами з графітового дуба, відповідними верхніми шафами графітово-сірого кольору, витонченими скляними вітринами, підсвічуванням під шафами та фартухом з мармуру Arabescato. Центральним елементом простору є мармуровий острів Arabescato з каскадною водоспадною стільницею. До преміального комплекту техніки входять холодильник і винний охолоджувач Sub-Zero, індукційна плита Wolf із витяжкою, мікрохвильова піч Wolf у висувній шухляді та посудомийна машина Cove.

Спокійна головна спальня пропонує достатньо місця для зберігання в шафах, а ванна кімната в стилі спа є осередком стилю та комфорту. Оздоблена настінними й підлоговими панелями Cosentino Dekton, вона має подвійну тумбу з горіхового дерева зі стільницею з вишуканого бразильського кварциту Nilo, поліровані нікелеві змішувачі Waterworks Flyte, а також душову кабіну з рифленого скла та глибоку ванну. Вбудоване карнизне підсвічування додає простору м’якого, затишного сяйва.

Кожна резиденція The Florian продумано оснащена сучасними зручностями, зокрема безключовим доступом до розумного будинку, пральною та сушильною машинами Bosch у квартирі, а також високоефективною спліт-системою опалення, вентиляції та кондиціонування з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного мешканця Нью-Йорка. Витончений дизайн, просторі масштаби та ретельно підібрані оздоблювальні матеріали об’єднуються, створюючи позачасові простори. Повний комплекс зручностей доповнює повсякденне життя: цілодобові швейцар і консьєрж, лаунж для мешканців із прилеглим відкритим внутрішнім двориком, фітнес-центр і спа-центр із сауною, джакузі, купіллю з холодною водою та процедурним кабінетом. Тераса на даху з літньою кухнею, місцями для прийому їжі та відпочинку відкриває панорамні краєвиди. Приватне паркомісце також доступне для придбання. The Florian — це можливість відпочити від міської метушні в одному з найпрестижніших районів Манхеттена, поєднуючи зручність і осучаснену елегантність в історичній будівлі. Спроєктований із продуманістю та енергією, The Florian є новою пам’яткою Gramercy.

Повні умови пропозиції містяться в плані продажу, доступному у забудовника. Реєстраційний номер: CD24-0326. Забудовник: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися через перебіг будівництва, фактичні умови на об’єкті, вимоги та наявність. Забудовник залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану продажу. Квартири не пропонуватимуться з меблями. Зображення, візуалізації, ілюстрації, елементи внутрішнього оздоблення, матеріали, побутова техніка та меблі надані виключно для ілюстративних цілей і укладені на основі джерел, які вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона надається з урахуванням можливих помилок, пропусків, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану продажу, щоб отримати детальнішу інформацію щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутової техніки, обладнання й сантехнічних приладів, які входитимуть до складу квартир, зон зручностей і спільних зон кондомініуму. Рівні можливості у сфері житла.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.