Невідкладне вселення.

Флориан Гремерсі Парк пропонує колекцію однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартир за ціною від 1,475 мільйона до 4,995 мільйона доларів. Приватна парковка доступна для окремої покупки.

Представляємо Резиденцію 9E у Флориані, ретельно спроектовану однокімнатну, одну ванну квартиру, що пропонує 723 квадратні фути витонченого житлового простору. Наповнена природним світлом, ця резиденція має висотні стелі 10 футів, великі вікна з чудовим південним освітленням та підлогу з європейського білого дуба, укладену вручну у класичному шевронному візерунку.

Функціональна та елегантна, кухня на замовлення має нижні шафи з графітового дуба, доповнюючі верхні графітові шафи, стильні скляні вітрини, підсвічування під шафами та фартух з мармуру арабескато. В центрі простору стоїть острів з арабескато з каскадним краєм. Преміум набір приладів включає холодильник Sub-Zero та винний охолоджувач, індукційна плита Wolf з вентильованим витяжкою, мікрохвильова шафа Wolf та посудомийна машина Cove.

Тихосамітна головна спальня пропонує просторий гардероб, тоді як ванна кімната з оздобленням, натхнена спа, є святилищем стилю та комфорту. Оформлена плиткою Cosentino Dekton на стінах і підлозі, вона має подвійну тумбу з грецького горіха, увінчаною чудовим бразильським кварцитом Nilo, поліруванням з нікелю Waterworks Flyte, та скляну кабіну для душу з глибокою ванною. Інтегроване кове освітлення додає м’якого, амбіентного світла.

Кожна резиденція у Флориані ретельно оснащена сучасними зручностями, включаючи безключовий доступ до смарт-оселі, пральну та сушильну машину Bosch у квартирі, а також високоефективну спліт систему опалення та охолодження з інтеграцією Google Nest.

Флориан переосмислює грандіозність Гремерсі для сучасного Нью-Йорка. Його граційний дизайн, щедрі розміри та вручну обрані оздоблення формують вічні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи охоронця та консьєржа цілодобово, лаунж для мешканців з сусіднім відкритим подвір’ям, фітнес-центр та спа-салон з сауною, джакузі, холодним басейном та кімнатою для процедур. Тераса на даху, оснащена відкритою кухнею, а також столами для їжі та відпочинку, надає панорамні види. Приватна парковка також доступна для покупки. Втеча від метушні в одному з найбільш ексклюзивних районів Манхеттена, Флориан приносить зручність та оновлену елегантність на історичну адресу. Спроектований з наміром і запалом, Флориан є новою візитною карткою в Гремерсі.

Повні умови пропозиції містяться у пропозиційний план доступний від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть варіюватися через будівництво, умови на місці, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до пропозиційного плану. Одиниці не будуть запропоновані з меблями. Зображення, візуалізації, репрезентації та внутрішнє оформлення, оздоблення, побутова техніка та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, визнаних надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона надається з можливими помилками, пропусками, змінами та відкликами без попередження. Потенційних покупців радять ознайомитися з повними умовами пропозиційного плану для детальнішої інформації щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутової техніки, обладнання та фурнітури, що включаються в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості житла.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.