Негайне вселення.

Florian Gramercy Park пропонує колекцію одно-, дво- та трикімнатних квартир за ціною від $1.475M до $4.995M. Приватна парковка доступна для окремої покупки. Квартира 6C у Florian є винятковим однокімнатним, однією ванною домом із 660 квадратними фfootами вишуканого внутрішнього житлового простору. З благородними стелями висотою 10 футів та яскравим східним освітленням ця квартира спроектована для максимізації світла, простору та комфорту.

Оригінальніша з просторовою вбиральнею, вхідний фойє веде безпосередньо до кухні, вітальні та їдальні відкритого плану. Європейська підлога з білої дубової інженерної плитки, укладена вручну вChevron-форматі, проходить через усі приміщення, тоді як великі вікна заповнюють простір світлом.

Кухня з індивідуальним дизайном поєднує стиль і функціональність, з графітовими нижніми шафами, поєднаними з графітовими верхніми, витонченими скляними дисплейними шафами та підсвіткою під шафами. Вражаюча аррабескато мармурова плитка на фартусі додає вишуканості, в той час як центральним елементом кухні є острів з водоспадом, увінчаний мармуром арабескато. Кращий в своєму класі комплект побутової техніки включає холодильник Sub-Zero та винний холодильник, плиту Wolf з індукціонним нагріванням і витяжкою, мікрохвильову піч Wolf з висувним ящиком і посудомийну машину Cove.

Спокійна основна спальня містить достатньо місця для шафи, тоді як спокійна ванна є справжнім відступом, прикрашеним стінами та підлогою Cosentino Dekton, двома плоскими тумбами з чорного горіха, увінчаними бразильським кварцитом Nilo, полірованими нікелевими фіксаціями Waterworks і скляною кабіною для душу з вигнутим краном. Інтегроване оригінальне освітлення додає ніжного атмосферного блиску в простір.

Кожна квартира у Florian продумано оснащена сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід до смарт-квартири, пральну та сушильну машину Bosch у квартирі, а також високоефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

Florian переосмислює велич Грамерсі для сучасного ньюйоркця. Його граційний дизайн, щедрі обсяги та ретельно обрані оздоблення об'єднуються, щоб створити позачасові простори. Комплекс зручностей покращує повсякденне життя, включаючи 24-годинного швейцара та консьєржа, лаунж для мешканців з сусіднім відкритим двором, фітнес-центр і спа з сауною, джакузі, холодним зануренням і процедурним кабінетом. Тераса на даху, обладнана вуличною кухнею, а також зоною для обідів та відпочинку, пропонує панорамні види. Приватна парковка також доступна для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, Florian забезпечує зручність і оновлену елегантність у історичній адресі. Спроектований з наміром і стилем, Florian є новою архітектурною пам'яткою в Грамерсі.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися внаслідок будівництва, умов на місці, вимог і доступності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть запропоновані мебльованими. Зображення, рендеринги, представлення та декорації інтер'єру, оздоблення, побутові прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона представлена з можливими помилками, упущеннями, змінами та відкликанням без попередження. Потенційним покупцям рекомендується переглянути повні умови плану пропозиції для отримання додаткових даних щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутових приладів, обладнання та фіксацій, які будуть включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості в житловому забезпеченні.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.