Негайне заселення.

Готуйтеся до того, щоб відчути The Florian Gramercy Park! Ціни від $1,275М до $5,995М, паркування доступне для окремої покупки.

Резиденція 6C в The Florian є вражаючою однокімнатною, односанвітною квартирою площею 660 квадратних футів витонченого внутрішнього житлового простору. З вишуканими стінами в 10 футів і яскравим східним експозицією, ця резиденція розроблена для максимізації світла, простору та комфорту.

Укомплектована просторий прихожою, вхідний хол веде безпосередньо до відкритої кухні, вітальні та обідньої зон. Європейська інженерна підлога з білої дубової деревини, укладена в малюнку з зигзагом, проходить через весь простір, поки великі вікна наповнюють його світлом.

Індивідуально спроектована кухня поєднує стиль і практичність, з графітовими дубовими нижніми шафами, що поєднуються з графітово-сірими верхніми, елегантними вітринами зі скла і освітленням під шафами. Вражаюча фартуха з мармуру Arabescato додає вишуканого вигляду, тоді як центральним елементом кухні є острів зі стилем водоспаду, замкнений мармуром Arabescato. Найкращі в своєму класі побутові прилади включають холодильник Sub-Zero та охолоджувач вина, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову шухляду Wolf і посудомийну машину Cove.

Спокійна основна спальня пропонує достатньо місця для шафи, поки затишна ванна кімната є справжнім курортом, прикрашеним стінами та підлогами Cosentino Dekton, подвійним шафою з горіха з верхом з бразильського кварциту Nilo, полірованими нікелевими сантехнічними приладами Waterworks і душовою кабіною з рифленого скла з глибокою ванною. Інтегроване підсвічування надає простору м'яке, атмосферне світло.

Кожна резиденція в The Florian ретельно облаштована сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід у розумний дім, пральну машинку і сушарку Bosch в квартирі та високоефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного жителя Нью-Йорка. Його елегантний дизайн, щедрі масштаби та вручну обрані оздоблення формують безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового двірника та консьєржа, лаунж для жителів з прилеглим відкритим двором, фітнес-центр і спа з сауною, джакузі, холодною купіллю та кабінетом для процедур. Тераса на даху, оснащена відкритою кухнею, а також місцями для обіду та відпочинку, пропонує панорамні види. Приватне паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність та оновлену елегантність до історичної адреси. Спроектований з наміром та енергією, The Florian є новою знаковою будівлею в Gramercy.

Повні умови пропозиції наведені в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть варіюватись через будівництво, умови на місці, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть запропоновані з меблями. Зображення, рендери, представлення та внутрішнє декорування, оздоблення, побутові прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона представлена з можливістю помилок, упущень, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендовано ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткової інформації щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутових приладів, обладнання та арматури, які будуть включені в одиниці, зони зручностей і загальні зони кондомініуму. Рівні можливості у житлі.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.