Негайне заселення.

The Florian Gramercy Park пропонує колекцію резиденцій із однією, двома та трьома спальнями за ціною від 1,475 млн до 4,995 млн доларів США. Приватне паркувальне місце доступне для окремого придбання.

Резиденція 6C у The Florian — це виняткова оселя з однією спальнею та однією ванною кімнатою, що має 660 квадратних футів вишуканого внутрішнього простору. Завдяки просторим стелям заввишки 10 футів і яскравому східному освітленню резиденцію спроєктовано так, щоб максимально використовувати світло, простір і комфорт.

Просторий гардероб для верхнього одягу доповнює вхідну зону, яка веде безпосередньо до кухні відкритого планування, вітальні та обідньої зони. По всій резиденції укладено інженерну підлогу з європейського білого дуба у вигляді шевронного візерунка, а великі вікна наповнюють простір світлом.

Кухня індивідуального дизайну поєднує стиль і функціональність: нижні шафи з графітового дуба доповнені верхніми шафами графітово-сірого кольору, елегантними вітринами зі скляними фасадами та підсвічуванням під навісними шафами. Вишуканий фартух із мармуру Arabescato додає інтер’єру особливого шарму, а центральним елементом кухні є острів із каскадною стільницею з такого самого мармуру Arabescato. До комплекту першокласної техніки входять холодильник і винний охолоджувач Sub-Zero, індукційна варильна поверхня Wolf із витяжкою, мікрохвильова піч у висувній шухляді Wolf і посудомийна машина Cove.

Затишна основна спальня пропонує достатньо місця для зберігання речей, а спокійна ванна кімната є справжнім місцем для відпочинку: її оздоблено стінами та підлогою з Cosentino Dekton, подвійною горіховою тумбою зі стільницею з бразильського кварциту Nilo, сантехнікою Waterworks із полірованого нікелю, а також душовою кабіною з рифленого скла та глибокою ванною для занурення. Вбудоване карнизне підсвічування наповнює простір м’яким, атмосферним світлом.

Кожна резиденція The Florian продумано оснащена сучасними зручностями, зокрема безключовим входом до системи «розумного будинку», пральною та сушильною машинами Bosch у квартирі, а також високоефективною спліт-системою опалення, вентиляції та кондиціонування з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич району Gramercy для сучасного жителя Нью-Йорка. Витончений дизайн, щедрі масштаби та ретельно підібрані оздоблювальні матеріали поєднуються, створюючи позачасові простори. Повний комплекс зручностей покращує повсякденне життя: цілодобові послуги швейцара та консьєржа, лаунж для мешканців із прилеглим відкритим внутрішнім двориком, фітнес-центр і спа-зона із сауною, джакузі, холодною купіллю та процедурним кабінетом. На терасі на даху, обладнаній літньою кухнею, а також місцями для обіду й відпочинку, відкриваються панорамні краєвиди. Приватне паркувальне місце також доступне для придбання. The Florian — це відпочинок від міської метушні в одному з найексклюзивніших районів Мангеттена, що поєднує зручність і сучасну елегантність за історичною адресою. Створений із продуманим задумом і динамікою, The Florian є новою пам’яткою району Gramercy.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному у забудовника. Реєстраційний номер: CD24-0326. Забудовник: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися залежно від перебігу будівництва, фактичних умов на об’єкті, вимог і наявності. Забудовник залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Квартири не пропонуються мебльованими. Зображення, візуалізації, представлені матеріали, оздоблення інтер’єру, побутова техніка та меблі наведені виключно з ілюстративною метою й зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона надається з урахуванням можливих помилок, пропусків, змін і відкликання без попереднього повідомлення. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану пропозиції, щоб отримати додаткову інформацію щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутової техніки, обладнання й сантехнічних приладів, які входитимуть до складу квартир, зон зручностей і спільних зон кондомініуму. Рівні житлові можливості для всіх.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.