Негайне поселення!

Відкрийте для себе Пентхаус B у The Florian, надзвичайному приміщенні на відкритому повітрі, що пропонує три спальні, три з половиною ванні кімнати та 1,762 квадратних фути ретельно спроектованих інтер'єрів з висотою стель 14 футів і 912 квадратних футів приватного відкритого простору. Балкон площею 172 квадратних фути безперешкодно виходить з вітальні та обідньої зони, в той час як просторий приватний дах площею 740 квадратних футів оснащений джакузі та повністю обладнаною кухнею на відкритому повітрі, створюючи виняткову атмосферу для прийому гостей, вечері під зірками чи тихого відпочинку над містом. Ретельно спроектований, щоб згладити межі між внутрішнім і зовнішнім простором, цей будинок забезпечує рідкісне відчуття масштабу, світла і відкритості в Манхеттені.

Ласкавий вхідний хол відкривається в офіційну їдальню та сонячну вітальню, оформлену великими вікнами з захоплюючими видами на місто. Європейська підлога з білої дуба у формі зигзагу додає теплоти та вишуканості в усьому.

Кухня на замовлення поєднує графітові дубові шафи з освітленими скляними вітринами, поверхнями з мармуру Arabescato та островом з водоспадом. У комплект висококласної техніки входять прилади Sub Zero, Wolf та Cove.

Спокійний первинний люкс має просторий гардероб і ванну кімнату, натхненну спа-процедурами, з поверхнями Cosentino Dekton, подвійним умивальником з горіхового дерева, полірованими нікелевими сантехнічними приладами Waterworks, душовою кабіною зі скляними стінками, ванною та вбудованим освітленням.

Дві додаткові спальні пропонують гнучкість і комфорт, кожна з них має простір для зберігання. Другорядні ванні кімнати оздоблені стінами та підлогами з Cosentino Dekton, умивальником з горіхового дерева з поверхнею Cosentino та душовою кабіною зі скляними стінками, у той час як туалет з мармуровою стільницею Calacatta Borghini з вбудованою раковиною та полірованими хромованими сантехнічними приладами Waterworks - це витончена деталь для гостей.

Кожна квартира в The Florian ретельно обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий доступ до розумного дому, пральну та сушильну машину Bosch у квартирі, а також ефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює грандіозність Грамерсі для сучасного Нью-Йоркера. Його граціозний дизайн, щедрі масштаби та вручну підібрані оздоблення створюють вічні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового двірника та консьєржа, лаунж для мешканців з суміжним відкритим двором, спа для домашніх тварин, фітнес-центр та спа-салон зі саунами, джакузі, холодним зануренням та процедурним кабінетом. Дахова тераса з кухнею на вулиці, а також місцями для обіду та відпочинку, забезпечує панорамні види. Приватна внутрішня парковка також доступна для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найбільш ексклюзивних районів Манхеттена, The Florian приносить зручність і оновлену елегантність до історичної адреси.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, specifікації та матеріали можуть відрізнятися через будівництво, умови на місці, вимоги та наявність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Зображення, рендери, представлені матеріали та інтер'єр, оздоблення, техніка та меблі надані лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона представлена з урахуванням помилок, випадкових пропусків, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендовано ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткової інформації про тип, якість та кількість матеріалів, техніки, обладнання та фурнітури, які будуть включені в квартири, зони зручностей і загальні зони кондомініуму. Рівні можливості в житлі.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.