Негайне зайняття.

Флоріан Гремерсі Парк пропонує колекцію однокімнатних, двокімнатних та трьохкімнатних резиденцій з цінами від 1,475 млн до 4,995 млн доларів. Приватне паркування доступне для окремого придбання.

Резиденція 11B у Флоріан пропонує вишукані умови проживання площею 1,324 квадратних фути, доповнені 363 квадратними фута приватного відкритого простору. Ця добре спланована двокімнатна квартира з двома з половиною ванними кімнатами має стелі заввишки до 10 футів і насолоджується як східним, так і західним освітленням, що дозволяє природному світлу проникати в резиденцію з ранку до вечора.

Шикарний вхідний хол з великим шафою для одягу відкривається в яскраву та привабливу вітальню та їдальню, які ідеально підходять як для повсякденного життя, так і для розваг. Просторі вікна підсилюють відчуття простору, а європейські підлоги з білої дубової деревини, укладені вручну в класичному візерунку з Chevron, додають вишуканості. Приватна тераса, що виходить з основного вітальні, пропонує спокійне відкритий налаштування, ідеальне для відпочинку, їжі або насолоди видами на місто.

Кухня продумано спроектована, з графітовими дубовими нижніми шафами, поєднаними з графітовими сірими верхніми, скляними вітринами та підсвіткою під шафами. Спинка з арабескато мармуру та острів із водоспадом створюють вражаючу центральну точку. Простір обладнаний повним комплектом високоякісних приладів, включно з холодильником і вином від Sub-Zero, індукційною плитою Wolf з вентиляційною системою, мікрохвильовою шафою Wolf і посудомийною машиною Cove.

Головна спальня надає спокійний відпочинок, оснащена великим простором для шафи та ванною кімнатою в спа-стилі. Оздоблена поверхнями Cosentino Dekton, ванна кімната включає подвійну умивальник з горіхом, яку закінчує Cosentino Laurent, поліровані нікелеві фурнітури від Waterworks і душ із флюїдним склом, все підсвічене м'яким амбіентним освітленням.

Вторинна спальня пропонує достатньо місця для шафи, в той час як ванна кімната з душем налічує оздоблення Dekton, горіхову тумбочку з стільницею Cosentino і душову кабіну з флюїдним склом.

Кожна резиденція у Флоріан ретельно оснащена сучасними зручностями, включно з безключовим входом в смарт-домі, пральною і сушильною машинами Bosch в квартирі, та системою HVAC високої ефективності зі інтеграцією Google Nest. Гостьовий туалет забезпечує додаткову функціональність для цієї продумано спроектованої резиденції.

Флоріан переосмислює велич Гремерсі для сучасного Нью-Йорка. Його витончений дизайн, щедрий розмір і ретельно відібрані оздоблення поєднуються для створення позачасових просторів. Повний комплект зручностей підвищує якість повсякденного життя, включаючи цілодобового двірника та консьєржа, лаунж для мешканців з прилеглим відкритим подвір'ям, спа для тварин, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним басейном та процедурним кабінетом. Тераса на даху, оснащена відкритою кухнею, а також обідніми та лаунж-сидіннями, пропонує панорамний вид. Приватне внутрішнє паркування також доступне для покупки. Це відпочинок від метушні в одному з найвибагливіших районів Манхеттена, Флоріан надає зручність та оновлену елегантність історичній адресі.

Повні умови пропозиції викладені в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер справи CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть варіюватися в залежності від будівництва, умов на місцях, вимог та наявності. Спонсор залишає за собою право на внесення змін відповідно до плану пропозиції. Зображення, рендери, репрезентації та внутрішнє оздоблення, оздоблення, прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона подається з можливими помилками, упущеннями, змінами та відкликами без попередження. Рівноправні можливості для житла.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.