Негайне заселення.

Підготуйтеся до того, щоб відчути The Florian Gramercy Park! Очікувані закриття в 1 кварталі 2026 року, ціни починаються від 1,2 млн доларів до 5,995 млн доларів, паркування доступне для придбання.

Відкрийте для себе Резиденцію 5A в The Florian, будинок площею 1230 квадратних футів з двома спальнями та двома ванними кімнатами, який бездоганно поєднує класичну елегантність із сучасним дизайном. Розташована на бажаному куті з північними та східними вікнами, ця резиденція користується прекрасним природним світлом протягом усього дня та висотою стель до 10 футів.

Дім починається з просторого входу та великої шафи для верхнього одягу, переходячи в вражаючу вітальню, де великі вікна – включаючи унікальне закруглене кутове вікно – наповнюють простір світлом, а підлога з європейського білого дуба, укладена в зигзагоподібному візерунку, задає елегантний тон.

У центрі резиденції знаходиться кухня, виготовлена за індивідуальним дизайном. Нижні шафи з графітного дуба, верхні графітно-сірі шафи, стильні скляні шафи-вітрини та освітлення під шафами поєднуються з вражаючим островом з мармуру арабескато з водоспадними краями та відповідною мармуровою спинкою. Кухня обладнана найкращим у своєму класі комплектом побутової техніки, зокрема холодильником та винним охолоджувачем Sub-Zero, індукційною плитою Wolf з витяжкою, мікрохвильовою шафою Wolf та посудомийною машиною Cove.

Приватна спальня з багатою гардеробною та спокійною ванною кімнатою. Тут обшивка та підлога з Cosentino Dektonwall поєднуються з двоповерховим умивальником з горіхового дерева, покритим бразильським кварцитом Nilo, сантехнікою Waterworks з полірованого нікелю та душовою кабіною зі складеним склом. Інтегроване підсвічування створює вишукану атмосферу спа.

Другорядна спальня має достатньо місця для шафи, тоді як другорядна ванна кімната має стінову обшивку та підлогове покриття Cosentino Dekton, умивальник з горіхового дерева з кварцом Poblenau та душову кабіну зі склом.

Кожна резиденція в The Florian продумано обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий вхід у розумний дім, пральну та сушильну машини Bosch у квартирі, а також енергоефективну систему HVAC з розподілом повітря та інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Грамерсі для сучасного Нью-Йоркера. Його елегантний дизайн, щедрі пропорції та вручну обрані обробки складаються у безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового портьє та консьєржа, вітальню для мешканців з прилеглим зовнішнім двором, фітнес-центр та спа із сауною, джакузі, холодним басейном та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана зовнішньою кухнею, а також зоною для обіду та відпочинку, пропонує панорамні види. Приватне паркування також доступне для придбання. Відступ від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність і оновлену елегантність до історичної адреси. Спроектований з наміром і енергією, The Florian є новою архітектурною пам'яткою в Грамерсі.

Повні умови пропозицій наведені в торговому плані, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть змінюватися залежно від будівництва, польових умов, вимог та наявності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть пропонуватися з меблями. Зображення, рендери, представлення та інтер'єрні оздоби, обробки, техніка та меблі надаються лише з ілюстративною метою та були зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона подається за умови наявності помилок, упущень, змін та відкликання без попередження. Потенційні покупці повинні переглянути повні умови пропозицій для отримання додаткових деталей щодо типу, якості та кількості матеріалів, побутової техніки, обладнання та фіксаторів, які мають бути включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O