Архітектурна еволюція, що переосмислює сучасну розкіш, Rowan II уособлює нову сміливу главу для Асторії, гармонійно поєднуючи витончений дизайн із яскравим, автентичним характером одного з найколоритніших районів Нью-Йорка.

Ласкаво просимо до ROWAN II — семиповерхової резиденції преміумкласу, ретельно спроєктованої INOA Architects. Відповідно до прогресивного підходу до міського життя, будівля пропонує колекцію світлих, вишуканих помешкань із просторими плануваннями та майстерністю світового рівня.

Мешканці матимуть доступ до виняткового комплексу зручностей, що включає цілодобові послуги швейцара, приватний басейн і сауну, сучасний фітнес-центр з окремою кімнатою для йоги, дитячу ігрову кімнату та облаштовану відкриту дитячу ігрову зону, професійний симулятор для гольфу й велокімнату. Для тих, хто працює з дому, у будівлі передбачені спеціальний лаунж для коворкінгу та приватні робочі кімнати.

Завершує цей досвід розкішна тераса на даху з грилями для барбекю, обідніми зонами та лаунж-просторами, звідки відкриваються панорамні краєвиди на горизонт Мангеттена.

Резиденція 3F — це просторе помешкання з двома спальнями та двома ванними кімнатами, орієнтоване на північний захід і доповнене приватною терасою. Це унікальне житло вирізняється продуманою кухнею відкритого планування з великою кухонною острівною стільницею, яка плавно переходить у їдальню та вітальню, спроєктовані для комфорту й повсякденного життя.

Планування 3F доповнюють спальні, розташовані по різні боки помешкання, зокрема простора головна спальня з двома гардеробними наскрізного типу та власною ванною кімнатою з чотирма сантехнічними приладами, окремою душовою кабіною та автономною ванною для тривалого занурення. Безпосередній вихід на приватну терасу з вітальні та головної спальні створює ідеальний простір, наповнений природним світлом і чудово пристосований для життя та прийому гостей у форматі indoor-outdoor.

Кожне помешкання — це свято простору й світла: стелі заввишки понад 10 футів і панорамні вікна від підлоги до стелі з подвійним склінням обрамляють краєвиди навколишніх вулиць. Вишукані дубові підлоги, укладені ялинкою Chevron, формують основу інтер’єрів, а комфортний мікроклімат забезпечує багатозонна система опалення та кондиціонування.

На кухнях Rowan II на вас чекає кулінарна досконалість: стільниці з імпортного білого мармуру з каскадними краями та відповідні фартухи сяють у обрамленні витонченого оздоблення. Повний комплект вбудованої техніки Miele та витяжки з виведенням назовні доповнюють кухні, створені для справжніх поціновувачів гастрономії.

Ця прихильність до розкоші поширюється й на ванні кімнати, оснащені підлогою з підігрівом, мармуровими стільницями з Calacatta та індивідуально виготовленими підвісними дерев’яними тумбами. Облицьовані мармуровою плиткою, викладеною «ялинкою», та оздоблені матовою латунною фурнітурою Kohler, ці простори дарують атмосферу спа-відпочинку завдяки глибоким ваннам для тривалого занурення, а в окремих помешканнях — також розумній сантехніці.

Розташований у самому серці Ditmars-Steinway, Rowan II перебуває в центрі динамічної енергії Асторії, де обсаджені деревами житлові вулиці зустрічаються зі світовою гастрономічною та культурною сценою. У безпосередній близькості від Rowan II мешканці можуть відвідати такі місцеві знакові заклади, як Taverna Kyclades, Agnanti та Watawa Sushi, або випити кави в OK Cafe чи Under Pressure серед безлічі інших кулінарних пропозицій.

Для вечірнього відпочинку район пропонує вишукані заклади, зокрема The Last Word, The Bonnie та історичний Bohemian Hall and Beer Garden, а також багато інших. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до парку Асторія площею 60 акрів, де є бігова доріжка, тенісні корти та відкритий басейн.

Усі необхідні зручності — просто біля порога: Lincoln Market, Target і станція метро Astoria-Ditmars Blvd ліній N/W, звідки можна без зайвих зусиль дістатися Мангеттена.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.