Архітектурна еволюція, що переосмислює сучасну розкіш, Rowan II представляє собою сміливу нову главу для Асторії, бездоганно поєднуючи вишуканий дизайн з яскравим, автентичним характером одного з найісторичніших районів Нью-Йорка. Ласкаво просимо до ROWAN II, преміальної резиденції з сімома поверхами, ретельно спроектованої архітекторами INOA. Завдяки прогресивному підходу до міського життя, будівля пропонує колекцію яскравих, вишуканих домів, що доповнені просторими плануваннями та майстерністю світового класу. Мешканці насолоджуватимуться підвищеною, неперевершеною комплектацією з парадним охоронцем, приватним басейном та сауною, сучасним фітнес-центром з окремою студією йоги, ігровою кімнатою для дітей і з'єднаним відкритим дитячим ігровим майданчиком, професійним симулятором гри в гольф та велокімнатою. Для тих, хто працює з дому, будівля пропонує окрему зону для спільної роботи та приватні кабінети. Досвід доповнює вражаюча тераса на даху з грилями для барбекю, обідніми зонами і лаунж-просторами з панорамним видом на горизонт Манхетена. Резиденція PH2-A — це трикімнатна кутова квартира площею 1,291 квадратний фут з двома ванними кімнатами, що має північно-західну та південно-західну орієнтацію і розкішну приватну терасу площею 470 квадратних футів. Ця унікальна квартира має ретельно спроектовану кухню відкритого плану з острівцем у центрі, яка безперешкодно переходить у вітальню та обідню зону, а також дві добре облаштовані ванні кімнати, спроектовані для комфорту і повсякденного життя. PH2-A оснащена простором для великих спалень, включаючи основну спальню з великою гардеробною та масштабною п’ятикомплексною ванною кімнатою з подвійною раковиною та справжньою мокрою кімнатою з душем і окремою ванною. Кутове, подвійне вікно у вітальні разом із прямим виходом на приватну терасу з обох віталень та основної спальні створює ідеальний пентхаус, що сповнений природного світла протягом дня, цілком підходить для комфортного життя та розваг. Інтер'єри прикрашені вишуканою підлогою з дуба Chevron і контролюються кліматом за допомогою багатозональної системи опалення та охолодження. Кулінарна досконалість чекає в кухнях Rowan II, де імпортні білий мармурові стільниці з краплинними краями та відповідні фартухи сяють під вишуканими обробками. У поєднанні з повним комплектом вбудованих приладів Miele та витяжок, кухні спроектовані для гурманів. Це прагнення до розкоші поширюється також на ванні кімнати, які мають підлоги з радіантним обігрівом, стільниці раковин з мармуру Calacatta та індивідуальні підвісні дерев'яні тумби. Обшиті мармуровою плиткою у рисуванні "риб'яча кістка" та оснащені аксесуарами Kohler з матового латуні, ці простори пропонують спа-подібне святилище з глибокими ваннами, а в обраних одиницях – смарт-унітази. Розташовані в самому центрі Ditmars-Steinway, Rowan II знаходиться в центрі динамічної енергії Асторії, де резиденційні вулиці з деревами зустрічаються з світовою гастрономічною та культурною сценою. У найближчій околиці Rowan II мешканці можуть насолоджуватися місцевими іконами, такими як Taverna Kyclades, Agnanti та Watawa Sushi, або випити кави в OK Cafe чи Under Pressure серед різноманіття варіантів кухні. Для любителів нічного життя район пропонує вишукані варіанти, включаючи The Last Word, The Bonnie та історичний Bohemian Hall and Beer Garden, а також багато інших. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до 60 акрів парку Асторія, де є бігова доріжка, тенісні корти та відкритий басейн. Необхідні зручності знаходяться на відстані витягнутої руки, включаючи Lincoln Market, Target і станцію метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, що забезпечує легкий доступ до Манхетена.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.