Архітектурна еволюція, що по-новому визначає сучасну розкіш, Rowan II відкриває сміливу нову сторінку для Асторії, бездоганно поєднуючи витончений дизайн із яскравим, автентичним характером одного з найсамобутніших районів Нью-Йорка.

Ласкаво просимо до ROWAN II — семиповерхової преміальної резиденції, ретельно спроєктованої компанією INOA Architects. Відповідно до прогресивного підходу до міського способу життя, будівля пропонує колекцію світлих, вишуканих помешкань із просторими плануваннями та майстерністю світового рівня.

До послуг мешканців — неперевершений комплекс зручностей, що включає цілодобового швейцара, приватний басейн і сауну, сучасний фітнес-центр з окремою кімнатою для йоги, дитячу ігрову кімнату та прилеглу відкриту дитячу ігрову зону, професійний симулятор гри в гольф і велосипедну кімнату. Для тих, хто працює з дому, у будівлі передбачені спеціальний лаунж для коворкінгу та приватні кімнати для роботи й навчання.

Завершує цей досвід приголомшлива тераса на даху з грилями для барбекю, обідніми зонами та лаунж-просторами, звідки відкриваються панорамні краєвиди на силует Мангеттена.

Апартаменти 5LL — це простора резиденція з двома спальнями та двома ванними кімнатами, орієнтована на південний схід. Це унікальне помешкання вирізняється продумано спроєктованою кухнею відкритого планування, яка плавно переходить у вітальню та обідню зону, а також двома функціональними ванними кімнатами, створеними для комфорту та повсякденного життя.

Планування 5LL доповнене спальнями, розташованими по різні боки помешкання, зокрема просторою головною спальнею з великою гардеробною та окремою ванною кімнатою з п’ятьма функціональними зонами, подвійною раковиною, окремою душовою кабіною та ванною для тривалого купання. Великі вікна у вітальні та обох спальнях наповнюють оселю природним світлом, створюючи ідеальний простір як для комфортного проживання, так і для прийому гостей.

Кожне помешкання — це свято простору та світла: стелі заввишки понад 3 метри й панорамні вікна від підлоги до стелі з подвійним склінням обрамляють краєвиди навколишніх вулиць. Інтер’єри вирізняються вишуканою дубовою підлогою, укладеною в техніці «шеврон», а комфортний мікроклімат забезпечує багатозонна система опалення та кондиціонування.

У кухнях Rowan II на вас чекає справжня кулінарна досконалість: стільниці з імпортного білого мармуру з каскадними краями та відповідними фартухами сяють у гармонії з вишуканим оздобленням. Кухні оснащені повним комплектом вбудованої техніки Miele та витяжками з відведенням повітря назовні, що робить їх ідеальними для поціновувачів гастрономії.

Ця прихильність до розкоші поширюється й на ванні кімнати, оздоблені підлогою з підігрівом, мармуровими стільницями Calacatta під умивальники та індивідуально виготовленими підвісними дерев’яними тумбами. Стіни облицьовані мармуровою плиткою з візерунком «ялинка», а латунна сантехніка Kohler із матовим покриттям додає вишуканості. Ці простори перетворюються на справжній спа-оазис завдяки глибоким ваннам для тривалого купання, а в окремих помешканнях — ще й інтелектуальним туалетам.

Розташований у самому серці району Дітмарс—Стейнвей, Rowan II перебуває в центрі динамічної енергії Асторії, де затишні вулиці, обсаджені деревами, зустрічаються зі світовою гастрономічною та культурною сценою. У безпосередній близькості від Rowan II мешканці можуть відвідати місцеві заклади-легенди, як-от Taverna Kyclades, Agnanti та Watawa Sushi, або випити кави в OK Cafe чи Under Pressure серед безлічі інших кулінарних пропозицій.

Для любителів нічного життя район пропонує вишукані заклади, зокрема The Last Word, The Bonnie та історичний Bohemian Hall and Beer Garden, а також багато інших. Шанувальники активного відпочинку оцінять близькість до парку Асторія площею 60 акрів, де є бігова доріжка, тенісні корти та відкритий басейн.

Усі необхідні зручності — просто біля вашого порога: Lincoln Market, Target і станція метро Astoria—Ditmars Blvd ліній N/W, звідки можна без зайвих зусиль дістатися Мангеттена.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.