Оригінал Східного Села. Спадкова площа.
223 Східна 2-а вулиця піднімається на сім поверхів над кварталом, де сучасне зонування більше не дозволяє це. Площа 15,766 квадратних футів — шість відкритих лофтових одиниць, комерційні приміщення на першому поверсі та підвал — будівля пропонує те, що архітектори та девелопери розпізнають одразу: оригінальні конструктивні елементи, великий план поверхів і фасад без сучасного аналога.

Архітектурний характер
• Сім поверхів цегляної будівлі, збудованої у 1900 році
• Цегляний фасад з вишуканим терракотовим оформленням — аркові вікна, декоративний карниз, різьблені кам’яні елементи
• Оригінальні залізні перила на сходах
• Існуючий шахтний ліфт — інфраструктура для майбутньої установки
• Неперешкоджений плоский дах з відкритими видами на горизонт Манхеттена

Композиція
• Всього: 15,185 кв. футів загальної площі
• Житлова: 13,260 кв. футів в 6 одиницях
• Комерційна: 1,925 кв. футів на рівні вулиці
• Ділянка: 2,165 кв. футів (24.75 футів × 88.25 футів)

По поверхах
• Сьомий поверх: чотири відкриті експозиції, стелі висотою 10'4" — план пентхаусу
• Шостий поверх: стелі висотою 10'9"
• П'ятий поверх: стелі висотою 10'8"
• Поверхи 3–4: стелі висотою 9'10"
• Другий поверх: приватна тераса 24'9" × 11'4"
• Комерційний перший поверх: стелі висотою 10'2"
• Повний підвал

Призначення та структура
• Клас будівлі: C4 — старий житловий будинок
• Податковий клас: 2B
• Зонування: Конверсійна індустрія/комерційна житлова
• Рік побудови: 1900

Оренда
• Будівля зареєстрована як IMD — 1 одиниця з покриттям, подано 1 заявку на покриття
• Два орендарі наразі займають два поверхи, і жоден з них не платить орендну плату
• Будівля буде передана без орендарів, за винятком Одиниць #3 і #4
• Наративна заява подана та змінена (червень 2025)

Локація
Східна 2-а вулиця знаходиться на перехресті творчої спадщини Східного Села та його подальшої еволюції. Оточена незалежними галереями, ресторанами, що ведуться шефами, та десятиліттями культурної історії, адреса розташована в кількох кроках від парку Томпкінс Сквер і густоти Нижнього Східного Сайду. Це квартал, який ніколи не був звичайним — і будівля, яка це доводить.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.