Рідкісне поєднання мистецької історії та сучасного дизайну: ця нещодавно завершена триповерхова пентхаус-резиденція займає верхні поверхи Rothko House — відреставрованого таунхауса 1853 року в самому серці Іст-Вілледжу на Мангеттені. Колись тут мешкали відомі митці Марк Ротко та Альфред Леслі, а нині цей бутик-кондомініум лише на дві квартири був продумано переосмислений для сучасного життя, зберігши зв’язок із творчою спадщиною Нью-Йорка.

До оселі ведуть класичні сходи браунстоуна, а всередині вона відкривається просторим рівнем для прийому гостей, що вирізняється винятковим природним освітленням, щедрими пропорціями та плавним плануванням. Великі вікна, орієнтовані на північ і південь, наповнюють світлом вітальню та їдальню, а широкі дерев’яні підлоги й вишукані індивідуальні оздоблювальні рішення додають тепла та характеру всьому простору. Цей рівень оселі розрахований як на повсякденне життя, так і на масштабні прийоми. Простора вітальня пропонує кілька зон для відпочинку, вирізняється чудовим природним освітленням і плавно переходить у велику кухню з обідньою зоною. Серед особливостей кухні — індивідуальні меблі, бронзова фурнітура, техніка преміумкласу, барна стійка для сніданків, а також вбудована банкетка, що створює вишукане, але водночас затишне місце для зустрічей. Прилегла обідня зона обрамлена великими вікнами, що виходять на південь, а гнучкий додатковий простір можна облаштувати як бар, винну кімнату, кабінет або додаткову комору.

На рівні спалень розташовані дві просторі спальні з власними ванними кімнатами. Кожна з них має ширину майже 6 метрів, багато місця для зберігання, розкішну ванну кімнату та чудове природне освітлення. Між спальнями розташована затишна денна кімната, яку можна використовувати як медіакімнату, бібліотеку, ігрову або домашній офіс. На цьому ж рівні є пральна машина та сушарка з відведенням повітря назовні.

Вінчає резиденцію нещодавно збудований пентхаусний головний люкс, що займає весь поверх і являє собою приватний retreat над навколишнім районом. Висота стель перевищує 3 метри, а стіна вікон, орієнтованих на південь, безпосередньо виходить на приватну терасу з панорамним видом на нижній Мангеттен. Тераса однаково добре підходить для ранкової кави, коктейлів на заході сонця чи вечері під відкритим небом, привносячи рідкісне відчуття приватності та можливість жити просто неба в самому центрі Іст-Вілледжу.

Головний люкс також включає гардеробну та ванну кімнату в стилі спа з окремо розташованою ванною для тривалого купання, просторою душовою кабіною, авторською плиткою, мармуром і вишуканою сантехнікою. Відокремлення від інших спалень оселі створює тихий приватний простір, водночас зберігаючи легкість і плавність планування, властиві життю в таунхаусі.

Ретельне виконання помітне в усій резиденції: від індивідуальних кухонних і ванних меблів та гардеробів до дерев’яної підлоги, авторської плитки й натурального каменю. За сучасним оздобленням історичний таунхаус було комплексно реконструйовано: оновлено сантехнічні та електричні системи, встановлено новий дах і новий задній фасад, а також замінено або вирівняно за допомогою прокладок балки перекриття, щоб забезпечити рівні підлоги та підвищену тишу. Система опалення, вентиляції та кондиціонування з чотирма зонами забезпечує індивідуальний комфорт на кожному рівні.

Розташований за адресою 313 East 6th Street, між Першою та Другою авеню, Rothko House дає мешканцям змогу перебувати в центрі культурного, гастрономічного й творчого життя Іст-Вілледжу. Неподалік розташовані Brant Foundation, Cooper Square, парк Томпкінс-сквер, відомі ресторани, незалежні магазини, коктейль-бари, ринки та зручне транспортне сполучення. Попри центральне розташування, ця житлова частина East 6th Street вирізняється приємною камерністю та самобутньою атмосферою району.

Будинок за адресою 313 East 6th Street, що входить до історичного району Іст-Вілледжу, спочатку був зведений у 1853 році як приватна односімейна резиденція. За свою тривалу історію будівля встигла побувати житлом, громадським клубом, мистецькою студією та місцем творчих зустрічей. Сьогодні її наступний розділ поєднує історичне походження, новозбудовану розкіш, приватний відкритий простір і масштаб таунхауса в одному з найвиразніших район...

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi