МОЖЛИВІСТЬ ПРИДБАТИ ТАУНХАУС У ГРАМЕРСІ

НОВИНКА НА РИНКУ! Фантастична можливість придбати цегляний таунхаус завширшки 21 фут, ідеально розташований на мальовничій, обсадженій деревами вулиці в престижному районі Грамерсі — за рогом від Stuyvesant Square і за кілька хвилин від Gramercy Park.

Збудований наприкінці XIX століття та переданий у вільному від мешканців стані, цей винятковий об’єкт є чистим полотном для створення розкішної приватної резиденції або інвестиційної нерухомості, що приноситиме дохід. Будинок має просторі пропорції, значний потенціал для розширення та повну свободу перепланування й індивідуального облаштування інтер’єрів відповідно до задумів і потреб майбутнього власника.

Наявна будівля має приблизно 21 фут завширшки та 46 футів завглибшки й розташована на земельній ділянці розміром 21 на 92 фути. Загальна площа понад 3 800 кв. футів розподілена між чотирма поверхами, додатково передбачені підвальне приміщення та великий приватний сад. Максимальна дозволена площа забудови над рівнем землі перевищує 5 700 кв. футів, за умови отримання всіх необхідних погоджень. Це відкриває виняткові можливості для розширення та трансформації об’єкта — як у форматі величного приватного будинку, так і у вигляді майстерно переосмисленої багатоквартирної резиденції. Таунхаус добре підготовлений до наступного етапу: нещодавно встановлено новий дах, замінено кілька вікон і виконано масштабні роботи з оновлення цегляної кладки, зокрема на передньому та задньому фасадах, а також нанесено гідрофобне захисне покриття.

До оголошення додається запропонований план поверхів, на якому представлено варіант приватного будинку з 4 спальнями та ліфтом — приклад того, що можна створити!

Розташований на одній із тихих і зелених вулиць Грамерсі, забудованих таунхаусами, будинок за адресою 324 East 18th Street пропонує рідкісне поєднання спокою та динаміки міського життя. Stuyvesant Square знаходиться за рогом, а Gramercy Park і National Arts Club — за кілька хвилин ходьби. Близькість до Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue та East Village забезпечує неперевершений доступ до найпривабливіших ресторанів, магазинів і культурних локацій Мангеттена, зокрема цілорічного фермерського ринку Greenmarket на Union Square, численних сезонних ринків і чудового магазину Whole Foods. Транспортна доступність виняткова: на Union Square розташовані станції ліній 4, 5, 6, N, R, W, Q і L, а вздовж Third та Second Avenue курсує безліч автобусів. Усе різноманіття життя нижнього Мангеттена — зовсім поруч, водночас зберігається тиха атмосфера зеленої вулиці Грамерсі.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.