11 Gramercy Park South — це рідкісна можливість придбати один із величних історичних таунхаусів цього району з гнучкістю для створення справді виняткової приватної резиденції на одну сім’ю. Будинок має п’ять поверхів і ширину приблизно 27 футів та займає привілейоване місце безпосередньо біля Gramercy Park, а також надає рідкісний доступ до приватного парку за допомогою заповітних ключів Gramercy Park.

Наразі нерухомість облаштована як три окремі резиденції, що забезпечує значний простір і широкі можливості для покупця, який прагне створити масштабний приватний маєток на одну сім’ю. В інтер’єрі збереглися багаті архітектурні деталі, зокрема високі стелі, оригінальні дров’яні каміни, відреставровані дерев’яні підлоги, величні пропорції та великі вікна з краєвидами на Gramercy Park і приватний сад.

Нинішня триповерхова резиденція власника охоплює садовий, парадний і третій поверхи та є чудовою основою для майбутнього основного помешкання. Парадний поверх особливо вражає: стелі заввишки приблизно 14 футів, ефектні кімнати для прийому гостей, оригінальні дров’яні каміни та прямі краєвиди на парк. Нижче, на садовому рівні, розташована простора кухня шеф-кухаря з обідньою зоною, що виходить на приватне патіо й сад та створює плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.

Вище верхні поверхи наразі облаштовані як дві чудово відреставровані дворівневі резиденції, кожна з просторими житловими зонами, кількома спальнями та оригінальним архітектурним характером. Разом ці поверхи відкривають надзвичайну можливість розширити будинок до резиденції значного масштабу, зберігши водночас гнучкість нинішнього планування.

Можливості придбати на Gramercy Park таунхаус такої ширини, масштабу й історичної цінності трапляються надзвичайно рідко. Незалежно від того, чи буде він збережений як прибуткова нерухомість, використовуватиметься як багатопоколінна резиденція або перетвориться на один із найвидатніших приватних будинків Мангеттена, 11 Gramercy Park South є справді унікальною пропозицією в одному з найвідоміших історичних анклавів Нью-Йорка.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.