Усі дні відкритих дверей — ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ

327 East 18th Street — це таунхаус завширшки 20 футів на одному з найчарівніших і архітектурно найцікавіших кварталів Грамерсі. Світлий, відкритий і схожий на лофт у всіх приміщеннях, будинок поєднує сучасну естетику з теплою атмосферою таунхауса, центром якої є надзвичайний ландшафтний сад і просторі зони для прийому гостей.

До будинку ведуть класичні вхідні сходи, а парадний поверх відкривається вражаючою вітальнею на всю ширину будинку зі стелями заввишки 12 футів, великими вікнами та винятковим простором. Світле й повітряне приміщення має виразну атмосферу лофту, водночас зберігаючи затишок життя в таунхаусі. Окрема зона відпочинку або музична кімната забезпечує гнучкість для прийому гостей, перегляду медіа чи роботи з дому, а передня спальня або кабінет і гостьова вбиральня завершують цей рівень.

Нижче, на рівні саду, продумано безперервний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. У передній частині будинку розташована простора їдальня, що переходить у стильну відкриту кухню з центральним островом і прямим оглядом через увесь поверх. У задній частині велика кімната відпочинку та вітальня обрамлені ефектним склінням від підлоги до стелі з видом на чудово озеленений сад завширшки 20 футів, завдяки чому приміщення наповнюється природним світлом і створюється рідкісний для таунхаусів зв’язок між будинком і садом. Гостьова вбиральня завершує цей поверх.

Третій поверх повністю присвячений головній спальні. Простора спальня в задній частині будинку виходить вікнами на сад унизу та доповнюється великою гардеробною, численними шафами й ванною кімнатою. У передній частині поверху розташований просторий кабінет або додаткова спальня — ідеальне місце для приватного робочого кабінету, дитячої чи творчої майстерні.

На четвертому поверсі розташовані три спальні, залиті природним світлом, численні шафи та дві ванні кімнати, одна з яких є окремою ванною при просторій задній спальні. Мансардні вікна додатково наповнюють світлом верхній рівень, продовжуючи світлу й відкриту атмосферу будинку.

Нижче, на завершеному цокольному рівні, розташований значний додатковий простір із великою кімнатою відпочинку, пральною зоною, коморою та технічним приміщенням.

Дбайливо підтримуваний тими самими власниками з 1991 року, будинок зазнав значної реконструкції у 1995 році, під час якої було створено багато відкритих, схожих на лофт елементів, що визначають вигляд нерухомості сьогодні. Структурні вдосконалення, виконані в межах цієї реконструкції, включали встановлення сталевих балок і масштабну модернізацію інженерної інфраструктури, що допомогло створити просторі зони для прийому гостей і плавне планування, характерні для всього будинку.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.