Після більш ніж чотирьох десятиліть у власності однієї родини будинок за адресою 67 Ludlow Street уперше виставлено на продаж, що дає інвесторам рідкісну можливість придбати повністю зайнятий багатофункціональний будинок без ліфта в самому центрі Lower East Side. Об’єкт складається з 20 житлових квартир із регульованою орендною платою та орендаря торгового приміщення на першому поверсі, який працює тут уже багато років. Загальний річний дохід становить 368 737 доларів США, а чистий операційний дохід (NOI) — 214 693 долари США. 67 Ludlow St забезпечує ставку капіталізації 6,81% на основі фактичних показників і ціну 150 000 доларів США за одиницю.

Розташована лише за два квартали від транспортного вузла Delancey–Essex Street і за кілька кроків від Essex Crossing, будівля користується перевагами одного з найдинамічніших і стабільно дорожчаючих субринків Нижнього Мангеттена. Земельна ділянка розміром 25 на 87 футів має зонування C4-4A, а договір оренди з комерційним орендарем на першому поверсі укладено до 2043 року з підвищенням орендної плати на 3% кожні два роки.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.