Доступний вперше за останні 20 років, цей винятковий двосімейний таунхаус у Східному Віллідж пропонує рідкісну можливість придбати вільну, готову до заселення багатоквартирну власність у одному з найдинамічніших районів Манхеттена. Розміром 22 фути в ширину і 42 фути в довжину на ділянці 97 футів, ця нерухомість знаходиться в зоні R8B та зоні можливостей, пропонуючи додаткові переваги через 5504 квадратних фути невикористаних прав на забудову та потенціал для майбутнього розширення. Існуюча структура має чинний сертифікат на проживання для двосімейного житла і на даний момент організована як два розкішні трикімнатні дуплексні резиденції.

Обидві резиденції зайняті власниками і будуть передані безкоштовно на момент закриття, що створює виняткову гнучкість для проживання власника, орендного доходу, багатопоколінного проживання або майбутньої реконструкції та переформатування. Кожен блок окремо обліковується з незалежними системами обігріву, гарячої води та центрального кондиціонування повітря. Щільно підтримувана від фундаменту до даху, власність перебуває в чудовому стані з мінімальними покращеннями, потрібними для забезпечення негайної використання при збереженні потенціалу для довгострокового зростання вартості.

Розташований на тихій, дерев'яній вулиці Східної 6-ї вулиці з мінімальним автомобільним трафіком, цей будинок пропонує мирну житлову атмосферу лише за кілька хвилин від парку Томпкінса, набережної Східного Віллідж та майбутнього парку Східної річки. За дверима вашого будинку яскрава культурна тканина району розгортається завдяки еклектичному міксу відомих ресторанів, кафе, незалежних бутичків та художніх галерей.

Одиниця 1: 3 спальні, 2.5 ванних кімнат + приватний задній двір (22' x 32')
Зі сходів цього класичного таунхауса ви потрапите на рівень холу, облаштованого як надвеликий житловий простір, який безшовно переходить у величезну відкриту кухню. Кухня обладнана великим островом, мармуровими стільницями кольору тропічного лісу, шафами в стилі Данії, посудомийною машиною та холодильником Miele, плитою Wolf і двома духівками Turbo Chef. Вийшовши через задні двері, ви знайдете задній двір, якій пишно посаджений і обрамлений чудовим зрілим кленом. Спальні внизу складаються з 3 віконних спалень, включаючи основний люкс з ванною кімнатою і повним доступом до саду. Дві додаткові спальні обслуговуються другою ванною кімнатою на цьому рівні. Цей дуплекс добре підтримується і готовий до заселення. Він оснащений центральним кондиціонуванням повітря та індивідуальними системами HVAC, пральною машиною та сушаркою, а також стелями висотою 10’7”.

Одиниця 2: 3 спальні, 2.5 ванних кімнат + приватна тераса та дахова палуба
Доступ до цієї одиниці здійснюється через окремий вхід у вестибюлі таунхауса, а сходи виводять вас на другий поверх і одразу у велике просторе приміщення для проживання, кухні та обідньої зони. За задньою їдальнею скляні двері ведуть на терасу, що простягається на всю ширину будинку. Повна ванна кімната та пральна машина/сушарка завершують цей рівень. На другому поверсі цього верхнього дуплексу спальні складаються з 3 спалень та 2 ванних кімнат. Основна спальня велика, обладнана ванною кімнатою та працюючим газовим каміном. Дві спальні, що виходять на задню частину, обслуговуються другою повною ванною кімнатою. Завершує цю квартиру величезна готова до використання дахова палуба, наповнена світлом, яка забезпечує другий відкритий простір для цього дому.

Чи використовувати її в її поточній конфігурації, покращити через ремонт, розширити, щоб максимізувати доступне зонування, або утримувати як довгостроковий актив у місці з високим попитом, це рідкісна можливість придбати суттєву власність у Східному Віллідж з масштабом, гнучкістю та перспективами для майбутнього зростання.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.