Вперше за понад 20 років у продажу цей винятковий таунхаус на дві сім’ї в Іст-Віллідж відкриває рідкісну можливість придбати вільний, готовий до заселення багатоквартирний об’єкт в одному з найдинамічніших районів Мангеттена. Будинок має ширину 22 фути та глибину 42 фути й розташований на ділянці завглибшки 97 футів у межах району зонування R8B та Opportunity Zone, що створює додатковий потенціал зростання завдяки 5 504 квадратним футам невикористаних прав на забудову та можливості майбутнього розширення. Наявна будівля має чинний сертифікат права на проживання для використання як житло на дві сім’ї та наразі поділена на дві просторі дворівневі резиденції з трьома спальнями кожна.

Обидві резиденції наразі зайняті власниками й будуть передані вільними під час завершення угоди, що забезпечує виняткову гнучкість для проживання власників, отримання орендного доходу, проживання кількох поколінь або майбутньої реконструкції та перепланування. Кожен блок має окремий облік споживання та незалежні системи опалення, гарячого водопостачання й центрального кондиціонування. Будинок ретельно доглядався від фундаменту до даху й перебуває у винятковому стані, потребуючи мінімальних покращень. Це дає змогу одразу ним користуватися, зберігаючи водночас значний потенціал довгострокового підвищення вартості.

Розташований на тихій, обсадженій деревами ділянці Іст-6-ї вулиці з мінімальним автомобільним рухом, цей будинок пропонує спокійне житлове середовище за лічені хвилини від парку Томпкінс-сквер, набережної Іст-Віллідж і незабаром завершеного парку Іст-Рівер. Просто за вашими дверима розгортається яскраве культурне життя району з еклектичним поєднанням відомих ресторанів, кафе, незалежних бутиків і художніх галерей.

**Блок 1 — 3 спальні, 2,5 ванної кімнати + приватний задній двір (22 × 32 фути)**

Від ґанку цього класичного таунхауса ви потрапляєте на парадний поверх, облаштований як надзвичайно просторий житловий простір у стилі лофта, який плавно переходить у велику відкриту кухню. Кухня обладнана масивним островом, стільницями з мармуру Rainforest Green, шафами в данському стилі, посудомийною машиною та холодильником Miele, плитою Wolf і подвійною духовкою TurboChef. Через задні двері можна вийти у двір, густо озеленений і затінений чудовим дорослим кленом. На нижньому рівні розташовані три спальні з вікнами, зокрема головна спальня з власною ванною кімнатою та прямим виходом у сад. Дві додаткові спальні обслуговуються другою повною ванною кімнатою на цьому рівні. Цей дворівневий блок доглянутий і готовий до заселення. Він обладнаний центральним кондиціонуванням та індивідуальною системою HVAC, пральною та сушильною машинами, а також має стелі заввишки 10 футів 7 дюймів.

**Блок 2 — 3 спальні, 2,5 ванної кімнати + приватна тераса та дахова тераса**

До блоку веде окремий вхід у вестибюлі таунхауса; сходи піднімають вас на другий поверх, де одразу відкривається просторий житловий простір на всю площу поверху з кухнею та обідньою зоною. За задньою їдальнею скляні двері ведуть на терасу, що займає всю ширину будинку. Повна ванна кімната та пральна із сушильною машиною доповнюють цей рівень. На другому рівні верхнього дворівневого блоку розташовані три спальні та дві ванні кімнати. Головна спальня має значні розміри, власну ванну кімнату та діючий газовий камін. Для двох спалень, орієнтованих у бік заднього двору, передбачена друга повна ванна кімната. Завершує цей блок величезна облаштована дахова тераса, залита світлом, яка створює для будинку додатковий відкритий простір.

Незалежно від того, чи використовуватиметься об’єкт у його нинішній конфігурації, чи буде вдосконалений у процесі ремонту, розширений для максимального використання доступних параметрів зонування або збережений як довгостроковий актив у районі з високим попитом, це рідкісна можливість придбати значний об’єкт в Іст-Віллідж із масштабом, гнучкістю та перспективою подальшого зростання вартості.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.