Негайне вселення.

Готові відчути Florian Gramercy Park! Ціни від 1,275 мільйона доларів до 5,995 мільйонів доларів, паркувальне місце доступне для окремого придбання.

Відкрийте для себе резиденцію 6A у Florian, житло площею 1,230 квадратних футів з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що безперешкодно поєднує класичну елегантність із сучасним дизайном. Розташована на затребуваному розі з північними та східними вікнами, ця резиденція насолоджується прекрасним природним світлом протягом дня і має високі стелі до 10 футів.

Дім починається з щедрого вхідного фойє та простора вбиральня для верхнього одягу, що переходить у вражаючу вітальню, де великі вікна — включаючи характерне вигнуте вікно на розі — наповнюють простір світлом, в той час як підлога з європейського білого дуба, укладена вручну у вигляді зигзагу, задає елегантний тон.

В центрі резиденції розташована дизайнерська кухня. Шафки з графітового дуба, графітово-сірі верхні шафи, стильні скляні вітрини та підсвічування під шафками доповнені вражаючим острівцем з мармуру Arabescato з водоспадом та відповідною мармуровою фартухою. Кухня обладнана найкращим набором кухонної техніки, включаючи холодильник Sub-Zero, винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з вентильованою витяжкою, мікрохвильову піч Wolf та посудомийну машину Cove.

Приватний головний спальня з великим гардеробом і спокійною ванною кімнатою. Тут облицювання та підлога з Cosentino Dekton поєднуються з двостворною тумбочкою з горіха, покритою бразильським кварцитом Nilo, фурнітурою Waterworks з полірованого нікелю та кабіною для душу з рифленим склом. Інтегроване кове освітлення створює вишукану, спа-подібну атмосферу.

Вторинна спальня має достатньо місця для шафи, в той час як вторинна ванна кімната оснащена облицюванням та підлогою з Cosentino Dekton, тумбочкою з горіха, покритою кварцом Poblenau, та кабіною для душу з рифленим склом.

Кожна резиденція у Florian продумано обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий вхід у смарт-дом, пральну і сушильну машини Bosch у квартирі, а також енергоефективну розподілену HVAC-систему з інтеграцією Google Nest.

Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного Нью-Йоркера. Його граціозний дизайн, щедрі масштабні рішення та ретельно відібрані матеріали об'єднуються, створюючи позачасові простори. Повний пакет зручностей покращує повсякденне життя, включаючи 24-годинного двірника і консьєржа, кімнату для мешканців з прилеглим відкритим двором, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним зануренням та процедурною кімнатою. Тераса на даху, з облаштованою відкритою кухнею, а також місцями для обіду та відпочинку, пропонує панорамний вид. Приватне паркування також доступне для закупки. Відпочинок від метушні в одному з найбільш ексклюзивних районів Манхеттена, Florian приносить зручність і оновлену елегантність в історичну адресу. Спроектовано з наміром і енергією, Florian є новою визначною пам'яткою в Gramercy.

Повні умови пропозиції містяться в пропозиції, що доступна від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть змінюватися через будівництво, польові умови, вимоги та наявність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть запропоновані з меблями. Зображення, рендери, зображення та внутрішнє оздоблення, обробка, техніка та меблі надаються виключно для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона подається за наявності можливих помилок, пропусків, змін і відкликання без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами пропозиції для отримання додаткових деталей щодо типу, якості та кількості матеріалів, техніки, обладнання та арматури, які будуть включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості для житла.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.