Готуйтеся до зустрічі з The Florian Gramercy Park! Очікуване закриття у I кварталі 2026 року, ціни від 1,2 млн до 5,995 млн доларів, паркування доступне для окремого придбання.

Відкрийте для себе пентхаус B у The Florian — вражаюче трикімнатне житло з трьома ванними кімнатами і половини ванної, площею 1,902 квадратних фути, з ретельно спроектованими інтер’єрами та вражаючими 912 квадратних футів приватного відкритого простору. Два просторий тераси, в тому числі приватний да rooftop площею 740 квадратних футів з повністю оснащеною зовнішньою кухнею, створюють безшовний зв’язок між домашнім комфортом і елегантністю на відкритому повітрі.

Запрошуючий вхідний хол з просторо́ю шафою для верхнього одягу веде до формальної обідньої зали, ідеальної для прийомів гостей. Далі, наповнена сонячним світлом вітальня демонструє великі вікна, які обрамляють захоплюючі види на місто. Європейська біла дубова підлога, укладена вручну у візерунок "зигзаг", задає елегантний тон. Сусідня приватна тераса розширює житловий простір на вулицю, ідеально підходить для їжі на відкритому повітрі і відпочинку.

Кухня, спроектована на замовлення, поєднує вишуканий дизайн з винятковою функціональністю. Графітно-дубові нижні шафи елегантно поєднуються з графітово-сірими верхніми, а також з освітленими скляними фронтальними шафами. Вражаюча мозаїка з мармуру Arabescato додає вишуканості, а центральна частина кухні — це острів з краєм водоспаду, покритий відповідним мармуром Arabescato. Пакет побутових приладів найвищого класу включає в себе холодильник Sub-Zero та винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову плиту Wolf і посудомийну машину Cove.

Головна спальня — це приватне святилище, що має простору гардеробну і спокійну ванну кімнату. Тут стіни та підлоги з Cosentino Dekton поєднуються з двійним ванним столом з горіха з преміальним покриттям Cosentino Laurent, сантехнікою Waterworks з полірованої нікелевої обробкою та скляною душовою кабіною. Ванна для купання та вбудоване освітлення створюють вишукану обстановку спа.

Два додаткові спальні забезпечують гнучкість і комфорт, кожна з них має щедрий простір для зберігання. Вторинні ванні кімнати оформлені стіновим покриттям та підлогою з Cosentino Dekton, ванним столом з горіха з поверхнею Cosentino та скляною душовою кабіною, а пудрова кімната оформлена підлогою з Cosentino Dekton, ванним столом з мармуру Calacatta Borghini з вбудованою раковиною та полірованою хромованою сантехнікою Waterworks — вишуканий штрих для гостей.

Кожне житло в The Florian укомплектовано сучасними зручностями, такими як безконтактний вхід у розумний будинок, пральна і сушильна машини Bosch у квартирі та енергетично ефективна система HVAC з інтеграцією Google Nest.

The Florian перекручує велич Gramercy для сучасного нью-йоркця. Його елегантний дизайн, щедра масштабність та ретельно підібрані оздоблення створюють безсмертні простори. Комплекс зручностей покращує повсякденне життя, включаючи двірника та консьєржа, лаунж для жителів з сусіднім відкритим двором, спа для тварин, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним басейном та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана зовнішньою кухнею, а також місцями для обіду та відпочинку, забезпечує панорамний вид. Приватне внутрішнє паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність і оновлену елегантність до історичної адреси.

Компанія, яка виступає спонсором, має повний перелік умов пропозиції у плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися внаслідок будівництва, умов на місці, вимог і доступності. Спонсор зберігає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Зображення, рендери, подання та внутрішнє оздоблення, покриття, прилади і меблі надані виключно для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається точною, неможливо гарантувати її точність.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d