Негайне заселення.

Готуйтесь до вражень у The Florian Gramercy Park! Ціни починаються від 1,275 млн доларів до 5,995 млн доларів, а паркування доступне для окремої покупки.

Резиденція 9C у The Florian — це виняткова однокімнатна, однокімнатна квартира площею 660 квадратних футів зі стилізованим інтер'єром і приватним балконом площею 86 квадратних футів. Завдяки великій висоті стель 10 футів і яскравому східному освітленню, ця резиденція спроектована для максимізації світла, простору та комфорту.

Укомплектована просторий гардеробною, вхідний хол веде безпосередньо до кухні, вітальні та їдальні в відкритому плані. Європейський інженерний підлоги з білого дуба, укладені вручну у візерунку «дошка», проходять по всій площі, тоді як великі вікна наповнюють приміщення світлом.

Кухня, спроектована на замовлення, поєднує стиль і функціональність, з нижніми шафами з графітового дуба в комплекті з верхніми шафами графітового сірого кольору, елегантними вставними витринними шафами та підсвіткою під шафою. Вражаюча мозаїка з мармуру Arabescato на задній стінці додає витонченості, в той час як центральним елементом кухні є острів з водоспадом, покритий мармуром Arabescato. Найкраща в своєму класі техніка включає холодильник Sub-Zero і винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильовий ящик Wolf і посудомийну машину Cove.

Спокійна основна спальня пропонує достатньо місця для зберігання, в той час як зоряна ванна кімната є справжнім відходом, прикрашена стінами та підлогами з Cosentino Dekton, двома тумбами з горіха, покритими бразильським кварцитом Nilo, полірувальними нікелевими арматурами Waterworks і скляною душовою кабіною з великим ванною для спа. Інтегроване підсвічування створює м'яке, затишне освітлення в приміщенні.

Кожна резиденція в The Florian продумано обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий вхід у смарт-дом, пральну машину та сушарку Bosch у квартирі та високоефективну роздільну HVAC-систему з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Гремерсі для сучасного нью-йоркця. Його витончене проектування, щедрі масштаби та ретельно відібрані оздоблення об'єднуються для створення позачасових просторів. Повний комплект зручностей покращує щоденне життя, включаючи цілодобового консьєржа та чергового, лаунж для мешканців з прилеглим зовнішнім двориком, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним зануренням та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана зовнішньою кухнею, а також зонами для обіду та відпочинку, забезпечує панорамні види. Приватне паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність і оновлену елегантність в історичну адресу. Спроектований з метою та енергією, The Florian є новою архітектурною пам'яткою в Гремерсі.

Повні умови пропозиції містяться в пропозиційному плані, доступному від спонсора. Файл № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися в залежності від будівництва, обставин на місці, вимог та наявності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до пропозиційного плану. Одразу квартири не будуть пропонуватися з меблями. Зображення, рендери, репрезентації та інтер'єрні декорації, оздоблення, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона несе в собі ймовірність помилок, упущень, змін та відкликань без попередження. Потенційним покупцям рекомендується переглянути повні умови пропозиційного плану для отримання додаткових деталей щодо типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та арматури, що будуть включені в одиниці, зони зручностей та спільні площі кондомініуму. Рівні можливості для житла.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.