Готуйтесь до того, щоб відчути The Florian Gramercy Park! Очікуване закриття в I кварталі 2026 року, із цінами, що починаються від 1,2 млн до 5,995 млн доларів США, та можливістю придбати паркувальне місце окремо.

Резиденція 6C в The Florian — це виняткова однокімнатна квартира з однією ванною кімнатою площею 660 квадратних футів вишуканого інтер'єру. Завдяки просторим стелям висотою 10 футів і яскравій східній експозиції, ця резиденція спроектована для максимальної ефективності світла, простору і комфорту.

З великим передпокоєм, вхід веде безпосередньо в кухню, вітальню та обідню зони відкритого планування. В європейському паркеті з білого дуба, укладеному в зубчастому візерунку, виконані всі приміщення, а великі вікна наповнюють простір світлом.

Кухня з індивідуальним дизайном поєднує стиль і функціональність, з графітовими дубовими нижніми шафами і графітово-сірими верхніми, стильними шафами з скляними дверцятами та освітленням під шафами. Вражаюча фартух з мармуру Arabescato додає вишуканості, а центральною частиною кухні є острів з водоспадним краєм, покритий мармуром Arabescato. У комплект кращих у своєму класі приладів входять холодильник Sub-Zero і винний холодильник, індукційна плита Wolf з витяжкою, мікрохвильова шафа Wolf і посудомийна машина Cove.

Спокійна головна спальня пропонує достатньо місця для зберігання, тоді як затишна ванна кімната є справжнім притулком, оформленим стінами та підлогами з Cosentino Dekton, подвоєною шафою з волоського горіха, покритою бразильським кварцитом Nilo, полірованими меблями Waterworks у кольорі нікель та скляною душовою кабіною з глибокою ванною. Інтегроване освітлення кова додає м'яке амбієнтне світло до простору.

Кожна резиденція в The Florian продумано оснащена сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід у смарт-дом, пральну і сушильну машину Bosch у квартирі та високоефективну систему HVAC з роздільним кондиціонуванням з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює розкіш Gramercy для сучасного жителя Нью-Йорка. Його граціозний дизайн, щедрі масштаби та ретельно відібрані оздоблення об'єднуються, щоб створити безсмертні простори. Повний комплекс зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового двірника й консьєржа, лаунж для мешканців з прилеглим внутрішнім двором, тренажерний зал та спа з сауною, гідромасажною ванною, холодним зануренням і кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана відкритою кухнею, а також обідніми та лаунж-зонами, пропонує панорамний вид. Приватне паркування також доступне для покупки. Випробуйте переваги від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність та сучасну елегантність до історичної адреси. Продуманий та енергійний дизайн, The Florian — нова пам'ятка в Gramercy.

Повні умови пропозиції викладені в плані пропозиції, доступному у спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть варіюватися в залежності від будівництва, польових умов, вимог і доступності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть пропонуватися з меблями. Зображення, рендери, представлення та внутрішні декорації, покриття, прилади та меблі надані виключно для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона надається з урахуванням можливих помилок, упущень, змін і скасування без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткової інформації щодо типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та фурнітури, які будуть включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості для житла.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.