Негайне заселення.

Готуйтеся відчути The Florian Gramercy Park! Ціни від $1.275M до $5.995M, паркування доступне для окремого придбання.

Резиденція 12B в The Florian пропонує досконалий житловий досвід на 1,324 квадратних футах внутрішнього простору, доповнене 168 квадратними футами приватного зовнішнього простору. Ця добре спланована двокімнатна квартира з двома з половиною ванними кімнатами має стелі висотою до 10 футів і насолоджується східною та західною експозицією, що дозволяє природному світлу проходити через резиденцію зранку до вечора.

Широкий вхідний хол з великим вбудованим шафою відкривається в яскраву та запрошуючу гостьову кімнату та їдальню, що ідеально підходить як для повсякденного життя, так і для розваг. Розгорнуті вікна підсилюють відчуття простору, а європейські підлоги з білої дубової фанери, укладені вручну в класичному шаблоні "шеврон", додають витонченості. Від основного житлового простору простягається приватна тераса, яка пропонує спокійне зовнішнє середовище, ідеальне для відпочинку, обіду або насолоди видами на місто.

Кухня продумано оформлена, з графітовими дубовими нижніми шафами в парі з графітовими верхніми, вітринами зі скляними дверцятами та підсвіткою під шафами. Фартух з мармуру Arabescato та острівець з водоспадом створюють вражаючу фокусну точку. Простір оснащений повним комплектом високоякісної побутової техніки, включаючи холодильник Sub-Zero та винний холодильник, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову піч Wolf у формі ящика та посудомийну машину Cove.

Основна спальня пропонує спокійний відступ, забезпечений щедрим простором для зберігання та ванною кімнатою в спа-стилі. Завершена поверхнями Cosentino Dekton, ванна кімната включає подвійний шафа з горіхового дерева з поверхнею Cosentino Laurent, поліровані нікелеві фурнітури Waterworks та душову кабіну зі стеклянними остром, все це підсвічується м'яким амбіентним світлом.

Вторинна спальня пропонує достатньо простору для зберігання, в той час як ванна кімната для гостей оснащена покриттями Dekton, шафою з горіхового дерева з стільницею Cosentino та дашком з рифленого скла.

Кожна резиденція в The Florian продумано облаштована сучасними зручностями, такими як безключовий вхід у смарт-дом, пральна та сушильна машина Bosch у квартирі, а також високоефективна спліт-система HVAC з інтеграцією Google Nest. Туалетна кімната додає ще один рівень функціональності до цієї досконало спроектованої резиденції.

The Florian перетворює велич Грамерсі для сучасного жителя Нью-Йорка. Його вишуканий дизайн, щедрий масштаб та вишукані фініші формують безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового портьє та консьєржа, лаунж для мешканців з прилеглим відкритим двором, спа для тварин, тренажерний зал, а також спа-салон з сауною, джакузі, холодним басейном і кімнатою для процедур. Тераса на даху, оснащена зовнішньою кухнею, а також зонуванням для їжі та відпочинку, пропонує панорамні види. Приватне внутрішнє паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian забезпечує зручність і оновлену елегантність історичної адреси.

Повні умови пропозиції доступні в плані пропозиції від спонсора. Номер файлу: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися в залежності від будівництва, польових умов, вимог та наявності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Зображення, рендери, зображення та інтер'єрні прикраси, фініші, техніка та меблі надані лише для ілюстративних цілей і зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона подається за умови помилок, упущень, змін і відкликань без попередження. Рівні можливості у житловому забезпеченні.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.