Термінове заселення.

Флоріан Грамерсі Парк пропонує колекцію однокімнатних, двокімнатних та трьохкімнатних резиденцій з цінами від 1,475 мільйона до 4,75 мільйона доларів. Приватна парковка доступна для окремого придбання.

Резиденція 5C у Флоріані - це винятковий однокімнатний, однокімнатний дім площею 660 квадратних футів з витонченим інтер’єром та приватним балконом площею 86 квадратних футів. З величними стелями висотою 10 футів і яскравим східним експозицією, ця резиденція спроектована для максимізації світла, простору та комфорту.

Укомплектоване просторий гардеробною, вхідний фойє веде безпосередньо в кухню, вітальню та обідню зони відкритого плану. Європейська підлога з білого дуба, укладена уChevron-шифрі, проходить по всьому приміщенню, тоді як великі вікна наповнюють простір світлом.

Кухня, спроектована на замовлення, поєднує стиль і функціональність, з нижніми шафами з графітового дуба, поєднаними з верхніми графітово-сірими шафами, стильними дисплейними шафами зі склом і підсвічуванням під шафами. Вражаюча стіна з мармуру Арабескато додає вишуканості, у той час як центральним елементом кухні є острів з водоспадом з мармуру Арабескато. Класичний набір приладів включає холодильник Sub-Zero, винний холодильник, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову піч Wolf та посудомийну машину Cove.

Тиха головна спальня пропонує достатньо місця для зберігання, тоді як спокійна ванна кімната є справжнім притулком, оформленим стінами та підлогою Cosentino Dekton, двома шафами з горіха з верхом з бразильського кварциту Nilo, полірованими нікелевими сантехнічними приладами Waterworks та душовою кабіною зі скляними стінками з глибокою ванною для купання. Вбудоване підсвічування додає м’який, атмосферний світло в простір.

Кожна резиденція у Флоріані продуманно укомплектована сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід до розумного дому, пральну машину та сушарку Bosch у квартирі, а також високоефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

Флоріан переосмислює велич Грамерсі для сучасного Нью-Йоркера. Його граційний дизайн, щедрі розміри та відбірні оздоблення зливаються, щоб створити безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи 24-годинну охорону та консьєржа, лаунж-простір для мешканців з прилеглим відкритим внутрішнім двориком, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним басейном та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана літньою кухнею, а також місцями для обіду та відпочинку, пропонує панорамні види. Приватна парковка також доступна для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найбільш ексклюзивних районів Манхеттена, Флоріан приносить зручність і оновлену елегантність до історичної адреси. Спроектований з наміром і запалом, Флоріан є новою пам'яткою у Грамерсі.

Повні умови пропозиції містяться у плані пропозиції, доступному у спонсора. Номер справи CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися через будівництво, польові умови, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не пропонуються з меблюванням. Зображення, рендеринги, уявлення та внутрішнє оздоблення, оздоблення, прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається точною, вона представлена з можливими помилками, пропусками, змінами та відкликаннями без попередження. Потенційні покупці повинні ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткових подробиць стосовно типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та засобів, що будуть включені в одиниці, зони зручностей та спільні зони кондомініуму. Рівні можливості в житлі.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.