Приготуйтеся до вражень від The Florian у Gramercy Park! Очікувані закриття в 1 кварталі 2026 року, ціни від 1,225 млн до 5,995 млн доларів, а паркування доступне для окремого придбання.

Гордо представляємо Резиденцію 5E в The Florian, продумане однокімнатне, однокімнатне житло площею 723 квадратних футів. Наповнене природним світлом, це житло має високу стелю 10 футів, великі вікна з яскравим південним експозицією та підлогу з європейського білого дуба, укладену в класичний візерунок "шеврон".

Функціональна та елегантна, спеціально спроектована кухня має графітові нижні шафи, доповнюючі верхні шафи графітового сірого кольору, стильні скляні витрини, підсвітку під шафами та фартух із мармуру Arabescato. Основним елементом є арабесковий мармуровий острівець з каскадним краєм. Преміум набір приладів включає холодильник Sub-Zero та винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з вентиляційною плівкою, мікрохвильову піч Wolf, та посудомийну машину Cove.

Тиха основна спальня пропонує щедрий простір для одягу, тоді як ванна кімната у стильному спа є оазисом стилю та комфорту. Обладнана настінною та підлоговою облицюванням Cosentino Dekton, вона має подвійну тумбу з горіха, покриту винятковим бразильським кварцитом Nilo, поліровані нікелеві кріплення Waterworks Flyte та душову кабінку зі скляними фігурами з глибокою ванною. Інтегроване кове освітлення додає м’якого, атмосферного світла.

Кожна резиденція в The Florian ретельно обладнана сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід Smart Home, пральну та сушильну машину Bosch в помешканні та енергоефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Gramercy для сучасного новийорка. Його елегантний дизайн, щедрі масштаби та підібрані вручну оздоблення утворюють вічні простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи 24-годинного швейцара і консьєржа, лаунж для мешканців поруч з відкритим внутрішнім двором, фітнес-центр та спа з саунами, джакузі, холодним купанням та кімнатою для процедур. Тераса на даху, обладнана зовнішньою кухнею, а також столову та лаунж-зони, пропонує панорамні види. Приватна парковка також доступна для покупки. Втеча від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність та оновлену елегантність до історичної адреси. Спроектований з наміром та енергією, The Florian є новою визначною пам’яткою в Gramercy.

Повні умови пропозиції наведені в плані пропозиції, доступному у спонсора. Номер файлу: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть змінюватись через будівництво, умови на місці, вимоги та наявність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не пропонуються з меблями. Зображення, рендери, уявлення та інтер’єр, оздоблення, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча інформація вважається коректною, вона подається з урахуванням помилок, упущень, змін і скасування без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткових деталей щодо типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та фіксуючих елементів, які включатимуться в одиниці, зручності та загальні зони кондомініуму. Рівні можливості в житловій сфері.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.