Doğu Köyüne Ait Bir Orijinal. Geçmişten Gelen Hacim.
223 East 2nd Street, mevcut imar düzenlemesinin artık izin vermediği bir sokakta yedi kat yükseklik kazanıyor. 15,766 kare fit - altı açık loft birimi, zemin kat ticari alan ve bir bodrum - bina, mimarların ve geliştiricilerin gözle gördüğünde tanıdığı şeyleri sunuyor: orijinal yapısal unsurlar, loft ölçeğinde kat tabanları ve çağdaş bir eşdeğeri olmayan bir cephe.

Mimari Karakter
• Yedi katlı tuğla yürüyüş binası, 1900 yılında inşa edilmiş
• Süslemeli terakota detaylarına sahip tuğla cephe - kavisli pencereler, dekoratif saçak, oymalı taş işçiliği
• Orijinal dövme demir korkuluklu merdiven
• Mevcut asansör boşluğu - gelecekteki kurulum için altyapı mevcut
• Açık Manhattan silueti manzarasına sahip engellenmemiş düz çatı

Bileşim
• Toplam: 15,185 sq ft brüt alan
• Konut: 6 birim üzerinden 13,260 sq ft
• Ticari: Zemin kat seviyesinde 1,925 sq ft
• Arsa: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

Katlara Göre
• Yedinci Kat: Dört açık cephe, 10'4" tavan yükseklikleri - çatı katı yapılandırması
• Altıncı Kat: 10'9" tavan yükseklikleri
• Beşinci Kat: 10'8" tavan yükseklikleri
• 3–4. Katlar: 9'10" tavan yükseklikleri
• İkinci Kat: Özel teras 24'9" × 11'4"
• Zemin Kat Ticari: 10'2" tavan yükseklikleri
• Tam bodrum

Tespit & Yapı
• Bina Sınıfı: C4 - Eski Yasa Apartmanı
• Vergi Sınıfı: 2B
• İmar: Konv. İnd./Ticari Konut
• Yapım Yılı: 1900

Kiracılık
• Bina, IMD olarak kaydedilmiştir - 1 birim kapsanmış, 1 kapsama başvurusu yapılmıştır
• İki kiracı, iki katı işgal etmektedir ve hiçbiri kira ödememektedir
• Bina, Birim #3 ve #4 dışında boş teslim edilecektir
• Anlatım Beyanı dosyalanmış ve değiştirilmiştir (Haziran 2025)

Lokasyon
East 2nd Street, Doğu Köyü'nün yaratıcı mirasının ve devam eden evriminin kesişim noktasında yer almaktadır. Bağımsız galeriler, şef odaklı restoranlar ve on yıllık kültürel tarihle çevrelenmiş bu adres, Tompkins Square Park ve Lower East Side yoğunluğuna birkaç adım mesafededir. Bu, asla sıradan olmayan bir sokaktır - ve bunu kanıtlayan bir binadır.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.