Sanat tarihi ile çağdaş tasarımın nadir buluşması niteliğindeki bu yeni tamamlanmış üç katlı çatı dubleksi, Manhattan’ın East Village bölgesinin kalbinde yer alan, restore edilmiş 1853 tarihli bir sıra ev olan Rothko House’un üst katlarını kaplamaktadır. Bir zamanlar ünlü sanatçılar Mark Rothko ve Alfred Leslie’ye ev sahipliği yapan bu butik iki bağımsız bölümlü konut, New York’un yaratıcı mirasıyla bağını korurken modern yaşam için özenle yeniden tasarlanmıştır.

Klasik bir kahverengi taş merdiveninden girilen ev, olağanüstü ışık, cömert ölçüler ve kesintisiz bir akışla öne çıkan geniş bir ağırlama katına açılır. Kuzeye ve güneye bakan büyük pencereler yaşam ve yemek alanlarını aydınlatırken, geniş plakalı ahşap zeminler ve zarif özel işçilikli detaylar mekâna baştan sona sıcaklık ve karakter kazandırır. Evin bu katı hem günlük yaşam hem de geniş kapsamlı davetler için tasarlanmıştır. Ferah salon, birden fazla oturma alanı ve güzel doğal gün ışığı sunar; geniş yemek mutfağına kusursuz biçimde bağlanır. Mutfakta özel tasarım dolaplar, bronz armatürler, üst düzey beyaz eşyalar, bir kahvaltı barı ve sofistike ancak davetkâr bir buluşma alanı oluşturan gömme bir sedir bulunmaktadır. Bitişikteki yemek alanı, güneye bakan büyük pencerelerle çerçevelenirken, esnek bir ek alan bar, şarap odası, çalışma odası veya ilave depolama alanı olarak düzenlenebilir.

Yatak odası katında, her biri yaklaşık 6 metre genişliğe ulaşan, geniş dolap alanı, lüks banyolar ve mükemmel doğal ışık sunan iki ferah ebeveyn banyolu yatak odası yer alır. Süitlerin arasında bulunan konforlu bir den, medya odası, kütüphane, oyun odası veya ev ofisi olarak çok yönlü biçimde kullanılabilir. Çamaşır makinesi ve dışarıya tahliyeli kurutma makinesi bu katı tamamlar.

Rezidansın tacı ise çevredeki mahallelerin üzerinde konumlanan, yeni inşa edilmiş ve tüm kata yayılan özel bir çatı katı ana süitidir. Tavanlar 3 metreden daha yüksek olup, güneye bakan bir pencere duvarı doğrudan Manhattan şehir merkezinin geniş manzaralarına açılan özel terasa uzanır. Sabah kahvesi, gün batımında kokteyller veya açık gökyüzü altında yemek için ideal olan teras, East Village’ın merkezine nadir rastlanan bir mahremiyet ve açık hava yaşamı hissi kazandırır.

Ana süitte ayrıca giyinme odası ile bağımsız küvet, geniş bir duş alanı, el işçiliği karolar, mermer ve zarif armatürlerle donatılmış spa esintili bir banyo bulunur. Evin diğer yatak odalarından ayrı konumlanması, sıra ev yaşamının rahatlığını ve akışını korurken huzurlu bir sığınak yaratır.

Rezidansın her köşesinde özel mutfak ve banyo ahşap işleri, kişiye özel dolaplar, ahşap zeminler, el işçiliği karolar ve doğal taşlar dâhil olmak üzere titiz bir işçilik görülür. Tarihi sıra ev, bu estetik detayların arkasında modern sıhhi tesisat ve elektrik altyapısı, yeni çatı, yeni arka cephe ve düz zeminler ile daha iyi ses yalıtımı sağlamak üzere değiştirilmiş veya yeniden takozlanmış döşeme kirişleriyle kapsamlı biçimde yeniden inşa edilmiştir. Dört bölgeli HVAC sistemi, her katta kişiselleştirilmiş konfor sunar.

First ve Second Avenue’lar arasında, 313 East 6th Street adresinde yer alan Rothko House, sakinlerini East Village’ın kültürel, gastronomik ve yaratıcı yaşamının merkezine taşır. Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, seçkin restoranlar, bağımsız mağazalar, kokteyl barları, marketler ve elverişli ulaşım olanakları yakındadır. Merkezi konumuna rağmen East 6th Street’in bu konut bölümü, hoş bir mahremiyet ve mahalle karakteri hissi sunar.

East Village Tarihi Bölgesi’nin bir parçası olan 313 East 6th Street, ilk olarak 1853 yılında tek ailelik bir konut olarak inşa edilmiştir. Uzun tarihi boyunca yapı; ev, sosyal kulüp, sanat stüdyosu ve yaratıcı buluşma mekânı olarak kullanılmıştır. Bugün ise bir sonraki bölümü, Manhattan şehir merkezinin en özgün mahallelerinden birinde tarihi geçmişi, yeni inşa edilmiş lüksü, özel açık hava alanını ve sıra ev ölçeğini bir araya getirmektedir.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi