Tarihi Fırsat: 9 Bleecker Street
Tam Onaylı Anıt (LPC) Planları Satışla Birlikte Geçerli

Kıymetli Bleecker Street'teki Bir Anıt Mülk için Vizyonunuzu Getirin
Tarih ve mimari önemi açısından zengin olan 9 Bleecker Street, NoHo East Tarihi Bölgesi'nde kalan nadir tarihi evlerden birinin restore edilmesi ve yeniden hayal edilmesi için eşsiz bir fırsattır. Mevcut Anıt onaylı planları uygulamayı veya kendi vizyonunuzu yaratmayı seçseniz de, bu olağanüstü mülk, gerçekten ikonik bir adresin bir sonraki bölümünü şekillendirme fırsatını sunmaktadır.

Sonsuz Potansiyel
1884 yılında inşa edilen bu 20 fit genişliğindeki Rönesans Yenileme tarzı townhouse, bir puro fabrikası ve yayınevi olarak başlayarak uzun süreli karşı kültürel bir merkez haline gelmiş ve son 14 yıldır bir fitness ve eğitim kiracısına ev sahipliği yapmıştır. Boş olarak teslim edilen bu mülk, bir anıt mülkü bir sonraki bölümü için yeniden hayal etme fırsatını sunar.
2,743 metrekare kullanılmamış FAR ile (Anıt onayına tabi), mülk önemli bir genişleme potansiyeli sunmaktadır. Görkemli bir tek aile konutu oluşturun veya karışık işlevli imar yönetmeliğini maksimum seviyeye çıkararak, sokak seviyesinde önde gelen perakende veya galeri alanı ve üst kısımlarda konut veya ofis alanı yaratın.

Mülk Detayları
Boş Olarak Teslim Edildi Mevcut Kullanım: Perakende Üzerinde Ofis/Loft Arazi: 20.17' × 61.5' Bina: 20' × 50', ana kısımda tam arazi uzantısı Toplam Alan: 4,577 SF (tam yükseklikteki alt kat ve kaldırım mahzeni dahil) Mevcut Kat Alanı: 3,357 SF (FAR 2.75) Maksimum İnşa Edilebilir Alan: 6,100 SF (FAR 5.0) Kullanılmamış FAR: 2,743 SF İmar: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Karışık Kullanım Bölgesi (SNX) Anıt: NoHo East Tarihi Bölgesi Yıl İnşa Edildi: 1884 İskan Belgesi: Hafif İmalat ile Ofis DOF Sınıflandırması: S4 – Öncelikle Dört Aileli Dükkan veya Ofis Yıllık Emlak Vergisi: $27,396

Önemli NoHo Lokasyonu
Manhattan'ın merkezindeki en çok aranan mahallelerden birinin kalbinde yer alan 9 Bleecker Street, ünlü mimari, tanınmış restoranlar, lüks butikler ve dünya çapında galerilerle çevrilidir. Yerleşimi, tarihi karakter ile modern kentsel yaşamın mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Son Bölümü Yazın
İster son kullanıcı, ister geliştirici, mimar veya yatırımcı olun, 9 Bleecker Street, gerçekten olağanüstü bir şey yaratma fırsatını sunmaktadır. Anıt onaylı planlar, önemli geliştirme potansiyeli ve eşsiz bir merkezi konum ile, Manhattan'ın en hikaye dolu mülklerinden birinde iz bırakma fırsatı nadir bir fırsattır.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.