GRAMERCY’DE ŞEHİR EVİ FIRSATI

YENİ İLANDA! Stuyvesant Square’ın hemen köşesinde ve Gramercy Park’a birkaç adım mesafede, gözde Gramercy semtinin ağaçlarla çevrili, manzaralı bir sokağında ideal konumda bulunan, 21 fit genişliğinde muhteşem bir tuğla şehir evine sahip olmak için eşsiz bir fırsat.

1800’lü yılların sonlarında inşa edilen ve boş olarak teslim edilen bu nitelikli mülk; geniş ölçüleri, önemli geliştirme potansiyeli ve iç mekânların bir sonraki sahibinin vizyonu ile ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlenip kişiselleştirilebilme özgürlüğü sayesinde, görkemli bir müstakil konut ya da gelir getiren bir yatırım mülkü yaratmak için ideal bir başlangıç noktası sunuyor.

Mevcut yapı yaklaşık 21 fit genişliğinde ve 46 fit derinliğinde olup 21 x 92 fit ölçülerindeki arsa üzerinde yer almaktadır. Bodrum katı ve geniş özel bahçeye ek olarak, dört kata yayılan 3.800 fit kareden fazla kullanım alanı sunmaktadır. Tüm gerekli izinlere tabi olmak üzere, zemin üstünde 5.700 fit kareden fazla azami inşa edilebilir alan imkânı bulunan mülk; görkemli bir özel konut ya da baştan yaratılmış zarif bir çok aileli konut olarak tasarlanmasına bağlı olarak olağanüstü bir genişleme ve dönüşüm potansiyeline sahiptir. Bir sonraki dönemine hazır olan şehir evi; yeni döşenmiş çatısı, yakın zamanda yenilenmiş birçok penceresi ve ön ile arka cephelerdeki yeni tuğla işçiliği ile su itici koruyucu kaplama uygulamasını içeren kapsamlı güncel duvar işçiliği iyileştirmeleriyle öne çıkmaktadır.

Ekli öneri kat planı, yaratabileceklerinize örnek olarak asansörlü ve 4 yatak odalı bir müstakil ev göstermektedir!

Gramercy’nin sakin ve yemyeşil şehir evi bloklarından birinde yer alan 324 East 18th Street, huzur ile şehir enerjisi arasında nadir bulunan bir denge sunmaktadır. Stuyvesant Square hemen köşededir; Gramercy Park ve National Arts Club ise yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue ve East Village’a yakınlığı sayesinde Manhattan’ın en cazip restoran, alışveriş ve kültür merkezlerinden bazılarına benzersiz erişim sağlar. Bunlar arasında Union Square’de yıl boyunca kurulan Greenmarket, çeşitli mevsimsel pazarlar ve muhteşem bir Whole Foods mağazası da bulunmaktadır. Ulaşım olanakları son derece geniştir: Union Square’de 4, 5, 6, N, R, W, Q ve L hatları ile Third Avenue ve Second Avenue boyunca çok sayıda otobüs hizmet vermektedir. Şehir merkezindeki tüm olanaklara kolayca ulaşılabilirken, yapraklarla çevrili Gramercy sokağının sakin karakteri korunmaktadır.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.