11 Gramercy Park South, mahallenin görkemli tarihi sıra evlerinden birini edinmek ve gerçekten olağanüstü bir müstakil konut yaratma esnekliğine sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Beş kata yayılan ve yaklaşık 8,2 metre genişliğindeki yapı, doğrudan Gramercy Park’a bakan ayrıcalıklı bir konumda yer alıyor ve özel parka, aranan Gramercy Park anahtarları aracılığıyla erişim gibi nadir bir ayrıcalık sunuyor.

Şu anda üç ayrı konut olarak düzenlenmiş olan mülk, büyük ölçekli bir müstakil konak yaratmak isteyen alıcıya olağanüstü bir alan ve kullanım esnekliği sağlıyor. Yüksek tavanlar, orijinal odun yanan şömineler, restore edilmiş parke zeminler, görkemli oranlar ve hem Gramercy Park’a hem de özel bahçeye bakan büyük pencereler dâhil olmak üzere zengin mimari detaylar yapının her yerinde korunmuş durumda.

Mevcut maliklerin dubleks konutu bahçe, salon ve üçüncü katlara yayılıyor ve gelecekteki ana konut için etkileyici bir temel oluşturuyor. Salon katı özellikle dikkat çekici; yaklaşık 4,3 metre yüksekliğindeki tavanları, etkileyici ağırlama odaları, orijinal odun yanan şömineleri ve parka doğrudan manzarasıyla öne çıkıyor. Bunun altında yer alan bahçe katında, özel bir terasa ve bahçeye açılan geniş bir şef mutfağı bulunuyor; bu düzen, iç ve dış yaşam alanları arasında kusursuz bir bağlantı yaratıyor.

Üst katlar ise şu anda her biri ferah yaşam alanları, birden fazla yatak odası ve orijinal mimari karakter sunan, güzelce restore edilmiş iki dubleks konut olarak düzenlenmiş durumda. Birlikte değerlendirildiğinde bu katlar, mevcut düzenin esnekliğini koruyarak yapıyı önemli ölçekte bir konuta dönüştürmek için olağanüstü bir fırsat sunuyor.

Gramercy Park’ta bu genişlikte, ölçekte ve tarihsel geçmişe sahip bir sıra ev edinme fırsatları son derece nadirdir. İster gelir getiren bir mülk olarak korunup işletilsin, ister çok kuşaklı bir konut olarak kullanılsın, ister Manhattan’ın en seçkin özel konutlarından birine dönüştürülsün, 11 Gramercy Park South New York’un en köklü ve hikâyesi zengin bölgelerinden birinde gerçekten eşsiz bir seçenek sunuyor.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.