Aynı ailenin mülkiyetinde kırk yılı aşkın süredir bulunan 67 Ludlow Street, ilk kez satışa sunuluyor ve yatırımcılara Lower East Side’ın kalbinde tamamen kiralanmış, karma kullanımlı ve asansörsüz bir binayı satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Mülk, kira stabilizasyonuna tabi 20 konut birimi ile uzun süredir faaliyet gösteren bir zemin kat perakende kiracısından oluşmakta; yıllık 368.737 $ brüt gelir ve 214.693 $ net işletme geliri (NOI) yaratmaktadır. 67 Ludlow St, mevcut gerçekleşen gelirler üzerinden %6,81 kapitalizasyon oranı ve birim başına 150.000 $ değer sunmaktadır.

Delancey-Essex Street ulaşım merkezine yalnızca iki blok ve Essex Crossing’e birkaç adım mesafede bulunan bina, Aşağı Manhattan’ın en dinamik ve istikrarlı şekilde değer kazanan alt pazarlarından birinden yararlanmaktadır. 25’e 87 ölçülerindeki parsel C4-4A imarına sahip olup, zemin kattaki ticari kiracının kira sözleşmesi 2043 yılına kadar güvence altındadır ve kira bedeli iki yılda bir %3 oranında artırılmaktadır.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.