İlk Sınıf Çok Aileli Varlık, 25' x 95' Ölçülerinde İnşa Edilmiştir

Franklin Caddesi'nde, Manhattan'ın en gözde bölgesi: Tribeca'da, temel bir çok aileli varlığı edinme fırsatı nadiren gerçekleşir. Mevcut pazarda neredeyse olmayan bu mülk, güvenli mülk yatırımı tanımını temsil etmektedir. Global yatırımcılar, özel mülk ofisleri ve kurumsal fonlar tarafından talep edilen bir ürün türüdür.

Dört geniş, tam kat, loft tarzı 3 yatak odalı daire ile kendi dış alanına sahip birinci kat bir duplex içeren bu %100 kiralanmış bina, tarihi Tribeca mirasını çağdaş özelliklerle birleştirmektedir. İlk sınıf bir Tribeca blokta yer alan bu varlık, global zenginlik ve kültürel etki kesişiminde bulunmaktadır. Rekor Kıran Temeller: 2026'nın Birinci ve İkinci Çeyreği, Manhattan tarihindeki en yüksek medyan kira fiyatını kaydetmiştir. Pazar şu anda, yüksek kaliteli envanter sahiplerine fayda sağlayan önemli bir arz-talep dengesizliği yaşamaktadır. 3 Yatak Odalı Alpha: Daha geniş pazar yükselirken, 3 yatak odalı sektör performans göstermiş, yıllık %24 hızla artmıştır ve daha küçük birimlerin kazançlarını önemli ölçüde aşmıştır. Anında Getiri Artışı: Aktif beş kiradan üçü bu yaz ardışık aylarda yenilenecek. Bu, önemli ek gelir elde etme ve önemli ölçüde daha çekici bir kap oranına ulaşma açısından kısa vadeli bir yol sunmaktadır. Sorunsuz Geçiş: Mevcut mülk sahipliği, gelen yatırımcı için sorunsuz bir devri sağlamayı amaçlayan bir raporlama yapısı ve süreci kurmuştur. Varlık: Sofistikasyon Ölçekle Buluşuyor
Bina, bir sonraki döngü için yatırımı de-riskleştiren kapsamlı bir sermaye iyileştirme programı geçirmiştir.
Mekanik Mükemmellik: Yüksek verimli sıcak su açıcılar ve önemli asansör altyapısı yükseltmeleri. Estetik Yenilik: Yeni renovasyon geçiren bir lobinin ve girişin, mahallenin lüks standartlarıyla tutarlı bir "yüksek profilli" varış deneyimi sağlamaktadır. Yaşam Tarzı Olanakları: Güzel döşenmiş bir çatıda, sakinlere geniş açık alan sunularak mevcut pazardaki premium kiralar için kritik bir etken oluşturulmaktadır. Daireler: 2, 3, 4 ve PH birimleri tam kat planlamasına sahiptir. Her biri, Tribeca'nın çektiği kiracı profiline özel olarak tasarlanmış 3 yatak odalı gurme mutfak ve açık plan konseptine sahiptir. Pazar Bağlamı: Şimdi Yatırım Yapmak
Kiralamada son derece sıkı envanter ve yeni gelişim kavramlarını piyasaya sürmenin zorlu süreci ile, mevcut temel varlıklar, iyi sermaye sahibi yatırımcılar için ana hedef haline gelmiştir.

Finansal Veriler ve Kurulum:
Doldurma Oranı: %100
Birim Karışımı: Dört (4) Tam Kat 3-Yatak Odalı/3-Banyo Daire, artı Bir (1) Birinci Kat Duplex özel dış alan ile
Kira Yenileme: Yaz 2026 (ardışık aylarda 3 birim)
Mahalle: Tribeca (Franklin Caddesi)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)