20 yılı aşkın süredir ilk kez satışa sunulan bu seçkin East Village iki aileli şehir evi, Manhattan’ın en dinamik mahallelerinden birinde boş ve taşınmaya hazır çok birimli bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. 97 fit derinliğindeki bir parsel üzerinde 22 fit genişliğinde ve 42 fit derinliğinde olan mülk, R8B imar bölgesi ve Fırsat Bölgesi içinde yer alıyor. Ayrıca 5.504 fit kare kullanılmamış geliştirme hakkı ve gelecekte genişleme potansiyeli sayesinde ek değer artışı imkânı sunuyor. Mevcut yapı, iki aileli konut kullanımı için geçerli bir yapı kullanım izin belgesine sahip olup hâlihazırda iki geniş, üç yatak odalı dubleks konut olarak düzenlenmiş durumda.

Her iki konut da mal sahipleri tarafından kullanılmakta olup kapanışta boş teslim edilecektir. Bu durum, mal sahibi oturumu, kira geliri, çok kuşaklı yaşam veya gelecekte yeniden geliştirme ve yeniden düzenleme açısından olağanüstü bir esneklik yaratıyor. Her birimin ısıtma, sıcak su ve merkezi klima sistemleri ayrı sayaçlara ve bağımsız sistemlere sahip. Temelden çatıya kadar titizlikle bakımı yapılan mülk, çok az iyileştirme gerektirecek şekilde mükemmel durumdadır; uzun vadeli değer artırma potansiyelini korurken hemen kullanılabilir durumdadır.

East 6th Street’in araç trafiğinin son derece sınırlı olduğu, sessiz ve ağaçlarla çevrili bir bölümünde yer alan bu ev, Tompkins Square Park, East Village sahili ve kısa süre içinde tamamlanması beklenen East River Park’a yalnızca birkaç adım mesafede huzurlu bir konut ortamı sunuyor. Mahallenin canlı kültürel dokusu, kapınızın hemen dışında ünlü restoranlar, çeşitli kafeler, bağımsız butik mağazalar ve sanat galerilerinden oluşan eklektik bir seçkiyle kendini gösteriyor.

**Birim 1 — 3 Yatak Odası, 2,5 Banyo + Özel Arka Bahçe (22' x 32')**

Bu klasik şehir evinin ön merdivenlerinden girildiğinde, geniş bir loft tarzı yaşam alanı olarak düzenlenmiş salon katına ulaşılır. Bu alan, kesintisiz biçimde devasa bir açık mutfağa uzanır. Mutfakta büyük bir ada, yağmur ormanı yeşili mermer tezgâhlar, Danimarka esintili dolaplar, Miele bulaşık makinesi ve buzdolabı, Wolf ocak ve Turbo Chef çift fırın bulunur. Arka kapıdan çıktığınızda, yemyeşil bitkilerle düzenlenmiş ve görkemli, olgun bir akçaağaç ağacının gölgesinde kalan arka bahçeye ulaşırsınız. Alt kattaki yatak odaları bölümünde, ebeveyn banyolu ve bahçeye doğrudan erişimli bir ana süit dâhil olmak üzere pencereli üç yatak odası bulunur. İki ilave yatak odasına bu kattaki ikinci tam banyo hizmet verir. Bu dubleks birim bakımlı ve taşınmaya hazırdır. Merkezi klima ve bağımsız HVAC sistemi, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile 10'7" tavan yüksekliğine sahiptir.

**Birim 2 — 3 Yatak Odası, 2,5 Banyo + Özel Teras ve Çatı Terası**

Şehir evinin giriş holündeki ayrı bir girişten erişilen merdivenler, sizi ikinci kata ve doğrudan geniş bir kata yayılan yaşam alanı, mutfak ve yemek bölümüne çıkarır. Arka taraftaki yemek odasının ötesinde, cam kapılar evin tüm genişliği boyunca uzanan terasa açılır. Bir tam banyo ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bu katı tamamlar. Üst dubleksin ikinci katında yatak odaları bölümü üç yatak odası ve iki banyodan oluşur. Devasa ana yatak odasında ebeveyn banyosu ve çalışır durumdaki gazlı şömine bulunur. Arka cepheye bakan iki yatak odasına ikinci tam banyo hizmet verir. Bu daireyi tamamlayan, gün ışığıyla dolu ve tamamen bitirilmiş geniş çatı terası, eve ikinci bir açık hava alanı kazandırır.

Mevcut düzeniyle kullanılabilir, tadilatla geliştirilebilir, mevcut imar haklarını en üst düzeye çıkarmak amacıyla genişletilebilir veya talebin yüksek olduğu bu bölgede uzun vadeli bir yatırım olarak tutulabilir. Bu mülk; genişliği, esnekliği ve gelecekteki değer artışı potansiyeliyle East Village’da önemli bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunuyor.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.