20 yıl sonra ilk kez sunulan bu olağanüstü East Village iki aileli townhouse, Manhattan'ın en dinamik bölgelerinden birinde boş, taşınmaya hazır çoklu bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. 97 fitlik bir arsa üzerinde 22 fit genişliğinde ve 42 fit derinliğinde olan bu mülk, ek geliştirme hakları ve gelecekteki genişleme potansiyeli sunan R8B imar bölgesi ve Fırsat Bölgesi içinde yer alıyor. Mevcut yapı, iki aileli konut kullanımı için geçerli bir oturum belgesine sahiptir ve şu anda iki geniş üç yatak odalı duplex daire olarak yapılandırılmıştır.

Her iki daire de sahip tarafından ikamet edilmektedir ve kapanışta boş teslim edilecektir; bu, sahibi tarafından ikamet etme, kira geliri elde etme, çok kuşaklı yaşam veya gelecekteki yeniden geliştirme ve yeniden yapılandırma için olağanüstü esneklik yaratır. Her birim bağımsız ısıtma, sıcak su ve merkezi klima sistemleri ile ayrı sayaçlarla ölçülmektedir. Temelden çatıya titizlikle bakımı yapılmış olan bu mülk, minimal iyileştirmelere ihtiyaç duyan olağanüstü bir durumda olup, anında kullanılabilirlik sağlarken uzun vadeli değer katma potansiyelini korumaktadır.

Minimal araç trafiği olan sakin, ağaçlarla kaplı bir East 6th Street kesiminde bulunan bu ev, Tompkins Square Park, East Village sahil şeridi ve kısa sürede tamamlanacak olan East River Park'a sadece birkaç adım uzaklıkta huzurlu bir konut ortamı sunmaktadır. Kapınızın önünde, mahallenin canlı kültürel dokusu, ünlü restoranlar, kafeler, bağımsız butikler ve sanat galerilerinin eklektik karışımıyla ortaya çıkıyor.

Unit 1: 3 Yatak Odası, 2.5 Banyo + Özel Arka Bahçe (22' x 32')
Bu klasik townhouse'un merdiveninden girdiğinizde, sizi büyük bir açık mutfakla akıcı bir şekilde birleşen oversized loft benzeri bir yaşam alanı olarak düzenlenmiş parlor katı karşılıyor. Mutfak, dev bir ada, yağmur ormanı yeşili mermer tezgah, Danimarka esintili dolaplar, Miele bulaşık makinesi ve buzdolabı, Wolf ocak ve Turbo Chef çift fırın ile donatılmıştır. Arka kapıdan çıktığınızda, arka bahçede muhteşem bir olgun akçaağaç tarafından gölgelendirilmiş, yeşil bir peyzajla karşılaşırsınız. Alt kattaki yatak alanında, bahçeye tam erişim sağlayan ve en-suite banyo bulunan bir ana suit dahil olmak üzere 3 pencereli yatak odası bulunmaktadır. Bu seviyede ikinci bir tam banyo ile iki ek yatak odası bulunmaktadır. Bu duplex birimi, iyi şekilde korunmuş ve taşınmaya hazırdır. Merkezi klima ve her alanda bireysel HVAC sistemi, bir çamaşır makinesi ve 10'7" tavan yüksekliği bulunmaktadır.

Unit 2: 3 Yatak Odası, 2.5 Banyo + Özel Teras ve Çatı Terası
Townhome'un vestibülünde ayrı bir girişten erişilen bir dizi merdiven, sizi ikinci kata çıkararak hemen geniş bir tam kat yaşam alanı, mutfak ve yemek alanına getiriyor. Arka yemek odasının ötesinde, cam kapılar evin tam genişliğine yayılan bir terasa açılıyor. Bu katı tamamlayan bir tam banyo ve çamaşır makinesi/sıkma makinesi bulunmaktadır. Bu üst duplex'in ikinci katında, yatak bölümleri 3 yatak odası ve 2 banyo içermektedir. Ana yatak odası büyük, en-suite banyo ve çalışan bir gazlı şömine ile donatılmıştır. İki arka yüzeyli yatak odası ikinci bir tam banyo ile hizmet edilmektedir. Bu daireyi tamamlayan, ışık dolu dev bir bitmiş çatı terası, bu ev için ikinci bir dış mekan alanı sağlar.

Mevcut yapılandırmasında kullanılabilir, yenileme yoluyla geliştirebilir, mevcut imar alanını en üst düzeye çıkarmak için genişletebilir veya yüksek talep gören bir konumda uzun vadeli bir varlık olarak tutabilir; bu, ölçeği, esnekliği ve gelecekteki potansiyeli ile önemli bir East Village mülkü edinmek için nadir bir şanstır.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.