ต้นตำรับใน East Village. ได้รับการอนุญาตปริมาณ.
223 East 2nd Street สูงเจ็ดชั้นเหนือบล็อกที่เขตการใช้ประโยชน์ในปัจจุบันไม่อนุญาตให้สร้างอีกต่อไป มีพื้นที่ทั้งหมด 15,766 ตารางฟุต — มีห้องโลฟแบบเปิดหกยูนิต, พื้นที่พาณิชย์ที่ชั้นล่าง, และชั้นใต้ดิน — อาคารนี้นำเสนอสิ่งที่สถาปนิกและนักพัฒนาเห็นได้อย่างชัดเจน: โครงสร้างดั้งเดิม, พื้นที่ชั้นโลฟขนาดใหญ่, และหน้าต่างที่ไม่มีสิ่งใดในปัจจุบันสามารถเปรียบเทียบได้.

ลักษณะสถาปัตยกรรม
• อาคารอิฐเจ็ดชั้น, สร้างในปี 1900
• หน้าต่างอิฐมีรายละเอียดเซรามิกตกแต่ง — หน้าต่างโค้ง, คอร์นิเซ่ตกแต่ง, งานหินแกะสลัก
• บันไดระเบียงเหล็กดัดดั้งเดิม
• หลุมลิฟต์ที่มีอยู่ — โครงสร้างพร้อมสำหรับการติดตั้งในอนาคต
• หลังคาเรียบที่ไม่มีสิ่งกีดขวางพร้อมมุมมองแนวขอบฟ้าแมนฮัตตัน

การประกอบ
• รวม: พื้นที่รวม 15,185 ตารางฟุต
• ที่อยู่อาศัย: 13,260 ตารางฟุตในหกยูนิต
• เชิงพาณิชย์: 1,925 ตารางฟุตที่ระดับถนน
• แปลง: 2,165 ตารางฟุต (24.75 ฟุต × 88.25 ฟุต)

ตามชั้น
• ชั้นที่เจ็ด: มีสี่ด้านที่เปิด, เพดานสูง 10'4" — การจัดตั้งเพนท์เฮาส์
• ชั้นที่หก: เพดานสูง 10'9"
• ชั้นที่ห้า: เพดานสูง 10'8"
• ชั้นที่ 3–4: เพดานสูง 9'10"
• ชั้นที่สอง: ระเบียงส่วนตัว 24'9" × 11'4"
• พาณิชย์ชั้นล่าง: เพดานสูง 10'2"
• ชั้นใต้ดินเต็ม

การกำหนดและโครงสร้าง
• ประเภทอาคาร: C4 — อาคารที่อยู่อาศัยตามกฎหมายเก่า
• ประเภทภาษี: 2B
• การจำกัดเขต: เชิงพาณิชย์/ที่อยู่อาศัย
• ปีที่สร้าง: 1900

การเช่า
• อาคารนี้จดทะเบียนเป็น IMD — หนึ่งยูนิตที่คุ้มครอง, มีการยื่นคำขอการคุ้มครองหนึ่งรายการ
• ผู้เช่าสองคนปัจจุบันอาศัยอยู่ที่สองชั้น, และไม่มีคนใดที่จ่ายค่าเช่า
• อาคารนี้จะถูกส่งมอบว่างเปล่า ยกเว้นยูนิต #3 และ #4
• เอกสารแถลงเรื่องได้ถูกยื่นและแก้ไข (มิถุนายน 2025)

สถานที่
East 2nd Street ตั้งอยู่ที่จุดตัดของมรดกสร้างสรรค์ของ East Village และการพัฒนาต่อเนื่อง มีกลุ่มแกลเลอรีอิสระ, ร้านอาหารที่ขับเคลื่อนโดยเชฟ, และประวัติศาสตร์ทางวัฒนธรรมหลายทศวรรษ ที่อยู่ห่างจาก Tompkins Square Park และความหนาแน่นของ Lower East Side เพียงไม่กี่ก้าว นี่เป็นบล็อกที่ไม่เคยเป็นทั่วไป — และเป็นอาคารที่พิสูจน์ได้.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.